Radisson Individuals Anta Canggu
Apartments im Hotel · Im Bau, Eröffnung im 1. Quartal 2027
Bali, Cangguab $178.000
Studios, Wohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern7 Min. zum Strand
Eigentumsform: Langzeitpacht (leasehold), Laufzeit je nach Projekt
Umalas Signature Villas
Bali, Umalas · Bauphase wird noch bekannt gegeben
Freistehende Villen im grünen und ruhigen Umalas
TypVillen
BauphaseBauphase wird noch bekannt gegeben
Preis
ab $553.000
Preise vom . Den genauen Preis und verfügbare Objekte senden wir am Tag Ihrer Anfrage.
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Sie zahlen an den Bauträger oder auf ein Treuhandkonto - niemals an eine Agentur.
Über das Projekt
Villen im Eigentum in Umalas.
- Die Villen sind freistehende Häuser.
- Für ausländische Käufer auf Bali werden die Villen als Leasehold (langfristige Pacht) verkauft - Laufzeit und Bedingungen prüfen wir im Vertrag.
- Ein internes Team plant, baut, übergibt und verwaltet die Residenzen.
- In Umalas hat man Ausblick auf Reisfelder.
Lage
Umalas liegt zwischen Seminyak und Canggu, nur wenige Minuten von beiden entfernt. Das Viertel wird als grüner und ruhiger beschrieben und bietet Ausblicke auf Reisfelder.
Entfernungsangaben laut Bauträger
- bis nach Seminyak
- wenige Minuten
- nach Canggu
- wenige Minuten
Was Ihnen gehören wird
Langzeitpacht (leasehold), Laufzeit je nach Projekt. Langfristige Pacht (Nutzungsrecht an der Immobilie für die Vertragslaufzeit, ohne Eigentum)
Kein vollständiges Eigentum möglich (kein unbefristetes Eigentum). Möglich sind Hak Pakai, HGB über eine PT PMA und langfristige Pacht (das Recht, die Immobilie für die vertraglich vereinbarte Dauer zu nutzen, ohne Eigentümer zu sein).
Gesamte Kaufkosten
Der Objektpreis ist nicht der Gesamtbetrag. Diese Kosten kommen hinzu auf Bali.
| Objektpreis (ab) | ab $553.000 |
| BPHTB (Erwerbsteuer) - 5%, Regierungsbezirk Badung Perda Badung 7/2023 | $27,650 |
| MwSt. auf Immobilien direkt vom Bauträger - 11 %, sofern nicht im Preis enthalten DJP | laut Vertrag / noch zu klären |
| Notar/PPAT und Anwalt - laut Vertrag | laut Vertrag / noch zu klären |
| Voraussichtliche Zusatzkosten zum Kaufpreis | $27,650 |
geprüft am . Ungefähre Berechnung auf Basis der zum Prüfdatum geltenden Sätze. Den genauen Betrag bestätigen wir für die konkrete Transaktion. Nicht enthalten: Anwaltskosten, Geldtransfer, Möbel. Bei langfristiger Pacht kann sich die Art der anfallenden Steuern unterscheiden. Wir erläutern sie anhand des jeweiligen Vertrags.
Jährliche Kosten im Eigentum: Die Grundsteuer PBB-P2 richtet sich nach dem Auszug von Bapenda für die Immobilie; die Verwaltung ist vertraglich geregelt.
Inklusive Steuern, Zahlungsplan und Wechselkurs am Zahlungstag.
Bewertung vom Team m²
Sechs Fragen, die wir zu jedem Projekt stellen, bevor wir es empfehlen. Wo eine Antwort noch aussteht, weisen wir darauf hin.
| Preis und Quelle | Geprüft | Preis Stand 4. November 2026 |
| Eigentumsrecht | Geprüft | Langzeitpacht (leasehold), Laufzeit je nach Projekt - nach dem Recht des Landes |
| Schutz von Zahlungen während der Bauphase | Auf Anfrage prüfen | PBG und Bankgarantie bei Verkauf während der Bauphase - wir prüfen sie |
| Steuern und Gesamtkosten | Geprüft | siehe Abschnitt „Gesamte Kaufkosten“ |
| Vermietungsszenario | Risiko | beworbene Rendite liegt über unabhängigen Schätzungen |
| Bauträger und Zeitplan | Auf Anfrage prüfen | abgeschlossene Projekte und Zeitpläne - erhalten Sie mit der Auswahl |
Fragen, die Sie dem Bauträger stellen sollten
- Welche juristische Person verkauft und baut? Hat sie bereits Projekte fertiggestellt?
- Gibt es eine Baugenehmigung und für welches Grundstück?
- Wie sind Zahlungen bis zur Fertigstellung abgesichert: Treuhandkonto, Garantie oder nur Vertrag?
- Was passiert bei einer verspäteten Fertigstellung - Vertragsstrafe, Kündigungsrecht, Rückerstattung?
- Welche jährlichen Kosten fallen nach dem Kauf an: Instandhaltung, Steuern, Verwaltung?
Möchten Sie eine vollständige Bewertung dieses Projekts - mit unserer Einschätzung, ob wir es empfehlen und warum?
Für welche Zwecke geeignet
Passend
- Kauf zur Kurzzeitvermietung mit realistischem Auslastungsmodell
- Bereitschaft zu langfristiger Pacht oder einer Struktur über eine PT PMA
Nicht passend
- Vollständiges Eigentum an einem Grundstück erforderlich (unbefristetes Eigentum)
- Berechnung auf Basis der vom Bauträger beworbenen Rendite
Grundrisse und Preise der Einheiten
Preise und Verfügbarkeit beim Bauträger ändern sich wöchentlich. Deshalb veröffentlichen wir keine Einheitentabelle - sie wäre schnell veraltet. Wir senden Ihnen eine aktuelle Auswahl für heute, passend zu Ihrer Anfrage.
GrundrissEtage und Aussicht
Eine Auswahl passender Einheiten und die aktuelle Verfügbarkeit erhalten Sie auf Anfrage. Meist stellen wir 3-5 Optionen nach Ihren Kriterien zusammen.
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Preis und Verfügbarkeit: Umalas Signature Villas
Der Bauträger aktualisiert Preise und Verfügbarkeit häufiger als jede Website. Wir senden Ihnen die aktuellen Angaben von heute.
Eine Beratungsperson liest Ihre Anfrage vollständig und nicht nur überfliegend.
Wir schreiben Ihnen über den gewählten Kanal und stellen bei Bedarf 1-2 Rückfragen.
Sie erhalten eine Auswahl mit Preisen samt Quelle und Prüfdatum, Zahlungsbedingungen und den Risiken, die wir sehen.
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