Argus Residence
Apartamentai · Statoma
Graikija, ArgyroupoliKaina pagal užklausą
4,9 km iki paplūdimio
Nuosavybės forma: Visiška neterminuota nuosavybė
Renti
Graikija, Renti, Piraeus · Stadija tikslinama
Golden Visa reikalavimus atitinkanti studija Agios Ioannis Rentis
TipasApartamentai
Plotas40 m²
EtapasStadija tikslinama
Kaina
nuo 255 000 €
vienintelio paskelbto objekto kaina
Kainos duomenimis. Tikslią kainą ir laisvus objektus atsiųsime užklausos dieną.
Išsaugoti pasirinkimuose
Mokate vystytojui arba į sąlyginio deponavimo sąskaitą - niekada agentūrai.
Apie projektą
Apartamentai Rentis.
- Apartamentas C11 - atviro plano studija trečiame aukšte.
- Pastatas pasižymi šiuolaikine architektūra ir aukštos kokybės apdaila.
- Apartamento langai išeina į parką.
- Nurodyti pastato renovacijos metai - 2026.
- Baldai (pasirinktinai)
Sąlygos pagal vystytoją
Vieta
Projektas yra Agios Ioannis Rentis. Skelbime pažymimas geras susisiekimas su Atėnų centru ir Pirėjo uostu.
Atstumai, kaip nurodo vystytojas
- iki metro stoties
- 1 km
Kas jums priklausys
Visiška neterminuota nuosavybė
Užsieniečiams prieinama visiška nuosavybė (objektas priklauso jums neribotą laiką).
Visa pirkimo kaina
Objekto kaina - ne visa suma. Štai kokios papildomos išlaidos gali būti Graikijoje.
| Objekto kaina (nuo) | nuo 255 000 € |
| Turto perleidimo mokestis - 3,09% AADE | |
| 24% PVM perkant būstą iš vystytojo sustabdytas iki 2026 m. gruodžio 31 d.; įstatymo projektu siūloma sustabdymą pratęsti iki 2027 m. gruodžio 31 d. PwC Greece | |
| Notaro paslaugos - 0,8% / 0,7% / 0,65% pagal tarifų skalę + VAT estategreek | |
| Galimas 15% mokestis pirkėjams ne iš ES/EEE nuo 2027 m. liepos 1 d. - pasiūlytas, dar nepriimtas PwC Greece, 2026 m. spalio 30 d. | pagal sutartį / patikslinsime |
patikrinta . Apytikslis skaičiavimas pagal patikros dieną galiojančius tarifus. Tikslią sumą patvirtinsime konkrečiam sandoriui. Neįskaičiuota: teisininko paslaugos, pinigų pervedimas, baldai.
Metinės nuosavybės išlaidos: Metinis ENFIA mokestis priklauso nuo objekto vertės; patikslinsime konkrečiam objektui.
Su mokesčiais, mokėjimų grafiku ir mokėjimo dienos valiutos kursu.
m² vertinimas
Šeši klausimai, kuriuos užduodame apie kiekvieną projektą prieš jį rekomenduodami. Jei atsakymo dar neturime, taip ir nurodome.
| Kaina ir šaltinis | Patikrinta | kaina 2026 m. lapkričio 6 d. |
| Nuosavybės teisė | Patikrinta | Visiška neterminuota nuosavybė - pagal šalies įstatymus |
| Mokėjimų statybų metu apsauga | Patikriname paprašius | Detales įtvirtiname sutartyje |
| Mokesčiai ir visa kaina | Patikrinta | žr. skiltį „Visa pirkimo kaina“ |
| Nuomos scenarijus | Rizika | Golden Visa objektuose trumpalaikė nuoma draudžiama |
| Vystytojas ir terminai | Patikriname paprašius | pristatytus projektus ir terminus atsiųsime kartu su pasiūlymais |
Klausimai, kuriuos verta užduoti vystytojui
- Koks juridinis asmuo parduoda ir stato? Ar jis yra užbaigęs projektų?
- Ar yra statybos leidimas ir kokiam sklypui jis išduotas?
- Kaip apsaugoti mokėjimai iki projekto užbaigimo: sąlyginio deponavimo sąskaita, garantija ar tik sutartis?
- Kas numatyta vėluojant užbaigti projektą - bauda, teisė nutraukti sutartį, pinigų grąžinimas?
- Kokie metiniai mokesčiai taikomi nusipirkus: priežiūra, mokesčiai, administravimas?
Norite išsamaus šio projekto įvertinimo - su mūsų išvada „rekomenduojame / nerekomenduojame“ ir paaiškinimu?
Kam šis projektas tinka
Tinka
- ES leidimas gyventi pagal Golden Visa
- Ilgalaikė nuoma Atėnuose
Netinka
- Trumpalaikė Golden Visa objekto nuoma
- Pirkėjams ne iš ES - sandoris be laiko rezervo iki 2027 m. liepos 1 d.
Būstų planai ir kainos
Vystytojo kainos ir prieinamumas keičiasi kas savaitę, todėl būstų lentelės neskelbiame - ji greitai pasentų. Atsiųsime šiandienos pasiūlymus pagal jūsų poreikius.
IšplanavimasAukštas ir vaizdas
Būstų pasirinkimą ir aktualų prieinamumą pateikiame pagal užklausą. Paprastai atrenkame 3-5 variantus pagal jūsų kriterijus.
Panašūs projektai
Graikija, ArgyroupoliPLAZA Residences
Apartamentai · Statoma, užbaigimas 2028 m. birželį
Graikija, centras, AtėnaiKaina pagal užklausą
studijos ir vieno miegamojo apartamentai
Nuosavybės forma: Visiška neterminuota nuosavybė
Aurora Residence II
Apartamentai · Statoma
Graikija, VoulaKaina pagal užklausą
1-2 miegamieji0,6 km iki paplūdimio
Nuosavybės forma: Visiška neterminuota nuosavybė
Kaina ir laisvi objektai: Renti
Vystytojas kainas ir prieinamumą atnaujina dažniau nei bet kuri svetainė. Atsiųsime šiandienos informaciją.
Konsultantas atidžiai perskaitys visą jūsų užklausą.
Parašys jūsų pasirinktu kanalu ir, jei reikės, užduos 1-2 patikslinančius klausimus.
Atsiųs pasiūlymus: kainas su šaltiniu ir patikrinimo data, mokėjimo sąlygas ir įžvelgiamas rizikas.
WhatsApp +44 7893 926760 · Rašyti į Telegram · Telegram kanalas @m2agencyre · hello@m2agencyre.com