Andriana Court
Апартаменты · Строится
Кипр, Пафос€385 000 - €420 000
1-3 спальни8 минут до моря
Форма владения: Полное бессрочное владение
Grato Homes
Кипр, Си-Кейвс, Пейя · Стадия уточняется
Виллы с видом на море и бассейном в Пейе / Си-Кейвс
ТипВиллы
Площадь205 м²
Спальни4 спальни
Фото - по запросу
Цена
Цена по запросу
Застройщик не публикует цены открыто. Пришлём актуальный прайс.
цена без НДС
Сохранить в подбор
Деньги вы платите застройщику или на защищённый счёт - никогда агентству.
О проекте
Виллы с 4 спальнями и видом на море.
- Новые виллы с просторными открытыми зонами.
- Предусмотрена максимальная приватность.
- Из вилл открываются виды на море.
- В проекте заявлены тишина и спокойствие.
- Частный бассейн
Локация
Проект расположен в районе Пейя / Си-Кейвс в Пафосе, Кипр. Пляжи, школы, клиники и аэропорт находятся на небольшом расстоянии.
Что вам будет принадлежать
Полное бессрочное владение
Полное владение (бессрочная собственность на объект). Покупателю не из ЕС - разрешение, до 2 объектов.
Полная стоимость покупки
Цена объекта - это не вся сумма. Вот что добавится на Кипре.
| Цена объекта (от) | Цена по запросу |
| НДС на первичную недвижимость - 19%, если цена указана без НДС. 5% - только для основного жилья при выполнении условий PwC Tax Summaries | |
| Сбор за передачу - не взимается, если уплачен НДС gov.cy | |
| Гербовый сбор - отменён с 01.01.2026 gov.cy | |
| Разрешение для покупателя не из ЕС (Comm.145) Ministry of Interior | по договору / уточним |
проверено . Расчёт ориентировочный, по ставкам на дату проверки. Точную сумму подтвердим по конкретной сделке. Не включены: услуги юриста, перевод денег, мебель.
Ежегодно при владении: Ежегодного налога на недвижимость нет (отменён с 2017); сбор за обслуживание здания - по проекту.
С налогами, графиком платежей и курсом на дату платежа.
Оценка m²
Шесть вопросов, которые мы задаём каждому проекту до того, как рекомендовать его. Где ответа пока нет - так и пишем.
| Цена и источник | Проверяем по запросу | застройщик не публикует цену |
| Право собственности | Проверено | Полное бессрочное владение - по закону страны |
| Защита платежей на стройке | Проверяем по запросу | механизм защиты по закону 132(I)/2023 - проверяем в договоре |
| Налоги и полная стоимость | Проверено | см. блок «Полная стоимость» |
| Сценарий сдачи | Проверяем по запросу | уточняем по объекту |
| Застройщик и сроки | Проверяем по запросу | сданные проекты и сроки - пришлём с подборкой |
Вопросы, которые стоит задать застройщику
- Какое юрлицо продаёт и строит, есть ли у него сданные проекты?
- Есть ли разрешение на строительство и на какой участок?
- Как защищены платежи до сдачи: эскроу, гарантия или только договор?
- Что будет при задержке сдачи - штраф, право расторжения, возврат?
- Какие ежегодные платежи после покупки: обслуживание, налоги, управление?
Хотите полную оценку по этому проекту - с нашим выводом «рекомендуем / не рекомендуем и почему»?
Для какой задачи подходит
Подходит
- Юрисдикция ЕС и ПМЖ через покупку объекта от застройщика
- Долгосрочная сдача и жизнь
Не подходит
- Ожидание высокой доходности
- Бюджет ниже €300 000 при цели ПМЖ
Планировки и цены по юнитам
Цены и наличие у застройщика меняются каждую неделю, поэтому мы не публикуем таблицу юнитов - она бы устарела. Пришлём актуальную подборку на сегодня под ваш запрос.
ПланировкаЭтаж и вид
Подборка юнитов и актуальное наличие - по запросу. Обычно это 3-5 вариантов под ваши параметры.
Похожие проекты
Кипр, ПафосAphrodite Court
Апартаменты · Строится
Кипр, Пафос€200 000 - €320 000
1-2 спальни14 минут до моря
Форма владения: Полное бессрочное владение
Aquamarine Coastal Villas
Виллы · Строится
Кипр, Пафос€895 000 - €1 350 000
3-5 спален0 мин до моря
Форма владения: Полное бессрочное владение
Цена и наличие: Grato Homes
Застройщик обновляет цены и наличие чаще, чем любой сайт. Пришлём актуальное на сегодня.
Консультант прочитает запрос целиком - не шаблоном.
Напишет вам в выбранный канал и задаст 1-2 уточняющих вопроса, если они нужны.
Пришлёт подборку: цены с источником и датой, условия оплаты и риски, которые мы видим.
Написать в Telegram · Telegram-канал @m2agencyre · hello@m2agencyre.com