N18 Piraeus
Пәтерлер · Кезеңі нақтылануда
Грекия, Пирей250 000 € бастап
1 жатын бөлмеПортқа және жағалауға 10 мин
Меншік нысаны: Толық мерзімсіз иелік ету
Glyfada Celeste
Грекия, Глифада · Салынып жатыр
Glyfada-дағы заманауи пәтерлер мен дуплекстер
ТүріПәтерлер
Аумағы40-тан 124 m²-ге дейін; Details бөлімінде 41-ден 124 m²-ге дейін көрсетілген
Жатын бөлмелерПәтерлерде 1-2 жатын бөлме; дуплекстер де бар
Бағасы
Бағасын сұраңыз
Құрылыс салушы бағаларды ашық жарияламайды. Өзекті прайс-парақты жібереміз.
Таңдауға сақтау
Ақшаны құрылыс салушыға немесе қорғалған шотқа төлейсіз - агенттікке ешқашан емес.
Жоба туралы
41-124 m² болатын 9 пәтер.
- Ғимараттың 6 қабаты бар.
- Сипаттамада 9 резиденция айтылады, ал Details бөлімінде 8 нысан көрсетілген.
- Заманауи сәулет; жоспарлар оңашалық пен практикалықты ескере отырып жасалған.
- Үлкен ойықтар мен табиғи жарық интерьерлерді жарық етеді.
- Премиум материалдар мен A+ энергия тиімділік рейтингі көзделген.
Қолайлылықтар мен инфрақұрылым
Ортақ көгалдандырылған бақТұрақ орындарыҚоймалар
Орналасқан жері
Жоба оңтүстік Аттиканың теңіз жағасындағы Glyfada ауданында, оның қызу орталығына жақын орналасқан. Athens Golf Club және қазір салынып жатқан Elliniko Metropolitan Park жақын.
Қашықтықтар құрылыс салушы көрсеткендей берілген
- әуежайға дейін
- 26,8 km
- портқа дейін
- 16,8 km
- жағажайға дейін
- 400 m
- Афина орталығына дейін (қашықтықтар тізімі)
- 12 km
- Афина орталығына дейін (сипаттама)
- 20 km
- қоғамдық көлікке дейін
- 190 m
Сізге не тиесілі болады
Толық мерзімсіз иелік ету
Шетелдіктерге толық меншік (нысанға мерзімсіз меншік құқығы) қолжетімді.
Сатып алудың толық құны
Нысанның бағасы - бүкіл шығын емес. Грекияда тағы қандай шығындар қосылатынын қараңыз.
| Нысанның бағасы (бастап) | Бағасын сұраңыз |
| Мүлікті беру салығы - 3,09% AADE | |
| Құрылыс салушыдан сатып алынған жылжымайтын мүлікке 24% ҚҚС 2026 жылғы 31 желтоқсанға дейін тоқтатылған; заң жобасы бұл мерзімді 2027 жылғы 31 желтоқсанға дейін ұзартуды көздейді PwC Greece | |
| Нотариус қызметі - шкала бойынша 0,8% / 0,7% / 0,65% + VAT estategreek | |
| 2027 жылғы 1 шілдеден бастап ЕО/ЕЭА-дан тыс сатып алушылар үшін 15% салық енгізілуі мүмкін - ұсынылған, әлі қабылданбаған PwC Greece, 2026 жылғы 30 қазан | Шартқа сәйкес / нақтылаймыз |
күні тексерілді күні тексерілді. Есеп тексерілген күнгі мөлшерлемелер бойынша шамамен жасалды. Нақты соманы нақты мәміле бойынша растаймыз. Заңгер қызметі, ақша аудару және жиһаз шығындары кірмейді.
Иеленудің жылдық шығындары: Жыл сайынғы ENFIA салығы нысанның бағалау құнына байланысты; нақты нысан бойынша анықтаймыз.
Салықтарды, төлем кестесін және төлем күнгі бағамды қосқанда.
m² бағалауы
Жобаны ұсынар алдында әр жобаға қоятын алты сұрағымыз бар. Жауабы әзірге белгісіз болса, оны ашық жазамыз.
| Бағасы және дереккөзі | Сұрау бойынша тексереміз | құрылыс салушы бағаны жарияламайды |
| Меншік құқығы | Тексерілді | Толық мерзімсіз иелік ету - ел заңнамасына сәйкес |
| Құрылыс кезіндегі төлемдерді қорғау | Сұрау бойынша тексереміз | Шарттарды келісімшартта нақтылаймыз |
| Салықтар және толық құны | Тексерілді | «Толық құны» бөлімін қараңыз |
| Жалға беру сценарийі | Тәуекел | Golden Visa нысандарын қысқа мерзімге жалға беруге тыйым салынған |
| Құрылыс салушы және мерзімдер | Сұрау бойынша тексереміз | аяқталған жобалар мен мерзімдерді нұсқалар топтамасымен бірге жібереміз |
Құрылыс салушыға қоюға болатын сұрақтар
- Қай заңды тұлға сатады және салады? Оның аяқталған жобалары бар ма?
- Құрылысқа және жер учаскесіне рұқсат бар ма?
- Құрылыс аяқталғанға дейінгі төлемдер қалай қорғалады: эскроу, кепілдік немесе тек шарт па?
- Құрылыс кешіккен жағдайда не болады - айыппұл, шартты бұзу құқығы немесе ақшаны қайтару қарастырылған ба?
- Сатып алғаннан кейін қандай жылдық төлемдер болады: қызмет көрсету, салықтар, басқару?
Осы жоба бойынша толық бағалауды - «ұсынамыз / ұсынбаймыз және неге» деген қорытындымызбен бірге алғыңыз келе ме?
Қандай мақсатқа сай келеді
Сәйкес келеді
- Golden Visa арқылы ЕО-да тұруға рұқсат алу
- Афиныда ұзақ мерзімді жалға беру
Сәйкес келмейді
- Golden Visa объектісін тәуліктік жалға беру
- ЕО-дан тыс сатып алушылар үшін 2027 жылғы 1 шілдеге дейін мерзімі икемсіз мәміле
Нысандардың жоспарлары мен бағалары
Құрылыс салушының бағалары мен қолжетімді нысандары апта сайын өзгеріп отырады, сондықтан нысандар кестесін жарияламаймыз - ол тез ескірер еді. Сұранысыңызға сай бүгінгі өзекті нұсқаларды жібереміз.
ЖоспарҚабаты мен көрінісі
Параметрлеріңізге сай нысандар топтамасы мен қолжетімділігі сұраныс бойынша беріледі. Әдетте 3-5 нұсқа ұсынамыз.
Ұқсас жобалар
Грекия, ПирейPLAZA Residences
Пәтерлер · Салынуда, 2028 жылғы маусымда пайдалануға беріледі
Грекия, орталық, АфиныБағасын сұраңыз
студиялар мен бір жатын бөлмелі пәтерлер
Меншік нысаны: Толық мерзімсіз иелік ету
Piraeus Urban Living
Apartments · Салынып жатыр, тапсыру 2027 жылдың 2-тоқсаны
Грекия, Пирей205 000 € бастап
2 жатын бөлме
Меншік нысаны: Толық мерзімсіз иелік ету
Бағасы және қолжетімділігі: Glyfada Celeste
Құрылыс салушы баға мен қолжетімділікті кез келген сайттан жиі жаңартады. Бүгінгі өзекті ақпаратты жібереміз.
Кеңесші сұрауыңызды толық оқып шығады - дайын үлгі бойынша емес.
Сіз таңдаған арнаға жазып, қажет болса 1-2 нақтылау сұрағын қояды.
Бағалары, дереккөздері мен тексерілген күндері, төлем шарттары және біз байқаған тәуекелдері көрсетілген ұсыныстарды жібереді.
WhatsApp +44 7893 926760 · Telegram-да жазу · Telegram арнасы @m2agencyre · hello@m2agencyre.com