Cubik
Apartamentai · Stadija tikslinama
Kipras, Mesa Geitonia, LimasolisKaina pagal užklausą
2-3 miegamieji3-4 min. automobiliu iki smėlio paplūdimio
Nuosavybės forma: Visiška neterminuota nuosavybė
Pearl Park Residences
Kipras, Pafosas · Statoma
Uždaras kompleksas su jūros vaizdu Pafoso centre
TipasApartamentai
Plotasnuo 86,44 iki 304,67 m²
Miegamieji2-4 miegamieji; aprašyme minimi ir 1-3 miegamųjų variantai
Kaina
€340,000 - €440,000
kaina be PVM
Kainos duomenimis. Tikslią kainą ir laisvus objektus atsiųsime užklausos dieną.
Išsaugoti pasirinkimuose
Mokate vystytojui arba į sąlyginio deponavimo sąskaitą - niekada agentūrai.
Apie projektą
2-4 miegamųjų apartamentai prie jūros.
- Uždaras gyvenamasis kompleksas Pafoso centre.
- Iš apartamentų atsiveria Viduržemio jūros vaizdai.
- Siūlomi apartamentai ir dviejų lygių butai.
- Kompleksas ribojasi su žaliu parku, kuriame įrengta vaikų žaidimų aikštelė.
Patogumai ir infrastruktūra
Vaikų baseinasBendras baseinasPrivati sporto salėApželdinti sodaiVaikų žaidimų aikštelė gretimame parke
Vieta
Kompleksas yra Pafoso centre, prie jūros. Netoliese - turistinė zona, Pafoso uostas ir Kings Avenue Mall.
Atstumai, kaip nurodo vystytojas
- iki oro uosto
- 15 min.
- iki golfo aikštyno
- 10 min.
- iki parduotuvių
- 3 min.
- iki gydymo įstaigų
- 3 min.
- iki jūros
- 5 min.
- iki mokymo įstaigų
- 10 min.
Kas jums priklausys
Visiška neterminuota nuosavybė
Visiška nuosavybė (objektas priklauso jums neribotą laiką). Ne ES pirkėjams reikalingas leidimas, galima įsigyti iki 2 objektų.
Visa pirkimo kaina
Objekto kaina - ne visa suma. Štai kokios papildomos išlaidos gali būti Kipre.
| Objekto kaina (nuo) | €340,000 - €440,000 |
| PVM nekilnojamajam turtui tiesiai iš vystytojo - 19 %, jei kaina nurodyta be PVM. 5 % tarifas taikomas tik pagrindiniam būstui, jei įvykdomos sąlygos PwC Tax Summaries | nuo 64 600 € |
| Nuosavybės perdavimo mokestis netaikomas, jei sumokėtas PVM gov.cy | |
| Žyminis mokestis panaikintas nuo 2026 m. sausio 1 d. gov.cy | |
| Leidimas pirkėjui ne iš ES (Comm.145) Ministry of Interior | pagal sutartį / patikslinsime |
| Numatoma suma, pridedama prie kainos | nuo 64 600 € |
patikrinta . Apytikslis skaičiavimas pagal patikros dieną galiojančius tarifus. Tikslią sumą patvirtinsime konkrečiam sandoriui. Neįskaičiuota: teisininko paslaugos, pinigų pervedimas, baldai.
Metinės nuosavybės išlaidos: Metinio nekilnojamojo turto mokesčio nėra (jis panaikintas nuo 2017 m.); pastato priežiūros mokestis priklauso nuo projekto.
Su mokesčiais, mokėjimų grafiku ir mokėjimo dienos valiutos kursu.
m² vertinimas
Šeši klausimai, kuriuos užduodame apie kiekvieną projektą prieš jį rekomenduodami. Jei atsakymo dar neturime, taip ir nurodome.
| Kaina ir šaltinis | Patikrinta | kaina 2026 m. lapkričio 4 d. |
| Nuosavybės teisė | Patikrinta | Visiška neterminuota nuosavybė - pagal šalies įstatymus |
| Mokėjimų statybų metu apsauga | Patikriname paprašius | įstatyme 132(I)/2023 numatytas apsaugos mechanizmas - patikriname sutartyje |
| Mokesčiai ir visa kaina | Patikrinta | žr. skiltį „Visa pirkimo kaina“ |
| Nuomos scenarijus | Patikriname paprašius | tiksliname pagal konkretų objektą |
| Vystytojas ir terminai | Patikriname paprašius | pristatytus projektus ir terminus atsiųsime kartu su pasiūlymais |
Klausimai, kuriuos verta užduoti vystytojui
- Koks juridinis asmuo parduoda ir stato? Ar jis yra užbaigęs projektų?
- Ar yra statybos leidimas ir kokiam sklypui jis išduotas?
- Kaip apsaugoti mokėjimai iki projekto užbaigimo: sąlyginio deponavimo sąskaita, garantija ar tik sutartis?
- Kas numatyta vėluojant užbaigti projektą - bauda, teisė nutraukti sutartį, pinigų grąžinimas?
- Kokie metiniai mokesčiai taikomi nusipirkus: priežiūra, mokesčiai, administravimas?
Norite išsamaus šio projekto įvertinimo - su mūsų išvada „rekomenduojame / nerekomenduojame“ ir paaiškinimu?
Kam šis projektas tinka
Tinka
- ES jurisdikcija ir leidimas nuolat gyventi įsigijus nekilnojamąjį turtą tiesiai iš vystytojo
- Ilgalaikė nuoma ir gyvenimas
Netinka
- Tikimasi didelio pajamingumo
- Biudžetas mažesnis nei €300 000, kai siekiama nuolatinės gyvenamosios vietos
Būstų planai ir kainos
Vystytojo kainos ir prieinamumas keičiasi kas savaitę, todėl būstų lentelės neskelbiame - ji greitai pasentų. Atsiųsime šiandienos pasiūlymus pagal jūsų poreikius.
IšplanavimasAukštas ir vaizdas
Būstų pasirinkimą ir aktualų prieinamumą pateikiame pagal užklausą. Paprastai atrenkame 3-5 variantus pagal jūsų kriterijus.
Panašūs projektai
Kipras, Mesa Geitonia, LimasolisSouni Pine Trees Villas
Vilos · Statoma
Kipras, Souni, LimasolisKaina pagal užklausą
3 miegamieji10 min. automobiliu iki Curium, Akrotiri ir Pissouri paplūdimių
Nuosavybės forma: Visiška neterminuota nuosavybė
Angelico
Apartamentai · Stadija tikslinama
Kipras, Protaras, rajonas tikslinamasnuo €260 000
Nuosavybės forma: Visiška neterminuota nuosavybė
Kaina ir laisvi objektai: Pearl Park Residences
Vystytojas kainas ir prieinamumą atnaujina dažniau nei bet kuri svetainė. Atsiųsime šiandienos informaciją.
Konsultantas atidžiai perskaitys visą jūsų užklausą.
Parašys jūsų pasirinktu kanalu ir, jei reikės, užduos 1-2 patikslinančius klausimus.
Atsiųs pasiūlymus: kainas su šaltiniu ir patikrinimo data, mokėjimo sąlygas ir įžvelgiamas rizikas.
WhatsApp +44 7893 926760 · Rašyti į Telegram · Telegram kanalas @m2agencyre · hello@m2agencyre.com