Renti
اليونان، Renti، بيرايوس · المرحلة قيد التحديد
استوديو مؤهل لبرنامج Golden Visa في Agios Ioannis Rentis
سعر الوحدة الوحيدة المنشورة
الأسعار بتاريخ . نرسل لك السعر الدقيق والوحدات المتاحة يوم استلام طلبك.
تدفع للمطوّر العقاري أو إلى حساب ضمان، وليس إلى الوكالة مطلقاً.
نبذة عن المشروع
شقق في Rentis.
- الشقة C11 استوديو بتصميم مفتوح في الطابق الثالث.
- يتميز المبنى بعمارة معاصرة وتشطيبات عالية الجودة.
- تطل الشقة على حديقة.
- سنة تجديد المبنى المذكورة هي 2026.
- الأثاث (اختياري)
الشروط حسب المطوّر
الموقع
يقع المشروع في Agios Ioannis Rentis. ويشير الإعلان إلى مواصلات جيدة إلى وسط أثينا وميناء بيرايوس.
المسافات كما يحددها المطور
- إلى محطة المترو
- 1 km
ما الذي ستملكه
تملك كامل ودائم
الملكية الكاملة (ملكية دائمة للعقار) متاحة للأجانب.
التكلفة الإجمالية للشراء
سعر العقار ليس المبلغ الكامل. إليك ما سيُضاف في اليونان.
| سعر العقار (ابتداءً من) | ابتداءً من €255,000 |
| ضريبة نقل الملكية - 3.09% AADE | |
| ضريبة القيمة المضافة 24% على العقارات الجديدة من المطوّر معلّقة حتى 31 ديسمبر 2026؛ ومشروع قانون يقترح تمديد التعليق حتى 31 ديسمبر 2027 PwC Greece | |
| أتعاب كاتب العدل - 0.8% / 0.7% / 0.65% وفق الشرائح، إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة estategreek | |
| ضريبة محتملة بنسبة 15% على المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي/المنطقة الاقتصادية الأوروبية اعتبارًا من 1 يوليو 2027 - مقترحة ولم تُقر بعد PwC Greece، 30 أكتوبر 2026 | وفقًا للعقد / سنؤكد ذلك |
تم التحقق في . هذا تقدير تقريبي يستند إلى المعدلات في تاريخ التحقق. سنؤكد المبلغ الدقيق وفقًا للصفقة المحددة. لا يشمل أتعاب المحامي، وتحويل الأموال، والأثاث.
التكاليف السنوية للملكية: تُحتسب ضريبة ENFIA السنوية وفقًا لتقييم العقار، وسنوضحها للعقار المحدد.
يشمل الضرائب وجدول الدفعات وسعر الصرف في تاريخ الدفع.
تقييم
ستة أسئلة نطرحها عن كل مشروع قبل التوصية به. وعندما لا تتوفر إجابة بعد، نوضح ذلك.
| السعر ومصدره | تم التحقق | السعر بتاريخ 6 نوفمبر 2026 |
| حقوق الملكية | تم التحقق | تملك كامل ودائم - وفقًا لقوانين البلد |
| حماية الدفعات أثناء الإنشاء | نتحقق عند الطلب | نؤكد التفاصيل في العقد |
| الضرائب والتكلفة الإجمالية | تم التحقق | راجع قسم «التكلفة الإجمالية» |
| خيار التأجير | مخاطر | يُحظر التأجير قصير الأمد في العقارات المشمولة ببرنامج Golden Visa |
| المطور والجدول الزمني | نتحقق عند الطلب | سنرسل إليك معلومات عن المشاريع المنجزة والجداول الزمنية مع قائمة الخيارات |
أسئلة يجدر طرحها على المطور
- ما الكيان القانوني الذي يبيع العقار وينفذ البناء؟ وهل لديه مشاريع منجزة؟
- هل يوجد تصريح بناء، ولأي قطعة أرض؟
- كيف تُحمى الدفعات قبل اكتمال المشروع: من خلال حساب ضمان، أم ضمان، أم العقد فقط؟
- ما الذي يحدث في حال تأخر التسليم: هل توجد غرامة أو حق في فسخ العقد أو استرداد المبلغ؟
- ما الرسوم السنوية بعد الشراء، مثل رسوم الصيانة والضرائب والإدارة؟
هل تريد تقييمًا كاملًا لهذا المشروع، يتضمن رأينا بشأن التوصية به أو عدم التوصية به والأسباب؟
لمن يناسب هذا العقار
مناسب
- إقامة في الاتحاد الأوروبي عبر Golden Visa
- التأجير طويل الأجل في أثينا
غير مناسب
- التأجير قصير الأجل لعقار ضمن Golden Visa
- صفقة بلا هامش زمني قبل 1 يوليو 2027 للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
مخططات الوحدات وأسعارها
تتغير الأسعار والتوافر لدى المطور كل أسبوع، لذلك لا ننشر جدولًا للوحدات لأنه سيصبح قديمًا. سنرسل إليك اليوم مجموعة مناسبة لطلبك.
تتوفر مجموعة الوحدات وحالتها الحالية عند الطلب. عادةً ما نقدم من 3 إلى 5 خيارات تناسب متطلباتك.
مشاريع مشابهة
PLAZA Residences
Aurora Residence II
السعر والتوفر: Renti
يحدّث المطور الأسعار والتوافر بوتيرة أسرع من أي موقع. سنرسل إليك أحدث المعلومات اليوم.
WhatsApp +44 7893 926760 · راسلنا على Telegram · قناة Telegram @m2agencyre · hello@m2agencyre.com