Radisson Individuals Anta Canggu
Апартаменти в готелі · Будується, відкриття 1 кв. 2027
Балі, Чангувід $178 000
студії, апартаменти з 1 і 2 спальнями7 хв до пляжу
Форма власності: Довгострокова оренда (leasehold), строк залежить від проєкту
Origins
Балі, Нуану · Будується, здача 2 кв. 2027
Бутикова резиденція вілл у Nuanu Creative City
ТипВілли
Площавід 127 до 293 m²
Спальні2-4 спальні
Ціна
від Rp 10 630 000 000
Ціни станом на . Точну ціну та вільні лоти надішлемо в день запиту.
Зберегти в добір
Ви сплачуєте забудовнику або на захищений рахунок - ніколи агентству.
Про проєкт
18 вілл у Nuanu Creative City.
- Концепцію натхненно природою та спокоєм.
- Проєкт втілює культуру майбутнього.
- Проєкт описано як вільний від шуму, трафіку та пилу.
- Дизайн побудовано навколо світла, форми та природних матеріалів.
Розташування
Проєкт розташований у Nuanu Creative City на Балі.
Що буде у вашій власності
Довгострокова оренда (leasehold), строк залежить від проєкту. Довгострокова оренда (право користування об'єктом на строк договору, без права власності)
Повного права власності немає (безстрокова власність недоступна). Hak Pakai, HGB через PT PMA, довгострокова оренда (право користуватися об'єктом протягом строку договору, без права власності).
Повна вартість купівлі
Ціна об'єкта - це не вся сума. Ось які додаткові витрати будуть на Балі.
| Ціна об'єкта (від) | від Rp 10 630 000 000 |
| BPHTB (податок на придбання) - 5%, округ Бадунг Perda Badung 7/2023 | Rp 531 500 000 |
| ПДВ на первинну нерухомість від забудовника - 11%, якщо його не включено в ціну DJP | за договором / уточнимо |
| Нотаріус/PPAT та юрист - за договором | за договором / уточнимо |
| Орієнтовно до ціни додасться | Rp 531 500 000 |
перевірено . Розрахунок орієнтовний, за ставками на дату перевірки. Точну суму підтвердимо для конкретної угоди. Не включено: послуги юриста, переказ коштів, меблі. Для довгострокової оренди набір податків може відрізнятися - покажемо його для конкретного договору.
Щорічні витрати на володіння: Податок на нерухомість PBB-P2 - за витягом Bapenda для об'єкта; управління - за договором.
З податками, графіком платежів і курсом на дату платежу.
Оцінка m²
Шість запитань, які ми ставимо щодо кожного проєкту, перш ніж його рекомендувати. Якщо відповіді поки немає - так і зазначаємо.
| Ціна та джерело | Перевірено | ціна станом на 4 листопада 2026 |
| Право власності | Перевірено | Довгострокова оренда (leasehold), строк залежить від проєкту - відповідно до законодавства країни |
| Захист платежів під час будівництва | Перевіримо на запит | Перевіряємо PBG та банківську гарантію, якщо продаж відбувається на етапі будівництва |
| Податки та повна вартість | Перевірено | див. розділ «Повна вартість» |
| Сценарій здавання в оренду | Ризик | рекламована дохідність перевищує показники незалежних оцінок |
| Забудовник і строки | Перевіримо на запит | здані проєкти та строки - надішлемо з добіркою |
Запитання, які варто поставити забудовнику
- Яка юридична особа продає та будує? Чи є в неї завершені проєкти?
- Чи є дозвіл на будівництво і на яку земельну ділянку?
- Як захищені платежі до завершення будівництва: ескроу, гарантія чи лише договір?
- Що передбачено в разі затримки здачі - штраф, право розірвання, повернення коштів?
- Які щорічні витрати після купівлі: обслуговування, податки, управління?
Хочете отримати повну оцінку цього проєкту - з нашим висновком «рекомендуємо / не рекомендуємо і чому»?
Для яких цілей підходить
Підходить
- Купівля для подобової оренди з реалістичною моделлю завантаженості
- Готовність до довгострокової оренди або структури PT PMA
Не підходить
- Потрібне повне право власності на землю (безстрокова власність)
- Розрахунок за дохідністю з реклами забудовника
Планування та ціни на юніти
Ціни та наявність у забудовника змінюються щотижня, тому ми не публікуємо таблицю юнітів - вона швидко застаріла б. Надішлемо актуальну добірку на сьогодні відповідно до вашого запиту.
ПлануванняПоверх і краєвид
Добірка об'єктів і актуальна наявність - за запитом. Зазвичай це 3-5 варіантів відповідно до ваших критеріїв.
Схожі проєкти
Балі, ЧангуAmazona Jungle
Апартаменти · Будується, введення в експлуатацію: листопад 2026
Балі, Kaba-Kabaвід €123 452
Форма власності: Довгострокова оренда (leasehold), строк залежить від проєкту
Magnum Resort Berawa
Апартаменти · Стадія уточнюється
Балі, Чангувід $339 000
1-2 спальні500 m до океану
Форма власності: Довгострокова оренда (leasehold), строк залежить від проєкту
Ціна та наявність: Origins
Забудовник оновлює ціни та наявність частіше, ніж будь-який сайт. Надішлемо актуальну інформацію на сьогодні.
Консультант прочитає весь запит, а не лише шаблонну частину.
Напише вам у вибраний канал і поставить 1-2 уточнювальні запитання, якщо це буде потрібно.
Надішле добірку: ціни з джерелом і датою, умови оплати та ризики, які ми бачимо.
WhatsApp +44 7893 926760 · Написати в Telegram · Канал Telegram @m2agencyre · hello@m2agencyre.com