N18 Piraeus
Apartamentos · Fase por confirmar
Grecia, Piraeusdesde 250.000 €
1 dormitorio10 min del puerto y el paseo marítimo
Tipo de propiedad: Propiedad plena y perpetua
Riviera Residence VII
Grecia, Kallithea · En construcción
Apartamentos modernos con vistas al mar junto a la Riviera de Atenas
TipoApartamentos
Superficiede 31 a 127 m²
EstadoEn construcción
Precio
Precio bajo consulta
El promotor no publica los precios. Le enviaremos la lista de precios actualizada.
Guardar en mi selección
Usted paga al promotor o a una cuenta protegida, nunca a una agencia.
Sobre el proyecto
11 apartamentos de 31-127 m².
- Arquitectura contemporánea; el proyecto cuenta con 7 plantas.
- Las residencias ofrecen vistas al mar y al horizonte de Atenas.
- Las distribuciones están diseñadas para aprovechar la luz natural y ofrecer funcionalidad.
- Los interiores incorporan materiales refinados y líneas arquitectónicas depuradas.
- Plazas de aparcamiento
- Trasteros
Ubicación
El proyecto está situado en el sur de Atenas, a 80 metros del Centro Cultural de la Fundación Stavros Niarchos. La zona se encuentra cerca del centro de Atenas y de la costa de la Riviera ateniense; el parque Stavros Niarchos también está en las proximidades.
Distancias según lo indicado por el promotor
- al Centro Cultural de la Fundación Stavros Niarchos
- 80 m
- al aeropuerto
- 36 km
- al puerto
- 5,5 km
- a la playa
- 2,4 km
- al centro de Atenas
- 6,5 km
- al transporte público
- 300 m
Qué será de su propiedad
Propiedad plena y perpetua
Plena propiedad para extranjeros (propiedad perpetua del inmueble).
Coste total de compra
El precio del inmueble no es el coste total. Esto es lo que se suma en Grecia.
| Precio del inmueble (desde) | Precio bajo consulta |
| Impuesto de transmisión - 3,09% AADE | |
| El IVA del 24 % sobre la vivienda comprada al promotor está suspendido hasta el 31 de diciembre de 2026; un proyecto de ley prevé prorrogar la suspensión hasta el 31 de diciembre de 2027 PwC Greece | |
| Notario - 0,8% / 0,7% / 0,65% según la escala, más VAT estategreek | |
| Posible impuesto del 15 % para compradores de fuera de la UE/EEE desde el 1 de julio de 2027 - propuesto, aún no aprobado PwC Greece, 30 oct. 2026 | según contrato / por confirmar |
verificado el . Cálculo orientativo según los tipos vigentes en la fecha de verificación. Confirmaremos el importe exacto para la operación concreta. No incluye: servicios jurídicos, transferencias de dinero ni mobiliario.
Costes anuales de propiedad: El impuesto anual ENFIA depende de la valoración de la propiedad; lo confirmaremos para cada unidad.
Con impuestos, calendario de pagos y tipo de cambio vigente en la fecha de cada pago.
Evaluación m²
Analizamos seis aspectos de cada proyecto antes de recomendarlo. Si aún no tenemos una respuesta, lo indicamos claramente.
| Precio y fuente | Se comprueba previa solicitud | el promotor no publica el precio |
| Derecho de propiedad | Verificado | Propiedad plena y perpetua - según la legislación del país |
| Protección de los pagos durante la construcción | Se comprueba previa solicitud | Confirmamos los detalles en el contrato |
| Impuestos y coste total | Verificado | consulta la sección «Coste total» |
| Escenario de alquiler | Riesgo | está prohibido el alquiler por días de las propiedades adquiridas con la Golden Visa |
| Promotor y plazos | Se comprueba previa solicitud | proyectos terminados y plazos; le enviaremos la información junto con la selección |
Preguntas que conviene hacer al promotor
- ¿Qué entidad jurídica vende y construye? ¿Ha entregado proyectos anteriormente?
- ¿Hay permiso de construcción y a qué parcela corresponde?
- ¿Cómo se protegen los pagos antes de la entrega: cuenta de garantía, aval o solo contrato?
- ¿Qué ocurre si se retrasa la entrega: hay penalización, derecho a rescindir o reembolso?
- ¿Qué gastos anuales hay después de la compra: mantenimiento, impuestos y gestión?
¿Quiere una evaluación completa de este proyecto, con nuestra conclusión «lo recomendamos / no lo recomendamos» y los motivos?
Para qué tipo de comprador es adecuado
Se ajusta
- Permiso de residencia en la UE mediante Golden Visa
- Alquiler de larga duración en Atenas
No se ajusta
- Alquiler de corta duración de una propiedad adquirida con Golden Visa
- Una operación sin margen de plazos antes del 1 de jul. de 2027 para compradores de fuera de la UE
Planos y precios de las unidades
Los precios y la disponibilidad del promotor cambian cada semana, por lo que no publicamos una tabla de unidades que quedaría desactualizada. Le enviaremos una selección actualizada para hoy según lo que busca.
DistribuciónPlanta y vistas
Le facilitamos bajo petición una selección de unidades y su disponibilidad actual. Normalmente proponemos 3-5 opciones según sus criterios.
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Precio y disponibilidad: Riviera Residence VII
El promotor actualiza los precios y la disponibilidad con más frecuencia que cualquier sitio web. Le enviaremos la información actualizada de hoy.
Un asesor leerá toda su consulta, sin respuestas automáticas.
Le escribirá por el canal que haya elegido y le hará 1-2 preguntas para aclarar detalles, si hace falta.
Le enviará una selección con precios, fuentes y fechas, condiciones de pago y los riesgos que detectemos.
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