N18 Piraeus
Apartamentai · Stadija tikslinama
Graikija, Piraeusnuo 250 000 €
1 miegamasis10 min. iki uosto ir krantinės
Nuosavybės forma: Visiška neterminuota nuosavybė
Orelia Residence
Graikija, Atėnai · Statomas
Apartamentai ir dvipusiai butai netoli Atėnų centro
TipasApartamentai
Plotasnuo 33 iki 68 m²
Miegamieji1-2 miegamieji apartamentuose; dvipusiams butams nenurodyta
Kaina
Kaina pagal užklausą
Vystytojas viešai neskelbia kainų. Atsiųsime naujausią kainoraštį.
Išsaugoti pasirinkimuose
Mokate vystytojui arba į sąlyginio deponavimo sąskaitą - niekada agentūrai.
Apie projektą
28 apartamentai, 33-68 m².
- Pastatas sukurtas perstačius buvusį komercinį objektą ir pristačius naują aukštą.
- Kompleksas turi 4 aukštus.
- Komplekse siūlomi 1 ir 2 miegamųjų apartamentai bei dvipusiai butai.
- Projektas derina šiuolaikinį dizainą, funkcionalumą ir minimalistinę estetiką.
Patogumai ir infrastruktūra
Bendras apželdintas sodasAutomobilių stovėjimo vietosSandėliukai
Vieta
Projektas yra Xenofontos gatvėje Atėnuose. Atėnų centras apibūdinamas kaip vietovė su istoriniais paminklais, universitetais ir kultūros vietomis.
Atstumai, kaip nurodo vystytojas
- iki oro uosto
- 40 km
- iki uosto
- 5,5 km
- iki paplūdimio
- 4 km
- iki Atėnų centro
- 4,5 km
- iki viešojo transporto
- 220 m
Kas jums priklausys
Visiška neterminuota nuosavybė
Užsieniečiams prieinama visiška nuosavybė (objektas priklauso jums neribotą laiką).
Visa pirkimo kaina
Objekto kaina - ne visa suma. Štai kokios papildomos išlaidos gali būti Graikijoje.
| Objekto kaina (nuo) | Kaina pagal užklausą |
| Turto perleidimo mokestis - 3,09% AADE | |
| 24% PVM perkant būstą iš vystytojo sustabdytas iki 2026 m. gruodžio 31 d.; įstatymo projektu siūloma sustabdymą pratęsti iki 2027 m. gruodžio 31 d. PwC Greece | |
| Notaro paslaugos - 0,8% / 0,7% / 0,65% pagal tarifų skalę + VAT estategreek | |
| Galimas 15% mokestis pirkėjams ne iš ES/EEE nuo 2027 m. liepos 1 d. - pasiūlytas, dar nepriimtas PwC Greece, 2026 m. spalio 30 d. | pagal sutartį / patikslinsime |
patikrinta . Apytikslis skaičiavimas pagal patikros dieną galiojančius tarifus. Tikslią sumą patvirtinsime konkrečiam sandoriui. Neįskaičiuota: teisininko paslaugos, pinigų pervedimas, baldai.
Metinės nuosavybės išlaidos: Metinis ENFIA mokestis priklauso nuo objekto vertės; patikslinsime konkrečiam objektui.
Su mokesčiais, mokėjimų grafiku ir mokėjimo dienos valiutos kursu.
m² vertinimas
Šeši klausimai, kuriuos užduodame apie kiekvieną projektą prieš jį rekomenduodami. Jei atsakymo dar neturime, taip ir nurodome.
| Kaina ir šaltinis | Patikriname paprašius | vystytojas kainos neskelbia |
| Nuosavybės teisė | Patikrinta | Visiška neterminuota nuosavybė - pagal šalies įstatymus |
| Mokėjimų statybų metu apsauga | Patikriname paprašius | Detales įtvirtiname sutartyje |
| Mokesčiai ir visa kaina | Patikrinta | žr. skiltį „Visa pirkimo kaina“ |
| Nuomos scenarijus | Rizika | Golden Visa objektuose trumpalaikė nuoma draudžiama |
| Vystytojas ir terminai | Patikriname paprašius | pristatytus projektus ir terminus atsiųsime kartu su pasiūlymais |
Klausimai, kuriuos verta užduoti vystytojui
- Koks juridinis asmuo parduoda ir stato? Ar jis yra užbaigęs projektų?
- Ar yra statybos leidimas ir kokiam sklypui jis išduotas?
- Kaip apsaugoti mokėjimai iki projekto užbaigimo: sąlyginio deponavimo sąskaita, garantija ar tik sutartis?
- Kas numatyta vėluojant užbaigti projektą - bauda, teisė nutraukti sutartį, pinigų grąžinimas?
- Kokie metiniai mokesčiai taikomi nusipirkus: priežiūra, mokesčiai, administravimas?
Norite išsamaus šio projekto įvertinimo - su mūsų išvada „rekomenduojame / nerekomenduojame“ ir paaiškinimu?
Kam šis projektas tinka
Tinka
- ES leidimas gyventi pagal Golden Visa
- Ilgalaikė nuoma Atėnuose
Netinka
- Trumpalaikė Golden Visa objekto nuoma
- Pirkėjams ne iš ES - sandoris be laiko rezervo iki 2027 m. liepos 1 d.
Būstų planai ir kainos
Vystytojo kainos ir prieinamumas keičiasi kas savaitę, todėl būstų lentelės neskelbiame - ji greitai pasentų. Atsiųsime šiandienos pasiūlymus pagal jūsų poreikius.
IšplanavimasAukštas ir vaizdas
Būstų pasirinkimą ir aktualų prieinamumą pateikiame pagal užklausą. Paprastai atrenkame 3-5 variantus pagal jūsų kriterijus.
Panašūs projektai
Graikija, PiraeusPLAZA Residences
Apartamentai · Statoma, užbaigimas 2028 m. birželį
Graikija, centras, AtėnaiKaina pagal užklausą
studijos ir vieno miegamojo apartamentai
Nuosavybės forma: Visiška neterminuota nuosavybė
Piraeus Urban Living
Apartamentai · Statoma, užbaigimas 2027 m. 2 ketv.
Graikija, Piraeusnuo 205 000 €
2 miegamieji
Nuosavybės forma: Visiška neterminuota nuosavybė
Kaina ir laisvi objektai: Orelia Residence
Vystytojas kainas ir prieinamumą atnaujina dažniau nei bet kuri svetainė. Atsiųsime šiandienos informaciją.
Konsultantas atidžiai perskaitys visą jūsų užklausą.
Parašys jūsų pasirinktu kanalu ir, jei reikės, užduos 1-2 patikslinančius klausimus.
Atsiųs pasiūlymus: kainas su šaltiniu ir patikrinimo data, mokėjimo sąlygas ir įžvelgiamas rizikas.
WhatsApp +44 7893 926760 · Rašyti į Telegram · Telegram kanalas @m2agencyre · hello@m2agencyre.com