N18 Piraeus
Apartamentai · Stadija tikslinama
Graikija, Piraeusnuo 250 000 €
1 miegamasis10 min. iki uosto ir krantinės
Nuosavybės forma: Visiška neterminuota nuosavybė
PLAZA Residences
Graikija, centras, Atėnai · Statoma, užbaigimas 2028 m. birželį
Rezidencijos su paslaugomis 24/7 Atėnų centre
TipasApartamentai
Plotasnuo 25 iki 63 m²
Miegamiejistudijos ir vieno miegamojo apartamentai
Kaina
Kaina pagal užklausą
Vystytojas viešai neskelbia kainų. Atsiųsime naujausią kainoraštį.
Išsaugoti pasirinkimuose
Mokate vystytojui arba į sąlyginio deponavimo sąskaitą - niekada agentūrai.
Apie projektą
146 apartamentai Atėnų centre.
- Šiuolaikinė architektūra su erdvine geometrija
- Pastatas turi 8 lygius - nuo rūsio iki stogo
- Bendras užstatytas plotas: 11 300 m²
- Komplekse - 146 rezidencijos
Patogumai ir infrastruktūra
Konsjeržas 24/7Sporto klubas ir SPAAtsigavimo zonaStogo baras su Akropolio vaizduItališkas restoranasDaniška kepyklaMini parduotuvė 24/7VaistinėSavitarnos skalbykla 24/7
Vieta
Atėnų centras, Kerameikos rajonas; adresas: Plateon 51, 104 35, Athens, Greece.
Atstumai, kaip nurodo vystytojas
- iki Kerameikos metro stoties (M3 linija)
- 450 m
- iki Metaxourgeio metro stoties (M2 linija)
- 650 m
- iki Akropolio
- 1 500 m
Kas jums priklausys
Visiška neterminuota nuosavybė
Užsieniečiams prieinama visiška nuosavybė (objektas priklauso jums neribotą laiką).
Visa pirkimo kaina
Objekto kaina - ne visa suma. Štai kokios papildomos išlaidos gali būti Graikijoje.
| Objekto kaina (nuo) | Kaina pagal užklausą |
| Turto perleidimo mokestis - 3,09% AADE | |
| 24% PVM perkant būstą iš vystytojo sustabdytas iki 2026 m. gruodžio 31 d.; įstatymo projektu siūloma sustabdymą pratęsti iki 2027 m. gruodžio 31 d. PwC Greece | |
| Notaro paslaugos - 0,8% / 0,7% / 0,65% pagal tarifų skalę + VAT estategreek | |
| Galimas 15% mokestis pirkėjams ne iš ES/EEE nuo 2027 m. liepos 1 d. - pasiūlytas, dar nepriimtas PwC Greece, 2026 m. spalio 30 d. | pagal sutartį / patikslinsime |
patikrinta . Apytikslis skaičiavimas pagal patikros dieną galiojančius tarifus. Tikslią sumą patvirtinsime konkrečiam sandoriui. Neįskaičiuota: teisininko paslaugos, pinigų pervedimas, baldai.
Metinės nuosavybės išlaidos: Metinis ENFIA mokestis priklauso nuo objekto vertės; patikslinsime konkrečiam objektui.
Su mokesčiais, mokėjimų grafiku ir mokėjimo dienos valiutos kursu.
m² vertinimas
Šeši klausimai, kuriuos užduodame apie kiekvieną projektą prieš jį rekomenduodami. Jei atsakymo dar neturime, taip ir nurodome.
| Kaina ir šaltinis | Patikriname paprašius | vystytojas kainos neskelbia |
| Nuosavybės teisė | Patikrinta | Visiška neterminuota nuosavybė - pagal šalies įstatymus |
| Mokėjimų statybų metu apsauga | Patikriname paprašius | Detales įtvirtiname sutartyje |
| Mokesčiai ir visa kaina | Patikrinta | žr. skiltį „Visa pirkimo kaina“ |
| Nuomos scenarijus | Rizika | Golden Visa objektuose trumpalaikė nuoma draudžiama |
| Vystytojas ir terminai | Patikriname paprašius | pristatytus projektus ir terminus atsiųsime kartu su pasiūlymais |
Klausimai, kuriuos verta užduoti vystytojui
- Koks juridinis asmuo parduoda ir stato? Ar jis yra užbaigęs projektų?
- Ar yra statybos leidimas ir kokiam sklypui jis išduotas?
- Kaip apsaugoti mokėjimai iki projekto užbaigimo: sąlyginio deponavimo sąskaita, garantija ar tik sutartis?
- Kas numatyta vėluojant užbaigti projektą - bauda, teisė nutraukti sutartį, pinigų grąžinimas?
- Kokie metiniai mokesčiai taikomi nusipirkus: priežiūra, mokesčiai, administravimas?
Norite išsamaus šio projekto įvertinimo - su mūsų išvada „rekomenduojame / nerekomenduojame“ ir paaiškinimu?
Kam šis projektas tinka
Tinka
- ES leidimas gyventi pagal Golden Visa
- Ilgalaikė nuoma Atėnuose
Netinka
- Trumpalaikė Golden Visa objekto nuoma
- Pirkėjams ne iš ES - sandoris be laiko rezervo iki 2027 m. liepos 1 d.
Būstų planai ir kainos
Vystytojo kainos ir prieinamumas keičiasi kas savaitę, todėl būstų lentelės neskelbiame - ji greitai pasentų. Atsiųsime šiandienos pasiūlymus pagal jūsų poreikius.
IšplanavimasAukštas ir vaizdas
Būstų pasirinkimą ir aktualų prieinamumą pateikiame pagal užklausą. Paprastai atrenkame 3-5 variantus pagal jūsų kriterijus.
Panašūs projektai
Graikija, PiraeusArgus Residence
Apartamentai · Statoma
Graikija, ArgyroupoliKaina pagal užklausą
4,9 km iki paplūdimio
Nuosavybės forma: Visiška neterminuota nuosavybė
Piraeus Urban Living
Apartamentai · Statoma, užbaigimas 2027 m. 2 ketv.
Graikija, Piraeusnuo 205 000 €
2 miegamieji
Nuosavybės forma: Visiška neterminuota nuosavybė
Kaina ir laisvi objektai: PLAZA Residences
Vystytojas kainas ir prieinamumą atnaujina dažniau nei bet kuri svetainė. Atsiųsime šiandienos informaciją.
Konsultantas atidžiai perskaitys visą jūsų užklausą.
Parašys jūsų pasirinktu kanalu ir, jei reikės, užduos 1-2 patikslinančius klausimus.
Atsiųs pasiūlymus: kainas su šaltiniu ir patikrinimo data, mokėjimo sąlygas ir įžvelgiamas rizikas.
WhatsApp +44 7893 926760 · Rašyti į Telegram · Telegram kanalas @m2agencyre · hello@m2agencyre.com