Rasti nekilnojamąjį turtą

The Umalas Signature

Balis, Umalas · Stadija tikslinama

Apartamentai su erdvia stogo terasa Umalas, Balyje

TipasApartamentai
Plotasnuo 60 iki 162 m²
Miegamieji1-2 miegamieji
Kaina
nuo $225 000

Kainos duomenimis. Tikslią kainą ir laisvus objektus atsiųsime užklausos dieną.

Išsaugoti pasirinkimuose

Mokate vystytojui arba į sąlyginio deponavimo sąskaitą - niekada agentūrai.

Apie projektą

Apartamentai „iki rakto“ Umalas.

  • Komplekse - 5 000 m² stogo zona 15-18 m aukštyje.
  • Nuo stogo atsiveria vandenyno ir ryžių laukų vaizdai; giedrą dieną matyti Batur ir Agung kalnai.
  • Apartamentai perduodami įrengti ir apstatyti.
  • Kiekviename objekte - išmaniųjų namų sistema.

Patogumai ir infrastruktūra

Infinity baseinasSPAPanoraminė sporto salėKeturios valgomojo zonosBarasPoilsio zonaLauko ekranas

Vieta

Umalas yra tarp Canggu ir Seminyak. Puslapyje taip pat nurodoma, kad kompleksas yra netoli paplūdimių, restoranų ir ryžių laukų.

Atstumai, kaip nurodo vystytojas

iki Berawa Beach
5 min.
iki Canggu mokyklų
3 min.
iki paplūdimio klubų
5 min.
iki teniso aikštelės
1 min.

Kas jums priklausys

Ilgalaikė nuoma (leasehold), terminas priklauso nuo projekto. Ilgalaikė nuoma (teisė naudotis objektu sutarties terminą, be nuosavybės)

Visiška nuosavybė negalima (žemė negali priklausyti jums neribotą laiką). Galimi Hak Pakai, HGB per PT PMA bendrovę ir ilgalaikė nuoma (teisė naudotis objektu sutarties laikotarpiu, bet ne nuosavybė).

Daugiau apie nuosavybės teises

Visa pirkimo kaina

Objekto kaina - ne visa suma. Štai kokios papildomos išlaidos gali būti Balyje.

Objekto kaina (nuo)nuo $225 000
BPHTB (įsigijimo mokestis) - 5%, Badungo apskritis Perda Badung 7/2023$11,250
PVM nekilnojamajam turtui tiesiai iš vystytojo - 11 %, jei neįskaičiuotas į kainą DJPpagal sutartį / patikslinsime
Notaro/PPAT ir teisininko paslaugos - pagal sutartįpagal sutartį / patikslinsime
Numatoma suma, pridedama prie kainos$11,250

patikrinta . Apytikslis skaičiavimas pagal patikros dieną galiojančius tarifus. Tikslią sumą patvirtinsime konkrečiam sandoriui. Neįskaičiuota: teisininko paslaugos, pinigų pervedimas, baldai. Ilgalaikės nuomos atveju mokesčių rinkinys gali skirtis - parodysime jį pagal konkrečią sutartį.

Metinės nuosavybės išlaidos: PBB-P2 nekilnojamojo turto mokestis nustatomas pagal objekto Bapenda išrašą; valdymas - pagal sutartį.

Su mokesčiais, mokėjimų grafiku ir mokėjimo dienos valiutos kursu.

m² vertinimas

Šeši klausimai, kuriuos užduodame apie kiekvieną projektą prieš jį rekomenduodami. Jei atsakymo dar neturime, taip ir nurodome.

Kaina ir šaltinisPatikrintakaina 2026 m. lapkričio 4 d.
Nuosavybės teisėPatikrintaIlgalaikė nuoma (leasehold), terminas priklauso nuo projekto - pagal šalies įstatymus
Mokėjimų statybų metu apsaugaPatikriname paprašiusPBG ir banko garantija parduodant statomą objektą - tikriname
Mokesčiai ir visa kainaPatikrintažr. skiltį „Visa pirkimo kaina“
Nuomos scenarijusRizikareklamuojamas pajamingumas viršija nepriklausomų vertinimų rodiklius
Vystytojas ir terminaiPatikriname paprašiuspristatytus projektus ir terminus atsiųsime kartu su pasiūlymais

Klausimai, kuriuos verta užduoti vystytojui

  1. Koks juridinis asmuo parduoda ir stato? Ar jis yra užbaigęs projektų?
  2. Ar yra statybos leidimas ir kokiam sklypui jis išduotas?
  3. Kaip apsaugoti mokėjimai iki projekto užbaigimo: sąlyginio deponavimo sąskaita, garantija ar tik sutartis?
  4. Kas numatyta vėluojant užbaigti projektą - bauda, teisė nutraukti sutartį, pinigų grąžinimas?
  5. Kokie metiniai mokesčiai taikomi nusipirkus: priežiūra, mokesčiai, administravimas?

Norite išsamaus šio projekto įvertinimo - su mūsų išvada „rekomenduojame / nerekomenduojame“ ir paaiškinimu?

Kam šis projektas tinka

Tinka

  • Pirkimas trumpalaikei nuomai, taikant realistišką užimtumo modelį
  • Pasirengimas rinktis ilgalaikę nuomą arba PT PMA struktūrą

Netinka

  • Reikalinga visiška žemės nuosavybė (žemė turi priklausyti jums neribotą laiką)
  • Skaičiavimas pagal vystytojo reklamuojamą pajamingumą

Būstų planai ir kainos

Vystytojo kainos ir prieinamumas keičiasi kas savaitę, todėl būstų lentelės neskelbiame - ji greitai pasentų. Atsiųsime šiandienos pasiūlymus pagal jūsų poreikius.

Išplanavimas
Aukštas ir vaizdas

Būstų pasirinkimą ir aktualų prieinamumą pateikiame pagal užklausą. Paprastai atrenkame 3-5 variantus pagal jūsų kriterijus.

Vystytojas: Magnum Estate

Projektų m² kataloge: 5

Visi vystytojo projektai →

Panašūs projektai

Radisson Individuals Anta Canggu

Viešbučio apartamentai · Statoma, atidarymas 2027 m. 1 ketv.
Balis, Canggu
nuo $178 000
studijos, 1 ir 2 miegamųjų apartamentai7 minutės iki paplūdimio
Nuosavybės forma: Ilgalaikė nuoma (leasehold), terminas priklauso nuo projekto

Gate 11

Apartamentai · Pastatyta 2025 m. 3 ketv. - paskutiniai objektai
Balis, Seminyak
nuo Rp 1 690 000 000
studijos
Nuosavybės forma: Ilgalaikė nuoma (leasehold), terminas priklauso nuo projekto

Amazona Jungle

Apartamentai · Statoma, užbaigimas 2026 m. lapkritį
Balis, Kaba-Kaba
nuo €123 452
Nuosavybės forma: Ilgalaikė nuoma (leasehold), terminas priklauso nuo projekto

Kaina ir laisvi objektai: The Umalas Signature

Vystytojas kainas ir prieinamumą atnaujina dažniau nei bet kuri svetainė. Atsiųsime šiandienos informaciją.

Konsultantas atidžiai perskaitys visą jūsų užklausą.
Parašys jūsų pasirinktu kanalu ir, jei reikės, užduos 1-2 patikslinančius klausimus.
Atsiųs pasiūlymus: kainas su šaltiniu ir patikrinimo data, mokėjimo sąlygas ir įžvelgiamas rizikas.

WhatsApp +44 7893 926760 · Rašyti į Telegram · Telegram kanalas @m2agencyre · hello@m2agencyre.com

Rasti nekilnojamąjį turtą

Parašykite mums WhatsApp arba Telegram vienoje žinutėje nurodę savo pageidavimus - konsultantas atsakys ten pat.

Atidaryti Telegram

Patogiau el. paštu: hello@m2agencyre.com

Parašyti