Cubik
Apartamentos · Fase por confirmar
Chipre, Mesa Geitonia, LimassolPreço sob consulta
2-3 quartos3-4 min de carro da praia de areia
Forma de propriedade: Propriedade plena e perpétua
Royal Residences
Chipre, Venus Rock, Kouklia · Em construção
Villas mediterrâneas com piscina em Venus Rock, Paphos
TipoMoradias
Áreade 197,91 a 309,50 m²
Quartos3-5 quartos
Preço
€1,138,800 - €1,268,400
preço sem IVA
Preços em . Enviaremos o preço exato e as unidades disponíveis no dia do pedido.
Guardar na seleção
O pagamento é feito ao promotor ou para uma conta protegida - nunca a uma agência.
Sobre o projeto
Villas de 3-5 quartos em um resort de golfe.
- As villas são em estilo mediterrâneo.
- Cada villa tem um terreno amplo e piscina privativa.
- A descrição destaca acabamentos de alta qualidade e atenção aos detalhes.
- O projeto fica ao lado do campo de golfe Secret Valley Championship.
- Piscina privativa
- Campo de golfe Secret Valley
Localização
As villas ficam no resort de golfe Venus Rock, em Paphos. O campo de golfe Secret Valley Championship se estende abaixo do projeto.
Distâncias conforme indicadas pela incorporadora
- até ao aeroporto
- 10 minutos
- até o campo de golfe
- 5 minutos
- até às unidades de saúde
- 5 minutos
- até às instituições de ensino
- 15 minutos
- até às lojas
- 15 minutos
- até ao mar
- 5 minutos
O que será seu
Propriedade plena e perpétua
Propriedade plena (propriedade perpétua do imóvel). Compradores de fora da UE precisam de autorização e podem adquirir até 2 imóveis.
Custo total da compra
O preço do imóvel não é o valor total. Eis o que acresce em Chipre.
| Preço do imóvel (a partir de) | €1,138,800 - €1,268,400 |
| VAT de 19% sobre imóveis diretamente do promotor, se o preço não incluir VAT. A taxa de 5% aplica-se apenas à habitação principal, mediante cumprimento dos requisitos PwC Tax Summaries | a partir de 216.372 € |
| Taxa de transferência: não é cobrada se tiver sido pago VAT gov.cy | |
| Imposto do selo abolido em 1 jan. 2026 gov.cy | |
| Autorização para compradores de fora da EU (Comm.145) Ministry of Interior | conforme o contrato / a confirmar |
| Valor estimado a acrescentar ao preço | a partir de 216.372 € |
verificado em . Estimativa indicativa, com base nas taxas em vigor na data da verificação. Confirmaremos o valor exato para a transação específica. Não inclui: serviços jurídicos, transferência de dinheiro e mobiliário.
Custos anuais durante a propriedade: Não há imposto anual sobre imóveis (abolido em 2017); as despesas de manutenção do edifício dependem do projeto.
Com impostos, plano de pagamento e taxa de câmbio na data do pagamento.
Avaliação m²
Seis perguntas que fazemos sobre cada projeto antes de o recomendar. Quando ainda não temos resposta, indicamos isso claramente.
| Preço e fonte | Verificado | preço em 4 nov. 2026 |
| Direito de propriedade | Verificado | Propriedade plena e perpétua - conforme a legislação do país |
| Proteção dos pagamentos durante a construção | Verificamos mediante pedido | mecanismo de proteção previsto na Lei 132(I)/2023 - verificamos o contrato |
| Impostos e custo total | Verificado | ver a secção «Custo total» |
| Potencial de arrendamento | Verificamos mediante pedido | confirmamos para cada imóvel |
| Incorporadora e prazos | Verificamos mediante pedido | projetos concluídos e prazos - enviaremos com a seleção |
Perguntas a fazer à incorporadora
- Que entidade legal vende e constrói? Tem projetos concluídos?
- Existe licença de construção e a que terreno se aplica?
- Como são protegidos os pagamentos antes da conclusão: conta de garantia, garantia ou apenas contrato?
- O que acontece em caso de atraso na conclusão: multa, direito de rescisão ou reembolso?
- Quais são os custos anuais após a compra: manutenção, impostos e gestão?
Quer uma avaliação completa deste projeto, com a nossa conclusão - recomendamos ou não recomendamos, e porquê?
Para que finalidade é adequado
Adequado
- Jurisdição da UE e residência permanente através da compra de um imóvel diretamente do promotor
- Arrendamento de longa duração e residência
Não adequado
- Expectativa de rendimentos elevados
- Orçamento inferior a €300 000 para quem pretende obter residência permanente
Plantas e preços das unidades
Os preços e a disponibilidade mudam todas as semanas, por isso não publicamos uma tabela de unidades, que ficaria desatualizada. Enviaremos uma seleção atualizada de hoje, de acordo com o seu pedido.
PlantaAndar e vista
Seleção de unidades e disponibilidade atualizada mediante pedido. Normalmente, apresentamos 3-5 opções de acordo com os seus critérios.
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Preço e disponibilidade: Royal Residences
A incorporadora atualiza os preços e a disponibilidade com mais frequência do que qualquer site. Enviaremos os dados atualizados de hoje.
Um consultor vai ler o seu pedido na íntegra, sem recorrer a uma resposta padrão.
Entrará em contacto pelo canal escolhido e fará 1-2 perguntas adicionais, se necessário.
Enviará uma seleção com preços, fontes e datas, condições de pagamento e os riscos identificados.
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