Andriana Court
דירות · בבנייה
קפריסין, פאפוס€385,000 - €420,000
1-3 חדרי שינה8 דקות מהים
סוג בעלות: בעלות מלאה לצמיתות
Sabai
קפריסין, פרוטאראס, האזור ייקבע בהמשך · השלב בבירור
סוגדירות
שלבהשלב בבירור
תמונות - לפי בקשה
מחיר
החל מ-€1,450,000
מחיר ללא מע״מ
המחירים נכון ל- . נשלח את המחיר המדויק ואת המלאי הזמין ביום הפנייה.
שמירה לבחירה
התשלום מועבר ליזם או לחשבון נאמנות - לעולם לא לסוכנות.
על הפרויקט
דירות פרימיום.
מה יהיה בבעלותכם
בעלות מלאה לצמיתות
בעלות מלאה (בעלות לצמיתות בנכס). קונים שאינם אזרחי האיחוד האירופי זקוקים לאישור; עד 2 נכסים.
עלות רכישה מלאה
מחיר הנכס אינו הסכום הכולל. אלה העלויות הנוספות בקפריסין.
| מחיר הנכס (החל מ-) | החל מ-€1,450,000 |
| מע״מ על נדל״ן מקבלן - 19%, אם המחיר אינו כולל מע״מ. שיעור של 5% חל רק על דירת מגורים עיקרית, בכפוף לתנאים PwC Tax Summaries | €275,500 |
| דמי העברת בעלות - לא נגבים אם שולם מע"מ gov.cy | |
| מס בולים בוטל ב-1 בינואר 2026 gov.cy | |
| היתר לרוכשים שאינם אזרחי האיחוד האירופי (Comm.145) Ministry of Interior | לפי החוזה / נברר |
| תוספת משוערת למחיר | €275,500 |
נבדק בתאריך . החישוב משוער ומבוסס על התעריפים נכון למועד הבדיקה. נאשר את הסכום המדויק עבור עסקה ספציפית. לא כולל: שירותי עורך דין, העברת כספים וריהוט.
עלויות שנתיות במהלך הבעלות: אין מס שנתי על נדל"ן (בוטל ב-2017); דמי אחזקת הבניין משתנים לפי הפרויקט.
כולל מסים, לוח תשלומים ושער חליפין במועד התשלום.
הערכת
שש שאלות שאנו שואלים על כל פרויקט לפני שאנו ממליצים עליו. כשאין עדיין תשובה, אנו מציינים זאת.
| מחיר ומקור | נבדק | מחיר נכון ל-4 בנובמבר 2026 |
| זכויות בעלות | נבדק | בעלות מלאה לצמיתות - לפי חוקי המדינה |
| הגנה על תשלומים במהלך הבנייה | נבדוק לפי בקשה | מנגנון הגנה לפי חוק 132(I)/2023 - נבדוק את החוזה |
| מסים ועלות מלאה | נבדק | ראו סעיף "עלות מלאה" |
| אפשרויות השכרה | נבדוק לפי בקשה | נבדק לפי הנכס |
| היזם ולוחות הזמנים | נבדוק לפי בקשה | פרויקטים שהושלמו ולוחות זמנים - נשלח לכם עם המבחר |
שאלות שכדאי לשאול את היזם
- איזו ישות משפטית מוכרת ובונה, והאם יש לה פרויקטים שהושלמו?
- האם יש היתר בנייה, ולאיזה מגרש הוא מתייחס?
- כיצד מוגנים התשלומים לפני השלמת הבנייה: חשבון נאמנות, ערבות או חוזה בלבד?
- מה קורה במקרה של עיכוב במסירה - קנס, זכות לביטול או החזר כספי?
- אילו תשלומים שנתיים חלים לאחר הרכישה: דמי תחזוקה, מסים וניהול?
רוצים הערכה מלאה של הפרויקט, כולל מסקנתנו - ממליצים או לא ממליצים, ומדוע?
למי הפרויקט מתאים
מתאים
- מדינה באיחוד האירופי ואפשרות לקבלת תושבות קבע באמצעות רכישת נכס
- תכנון להשכרה לטווח ארוך ולמגורים בקפריסין
לא מתאים
- ציפייה לתשואה גבוהה
- תקציב נמוך מ-€300 000 כאשר המטרה היא תושבות קבע
תוכניות ומחירים לפי יחידות
המחירים והזמינות אצל היזם משתנים מדי שבוע, ולכן איננו מפרסמים טבלת יחידות - היא הייתה מתיישנת. נשלח לכם מבחר עדכני להיום בהתאם לבקשתכם.
תוכנית דירהקומה ונוף
מבחר יחידות וזמינות עדכנית - לפי בקשה. בדרך כלל נציע 3-5 אפשרויות בהתאם לדרישות שלכם.
פרויקטים דומים
קפריסין, פאפוסAphrodite Court
דירות · בבנייה
קפריסין, פאפוס€200,000 - €320,000
1-2 חדרי שינה14 דקות מהים
סוג בעלות: בעלות מלאה לצמיתות
Aquamarine Coastal Villas
וילות · בבנייה
קפריסין, פאפוס€895,000 - €1,350,000
3-5 חדרי שינה0 דקות מהים
סוג בעלות: בעלות מלאה לצמיתות
מחיר וזמינות: Sabai
היזם מעדכן מחירים וזמינות בתדירות גבוהה יותר מכל אתר. נשלח לכם את המידע המעודכן להיום.
יועץ יקרא את כל הפנייה שלכם - ולא רק תבנית.
נכתוב לכם בערוץ שבחרתם ונשאל 1-2 שאלות הבהרה, אם יהיה צורך.
נשלח לכם מבחר: מחירים עם מקור ותאריך, תנאי תשלום וסיכונים שזיהינו.
WhatsApp +44 7893 926760 · כתבו לנו ב-Telegram · ערוץ Telegram @m2agencyre · hello@m2agencyre.com