Cubik
Apartamentai · Stadija tikslinama
Kipras, Mesa Geitonia, LimasolisKaina pagal užklausą
2-3 miegamieji3-4 min. automobiliu iki smėlio paplūdimio
Nuosavybės forma: Visiška neterminuota nuosavybė
Aquamarine Coastal Villas
Kipras, Pafosas · Statoma
Pakrantės vilos su privačiais baseinais Pafose
TipasVilos
Plotasnuo 209,32 iki 427,95 m²
Miegamieji3-5 miegamieji
Kaina
€895,000 - €1,350,000
kaina be PVM
Kainos duomenimis. Tikslią kainą ir laisvus objektus atsiųsime užklausos dieną.
Išsaugoti pasirinkimuose
Mokate vystytojui arba į sąlyginio deponavimo sąskaitą - niekada agentūrai.
Apie projektą
3-5 miegamųjų vilos prie jūros.
- Modernus pakrantės kompleksas.
- Vilos stovi dideliuose sklypuose.
- Vilose - didelės terasos ir privatūs baseinai.
- Projektas yra priešais vieną žinomiausių Pafoso smėlio paplūdimių.
Patogumai ir infrastruktūra
Privatus baseinasDidelė terasaNetoliese restoranaiNetoliese pabaiNetoliese paplūdimio baraiNetoliese 5 žvaigždučių viešbučiaiNetoliese vandens parkasNetoliese Kings Avenue Mall
Vieta
Projektas yra Pafoso turistiniame rajone, priešais vieną žinomiausių vietovės smėlio paplūdimių. Netoliese - restoranai, pabai, paplūdimio barai, 5 žvaigždučių viešbučiai, vandens parkas ir Kings Avenue Mall.
Atstumai, kaip nurodo vystytojas
- iki gydymo įstaigų
- 10 min.
- iki mokyklų
- 15 min.
- iki oro uosto
- 10 min.
- iki golfo aikštyno
- 10 min.
- iki jūros
- 0 min.
- iki parduotuvių
- 5 min.
Kas jums priklausys
Visiška neterminuota nuosavybė
Visiška nuosavybė (objektas priklauso jums neribotą laiką). Ne ES pirkėjams reikalingas leidimas, galima įsigyti iki 2 objektų.
Visa pirkimo kaina
Objekto kaina - ne visa suma. Štai kokios papildomos išlaidos gali būti Kipre.
| Objekto kaina (nuo) | €895,000 - €1,350,000 |
| PVM nekilnojamajam turtui tiesiai iš vystytojo - 19 %, jei kaina nurodyta be PVM. 5 % tarifas taikomas tik pagrindiniam būstui, jei įvykdomos sąlygos PwC Tax Summaries | nuo 170 050 € |
| Nuosavybės perdavimo mokestis netaikomas, jei sumokėtas PVM gov.cy | |
| Žyminis mokestis panaikintas nuo 2026 m. sausio 1 d. gov.cy | |
| Leidimas pirkėjui ne iš ES (Comm.145) Ministry of Interior | pagal sutartį / patikslinsime |
| Numatoma suma, pridedama prie kainos | nuo 170 050 € |
patikrinta . Apytikslis skaičiavimas pagal patikros dieną galiojančius tarifus. Tikslią sumą patvirtinsime konkrečiam sandoriui. Neįskaičiuota: teisininko paslaugos, pinigų pervedimas, baldai.
Metinės nuosavybės išlaidos: Metinio nekilnojamojo turto mokesčio nėra (jis panaikintas nuo 2017 m.); pastato priežiūros mokestis priklauso nuo projekto.
Su mokesčiais, mokėjimų grafiku ir mokėjimo dienos valiutos kursu.
m² vertinimas
Šeši klausimai, kuriuos užduodame apie kiekvieną projektą prieš jį rekomenduodami. Jei atsakymo dar neturime, taip ir nurodome.
| Kaina ir šaltinis | Patikrinta | kaina 2026 m. lapkričio 4 d. |
| Nuosavybės teisė | Patikrinta | Visiška neterminuota nuosavybė - pagal šalies įstatymus |
| Mokėjimų statybų metu apsauga | Patikriname paprašius | įstatyme 132(I)/2023 numatytas apsaugos mechanizmas - patikriname sutartyje |
| Mokesčiai ir visa kaina | Patikrinta | žr. skiltį „Visa pirkimo kaina“ |
| Nuomos scenarijus | Patikriname paprašius | tiksliname pagal konkretų objektą |
| Vystytojas ir terminai | Patikriname paprašius | pristatytus projektus ir terminus atsiųsime kartu su pasiūlymais |
Klausimai, kuriuos verta užduoti vystytojui
- Koks juridinis asmuo parduoda ir stato? Ar jis yra užbaigęs projektų?
- Ar yra statybos leidimas ir kokiam sklypui jis išduotas?
- Kaip apsaugoti mokėjimai iki projekto užbaigimo: sąlyginio deponavimo sąskaita, garantija ar tik sutartis?
- Kas numatyta vėluojant užbaigti projektą - bauda, teisė nutraukti sutartį, pinigų grąžinimas?
- Kokie metiniai mokesčiai taikomi nusipirkus: priežiūra, mokesčiai, administravimas?
Norite išsamaus šio projekto įvertinimo - su mūsų išvada „rekomenduojame / nerekomenduojame“ ir paaiškinimu?
Kam šis projektas tinka
Tinka
- ES jurisdikcija ir leidimas nuolat gyventi įsigijus nekilnojamąjį turtą tiesiai iš vystytojo
- Ilgalaikė nuoma ir gyvenimas
Netinka
- Tikimasi didelio pajamingumo
- Biudžetas mažesnis nei €300 000, kai siekiama nuolatinės gyvenamosios vietos
Būstų planai ir kainos
Vystytojo kainos ir prieinamumas keičiasi kas savaitę, todėl būstų lentelės neskelbiame - ji greitai pasentų. Atsiųsime šiandienos pasiūlymus pagal jūsų poreikius.
IšplanavimasAukštas ir vaizdas
Būstų pasirinkimą ir aktualų prieinamumą pateikiame pagal užklausą. Paprastai atrenkame 3-5 variantus pagal jūsų kriterijus.
Panašūs projektai
Kipras, Mesa Geitonia, LimasolisSouni Pine Trees Villas
Vilos · Statoma
Kipras, Souni, LimasolisKaina pagal užklausą
3 miegamieji10 min. automobiliu iki Curium, Akrotiri ir Pissouri paplūdimių
Nuosavybės forma: Visiška neterminuota nuosavybė
Angelico
Apartamentai · Stadija tikslinama
Kipras, Protaras, rajonas tikslinamasnuo €260 000
Nuosavybės forma: Visiška neterminuota nuosavybė
Kaina ir laisvi objektai: Aquamarine Coastal Villas
Vystytojas kainas ir prieinamumą atnaujina dažniau nei bet kuri svetainė. Atsiųsime šiandienos informaciją.
Konsultantas atidžiai perskaitys visą jūsų užklausą.
Parašys jūsų pasirinktu kanalu ir, jei reikės, užduos 1-2 patikslinančius klausimus.
Atsiųs pasiūlymus: kainas su šaltiniu ir patikrinimo data, mokėjimo sąlygas ir įžvelgiamas rizikas.
WhatsApp +44 7893 926760 · Rašyti į Telegram · Telegram kanalas @m2agencyre · hello@m2agencyre.com