Andriana Court
Апартаменти · Будується
Кіпр, Пафос€385,000 - €420,000
1-3 спальні8 хв до моря
Форма власності: Повне безстрокове володіння
Souni Pine Trees Villas
Кіпр, Souni, Лімасол · Будується
Вілли з видом на море серед сосен у Souni, Лімасол
ТипВілли
ПлощаЗагальна площа 204-216 m²; ділянки від 500 m²
Спальні3 спальні
Ціна
Ціна за запитом
Забудовник не публікує ціни відкрито. Надішлемо актуальний прайс.
ціна без ПДВ
Зберегти в добір
Ви сплачуєте забудовнику або на захищений рахунок - ніколи агентству.
Про проєкт
Вілли площею 204-216 m² в оточенні сосен.
- Просторі вілли з індивідуальним дизайном
- Вілли мають великі ділянки із садами
- З вілл відкривається вид на Середземне море та Лімасол
- Комплекс оточений соснами та зеленими зонами
- Сади
- Паркувальні місця
Умови за даними забудовника
- До моря
- 10 хв автомобілем до пляжів Куріон, Акротірі та Пісурі (перевірено 6 листопада 2026, джерело)
- Розстрочка
- забудовник не публікує умови розстрочки - уточнимо для конкретного лота
Розташування
Проєкт розташований у південній частині села Souni, у тихому місці серед сосен і зелені. До Лімасола з його магазинами, культурними закладами, розвагами та ресторанами - 10-15 хвилин на автомобілі.
Відстані - за даними забудовника
- до пляжів Kourion, Akrotiri та Pissouri
- 10 хв автомобілем
- до Лімасола
- 10 хв автомобілем
- до Лімасола
- 15 хв автомобілем
- до гір Troodos
- 30 хв автомобілем
- до двох великих гольф-курортів
- 20 хв автомобілем
- до гольф-курорту Agios Amvrosios, що розвивається
- 10 хв автомобілем
Що буде у вашій власності
Повне безстрокове володіння
Повна власність (безстрокова власність на об'єкт). Покупцям не з ЄС потрібен дозвіл, можна придбати до 2 об'єктів.
Повна вартість купівлі
Ціна об'єкта - це не вся сума. Ось які додаткові витрати будуть на Кіпрі.
| Ціна об'єкта (від) | Ціна за запитом |
| ПДВ на первинну нерухомість від забудовника - 19%, якщо ціну вказано без ПДВ. Ставка 5% діє лише для основного житла за дотримання умов PwC Tax Summaries | |
| Збір за передання права власності не стягується, якщо сплачено VAT gov.cy | |
| Гербовий збір скасовано з 1 січ. 2026 gov.cy | |
| Дозвіл для покупця з-поза ЄС (Comm.145) Ministry of Interior | за договором / уточнимо |
перевірено . Розрахунок орієнтовний, за ставками на дату перевірки. Точну суму підтвердимо для конкретної угоди. Не включено: послуги юриста, переказ коштів, меблі.
Щорічні витрати на володіння: Щорічного податку на нерухомість немає (скасований з 2017 року); плата за обслуговування будівлі залежить від проєкту.
З податками, графіком платежів і курсом на дату платежу.
Оцінка m²
Шість запитань, які ми ставимо щодо кожного проєкту, перш ніж його рекомендувати. Якщо відповіді поки немає - так і зазначаємо.
| Ціна та джерело | Перевіримо на запит | забудовник не публікує ціну |
| Право власності | Перевірено | Повне безстрокове володіння - відповідно до законодавства країни |
| Захист платежів під час будівництва | Перевіримо на запит | механізм захисту за законом 132(I)/2023 - перевіряємо в договорі |
| Податки та повна вартість | Перевірено | див. розділ «Повна вартість» |
| Сценарій здавання в оренду | Перевіримо на запит | уточнюємо для конкретного об'єкта |
| Забудовник і строки | Перевіримо на запит | здані проєкти та строки - надішлемо з добіркою |
Запитання, які варто поставити забудовнику
- Яка юридична особа продає та будує? Чи є в неї завершені проєкти?
- Чи є дозвіл на будівництво і на яку земельну ділянку?
- Як захищені платежі до завершення будівництва: ескроу, гарантія чи лише договір?
- Що передбачено в разі затримки здачі - штраф, право розірвання, повернення коштів?
- Які щорічні витрати після купівлі: обслуговування, податки, управління?
Хочете отримати повну оцінку цього проєкту - з нашим висновком «рекомендуємо / не рекомендуємо і чому»?
Для яких цілей підходить
Підходить
- Юрисдикція ЄС і постійне проживання через купівлю первинної нерухомості від забудовника
- Плануєте довгострокову оренду та життя на Кіпрі
Не підходить
- Очікування високої дохідності
- Бюджет нижче €300 000 за мети отримати permanent residence
Планування та ціни на юніти
Ціни та наявність у забудовника змінюються щотижня, тому ми не публікуємо таблицю юнітів - вона швидко застаріла б. Надішлемо актуальну добірку на сьогодні відповідно до вашого запиту.
ПлануванняПоверх і краєвид
Добірка об'єктів і актуальна наявність - за запитом. Зазвичай це 3-5 варіантів відповідно до ваших критеріїв.
Схожі проєкти
Кіпр, ПафосAphrodite Court
Апартаменти · Будується
Кіпр, Пафос€200,000 - €320,000
1-2 спальні14 хв до моря
Форма власності: Повне безстрокове володіння
Aquamarine Coastal Villas
Вілли · Будується
Кіпр, Пафос€895,000 - €1,350,000
3-5 спальні0 хв до моря
Форма власності: Повне безстрокове володіння
Ціна та наявність: Souni Pine Trees Villas
Забудовник оновлює ціни та наявність частіше, ніж будь-який сайт. Надішлемо актуальну інформацію на сьогодні.
Консультант прочитає весь запит, а не лише шаблонну частину.
Напише вам у вибраний канал і поставить 1-2 уточнювальні запитання, якщо це буде потрібно.
Надішле добірку: ціни з джерелом і датою, умови оплати та ризики, які ми бачимо.
WhatsApp +44 7893 926760 · Написати в Telegram · Канал Telegram @m2agencyre · hello@m2agencyre.com