The Element by Anocha
Condomínio · Em construção, entrega Q2 2027
Tailândia, Kamala, PhuketPreço sob consulta
Forma de propriedade: Propriedade plena e perpétua dentro da quota de 49% para estrangeiros
The Monument Sathon
Tailândia, Sathorn, Bangkok · Fase por confirmar
Condomínio pet-friendly no distrito comercial de Sathon, em Bangkok
TipoCondomínio
FaseFase por confirmar
Preço
Preço sob consulta
O promotor não publica os preços. Enviaremos a tabela de preços atualizada.
Guardar na seleção
O pagamento é feito ao promotor ou para uma conta protegida - nunca a uma agência.
Sobre o projeto
Condomínio a 80 m da estação BTS St. Louis.
- O projeto foi pensado para unir natureza, patrimônio arquitetônico e vida moderna.
- Um edifício residencial de 29 andares.
- A área do terreno é de aproximadamente 1.600 m².
- A residência tem espaços para pets.
Comodidades e infraestrutura
PiscinaJardim no rooftopPlayground infantilLounge interno para petsLobby principalÁrea de refeições privativaSala de estudo e leitura
Localização
O projeto fica na Sathorn 10 Alley, no distrito comercial e de lifestyle de Bangkok. Edifícios de escritórios, embaixadas e escolas ficam perto, assim como as estações BTS Saint Louis e Surasak.
Distâncias conforme indicadas pela incorporadora
- Sathon Square
- 400 m
- The Empire Tower
- 500 m
- King Power Mahanakhon
- 600 m
- Silom Park
- 1,3 km
- Silom Complex
- 1,7 km
- One Bangkok
- 2,1 km
O que será seu
Propriedade plena e perpétua dentro da quota de 49% para estrangeiros
Apartamentos em condomínio - propriedade plena (propriedade perpétua do apartamento) dentro da quota de 49%. Terrenos - não; apenas arrendamento até 30 anos.
Custo total da compra
O preço do imóvel não é o valor total. Eis o que acresce na Tailândia.
| Preço do imóvel (a partir de) | Preço sob consulta |
| Taxa de registo - 2% do valor avaliado; a repartição entre as partes é definida no contrato The Nation | |
| Imposto do selo de 0,5% ou imposto sobre negócios específico do vendedor Revenue Department | conforme o contrato / a confirmar |
verificado em . Estimativa indicativa, com base nas taxas em vigor na data da verificação. Confirmaremos o valor exato para a transação específica. Não inclui: serviços jurídicos, transferência de dinheiro e mobiliário.
Custos anuais durante a propriedade: Imposto sobre imóveis - até 0,3% ao ano (Land and Buildings Tax Act); taxa de manutenção do edifício - conforme o empreendimento.
Com impostos, plano de pagamento e taxa de câmbio na data do pagamento.
Avaliação m²
Seis perguntas que fazemos sobre cada projeto antes de o recomendar. Quando ainda não temos resposta, indicamos isso claramente.
| Preço e fonte | Verificamos mediante pedido | a incorporadora não publica o preço |
| Direito de propriedade | Verificado | Propriedade plena perpétua dentro da cota estrangeira de 49% - conforme as leis do país |
| Proteção dos pagamentos durante a construção | Risco | O escrow não é obrigatório - a proteção depende do contrato |
| Impostos e custo total | Verificado | ver a secção «Custo total» |
| Potencial de arrendamento | Risco | Aluguel por diária - apenas com licença hoteleira |
| Incorporadora e prazos | Verificamos mediante pedido | projetos concluídos e prazos - enviaremos com a seleção |
Perguntas a fazer à incorporadora
- Que entidade legal vende e constrói? Tem projetos concluídos?
- Existe licença de construção e a que terreno se aplica?
- Como são protegidos os pagamentos antes da conclusão: conta de garantia, garantia ou apenas contrato?
- O que acontece em caso de atraso na conclusão: multa, direito de rescisão ou reembolso?
- Quais são os custos anuais após a compra: manutenção, impostos e gestão?
Quer uma avaliação completa deste projeto, com a nossa conclusão - recomendamos ou não recomendamos, e porquê?
Para que finalidade é adequado
Adequado
- Compra de apartamento para morar ou para aluguel de longo prazo
- Disponibilidade para trabalhar com um operador licenciado no aluguel por diária
Não adequado
- Você precisa de um terreno ou de uma villa em propriedade plena
- A estratégia depende de aluguel por diária sem licença
Plantas e preços das unidades
Os preços e a disponibilidade mudam todas as semanas, por isso não publicamos uma tabela de unidades, que ficaria desatualizada. Enviaremos uma seleção atualizada de hoje, de acordo com o seu pedido.
PlantaAndar e vista
Seleção de unidades e disponibilidade atualizada mediante pedido. Normalmente, apresentamos 3-5 opções de acordo com os seus critérios.
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Forma de propriedade: Propriedade plena e perpétua dentro da quota de 49% para estrangeiros
Preço e disponibilidade: The Monument Sathon
A incorporadora atualiza os preços e a disponibilidade com mais frequência do que qualquer site. Enviaremos os dados atualizados de hoje.
Um consultor vai ler o seu pedido na íntegra, sem recorrer a uma resposta padrão.
Entrará em contacto pelo canal escolhido e fará 1-2 perguntas adicionais, se necessário.
Enviará uma seleção com preços, fontes e datas, condições de pagamento e os riscos identificados.
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