Cubik
Апартаменти · Стадія уточнюється
Кіпр, Mesa Geitonia, ЛімасолЦіна за запитом
2-3 спальні3-4 хв автомобілем до піщаного пляжу
Форма власності: Повне безстрокове володіння
Aquamarine Coastal Villas
Кіпр, Пафос · Будується
Вілли біля моря з приватними басейнами в Пафосі
ТипВілли
Площавід 209,32 до 427,95 m²
Спальні3-5 спальні
Ціна
€895,000 - €1,350,000
ціна без ПДВ
Ціни станом на . Точну ціну та вільні лоти надішлемо в день запиту.
Зберегти в добір
Ви сплачуєте забудовнику або на захищений рахунок - ніколи агентству.
Про проєкт
Вілли з 3-5 спальнями біля моря.
- Сучасний комплекс на узбережжі.
- Вілли розташовані на великих ділянках.
- Вілли мають великі тераси та приватні басейни.
- Проєкт розташований навпроти одного з відомих піщаних пляжів Пафоса.
Зручності та інфраструктура
Приватний басейнВелика терасаРесторани поручПаби поручПляжні бари поручГотелі 5* поручАквапарк поручKings Avenue Mall поруч
Розташування
Проєкт розташований у туристичному районі Пафоса, навпроти одного з відомих піщаних пляжів. Поруч ресторани, паби, пляжні бари, готелі 5*, аквапарк і Kings Avenue Mall.
Відстані - за даними забудовника
- до медичних закладів
- 10 хв
- до шкіл
- 15 хв
- до аеропорту
- 10 хв
- до гольфу
- 10 хв
- до моря
- 0 хв
- до магазинів
- 5 хв
Що буде у вашій власності
Повне безстрокове володіння
Повна власність (безстрокова власність на об'єкт). Покупцям не з ЄС потрібен дозвіл, можна придбати до 2 об'єктів.
Повна вартість купівлі
Ціна об'єкта - це не вся сума. Ось які додаткові витрати будуть на Кіпрі.
| Ціна об'єкта (від) | €895,000 - €1,350,000 |
| ПДВ на первинну нерухомість від забудовника - 19%, якщо ціну вказано без ПДВ. Ставка 5% діє лише для основного житла за дотримання умов PwC Tax Summaries | від 170 050 € |
| Збір за передання права власності не стягується, якщо сплачено VAT gov.cy | |
| Гербовий збір скасовано з 1 січ. 2026 gov.cy | |
| Дозвіл для покупця з-поза ЄС (Comm.145) Ministry of Interior | за договором / уточнимо |
| Орієнтовно до ціни додасться | від 170 050 € |
перевірено . Розрахунок орієнтовний, за ставками на дату перевірки. Точну суму підтвердимо для конкретної угоди. Не включено: послуги юриста, переказ коштів, меблі.
Щорічні витрати на володіння: Щорічного податку на нерухомість немає (скасований з 2017 року); плата за обслуговування будівлі залежить від проєкту.
З податками, графіком платежів і курсом на дату платежу.
Оцінка m²
Шість запитань, які ми ставимо щодо кожного проєкту, перш ніж його рекомендувати. Якщо відповіді поки немає - так і зазначаємо.
| Ціна та джерело | Перевірено | ціна станом на 4 листопада 2026 |
| Право власності | Перевірено | Повне безстрокове володіння - відповідно до законодавства країни |
| Захист платежів під час будівництва | Перевіримо на запит | механізм захисту за законом 132(I)/2023 - перевіряємо в договорі |
| Податки та повна вартість | Перевірено | див. розділ «Повна вартість» |
| Сценарій здавання в оренду | Перевіримо на запит | уточнюємо для конкретного об'єкта |
| Забудовник і строки | Перевіримо на запит | здані проєкти та строки - надішлемо з добіркою |
Запитання, які варто поставити забудовнику
- Яка юридична особа продає та будує? Чи є в неї завершені проєкти?
- Чи є дозвіл на будівництво і на яку земельну ділянку?
- Як захищені платежі до завершення будівництва: ескроу, гарантія чи лише договір?
- Що передбачено в разі затримки здачі - штраф, право розірвання, повернення коштів?
- Які щорічні витрати після купівлі: обслуговування, податки, управління?
Хочете отримати повну оцінку цього проєкту - з нашим висновком «рекомендуємо / не рекомендуємо і чому»?
Для яких цілей підходить
Підходить
- Юрисдикція ЄС і постійне проживання через купівлю первинної нерухомості від забудовника
- Плануєте довгострокову оренду та життя на Кіпрі
Не підходить
- Очікування високої дохідності
- Бюджет нижче €300 000 за мети отримати permanent residence
Планування та ціни на юніти
Ціни та наявність у забудовника змінюються щотижня, тому ми не публікуємо таблицю юнітів - вона швидко застаріла б. Надішлемо актуальну добірку на сьогодні відповідно до вашого запиту.
ПлануванняПоверх і краєвид
Добірка об'єктів і актуальна наявність - за запитом. Зазвичай це 3-5 варіантів відповідно до ваших критеріїв.
Схожі проєкти
Кіпр, Mesa Geitonia, ЛімасолSouni Pine Trees Villas
Вілли · Будується
Кіпр, Souni, ЛімасолЦіна за запитом
3 спальні10 хв автомобілем до пляжів Куріон, Акротірі та Пісурі
Форма власності: Повне безстрокове володіння
Angelico
Апартаменти · Стадія уточнюється
Кіпр, Протарас, район уточнюєтьсявід €260 000
Форма власності: Повне безстрокове володіння
Ціна та наявність: Aquamarine Coastal Villas
Забудовник оновлює ціни та наявність частіше, ніж будь-який сайт. Надішлемо актуальну інформацію на сьогодні.
Консультант прочитає весь запит, а не лише шаблонну частину.
Напише вам у вибраний канал і поставить 1-2 уточнювальні запитання, якщо це буде потрібно.
Надішле добірку: ціни з джерелом і датою, умови оплати та ризики, які ми бачимо.
WhatsApp +44 7893 926760 · Написати в Telegram · Канал Telegram @m2agencyre · hello@m2agencyre.com