Cubik
Апартаменты · Стадия уточняется
Кипр, Меса Гитония, ЛимасолЦена по запросу
2-3 спальни3-4 мин на машине до песчаного пляжа
Форма владения: Полное бессрочное владение
Royal Residences
Кипр, Венус Рок, Куклия · Строится
Средиземноморские виллы с бассейнами в Венус Рок, Пафос
ТипВиллы
Площадьот 197,91 до 309,50 м²
Спальни3-5 спален
Цена
€1 138 800 - €1 268 400
цена без НДС
Цены на . Точную цену и свободные лоты пришлём в день запроса.
Сохранить в подбор
Деньги вы платите застройщику или на защищённый счёт - никогда агентству.
О проекте
Виллы с 3-5 спальнями, на гольф-курорте.
- Виллы выполнены в средиземноморском стиле.
- У каждой виллы большой участок и собственный бассейн.
- В описании отмечены качественная отделка и внимание к деталям.
- Проект расположен рядом с чемпионским полем для гольфа Secret Valley.
- Частный бассейн
- Поле для гольфа Secret Valley
Локация
Виллы находятся на курорте для гольфа Венус Рок в Пафосе. Поле для гольфа Secret Valley Championship расположено ниже проекта.
Расстояния - как указано у застройщика
- до аэропорта
- 10 минут
- до гольфа
- 5 минут
- до медицинских учреждений
- 5 минут
- до учебных заведений
- 15 минут
- до магазинов
- 15 минут
- до моря
- 5 минут
Что вам будет принадлежать
Полное бессрочное владение
Полное владение (бессрочная собственность на объект). Покупателю не из ЕС - разрешение, до 2 объектов.
Полная стоимость покупки
Цена объекта - это не вся сумма. Вот что добавится на Кипре.
| Цена объекта (от) | €1 138 800 - €1 268 400 |
| НДС на первичную недвижимость - 19%, если цена указана без НДС. 5% - только для основного жилья при выполнении условий PwC Tax Summaries | от €216 372 |
| Сбор за передачу - не взимается, если уплачен НДС gov.cy | |
| Гербовый сбор - отменён с 01.01.2026 gov.cy | |
| Разрешение для покупателя не из ЕС (Comm.145) Ministry of Interior | по договору / уточним |
| Ориентировочно к цене добавится | от €216 372 |
проверено . Расчёт ориентировочный, по ставкам на дату проверки. Точную сумму подтвердим по конкретной сделке. Не включены: услуги юриста, перевод денег, мебель.
Ежегодно при владении: Ежегодного налога на недвижимость нет (отменён с 2017); сбор за обслуживание здания - по проекту.
С налогами, графиком платежей и курсом на дату платежа.
Оценка m²
Шесть вопросов, которые мы задаём каждому проекту до того, как рекомендовать его. Где ответа пока нет - так и пишем.
| Цена и источник | Проверено | цена на 04.11.2026 |
| Право собственности | Проверено | Полное бессрочное владение - по закону страны |
| Защита платежей на стройке | Проверяем по запросу | механизм защиты по закону 132(I)/2023 - проверяем в договоре |
| Налоги и полная стоимость | Проверено | см. блок «Полная стоимость» |
| Сценарий сдачи | Проверяем по запросу | уточняем по объекту |
| Застройщик и сроки | Проверяем по запросу | сданные проекты и сроки - пришлём с подборкой |
Вопросы, которые стоит задать застройщику
- Какое юрлицо продаёт и строит, есть ли у него сданные проекты?
- Есть ли разрешение на строительство и на какой участок?
- Как защищены платежи до сдачи: эскроу, гарантия или только договор?
- Что будет при задержке сдачи - штраф, право расторжения, возврат?
- Какие ежегодные платежи после покупки: обслуживание, налоги, управление?
Хотите полную оценку по этому проекту - с нашим выводом «рекомендуем / не рекомендуем и почему»?
Для какой задачи подходит
Подходит
- Юрисдикция ЕС и ПМЖ через покупку объекта от застройщика
- Долгосрочная сдача и жизнь
Не подходит
- Ожидание высокой доходности
- Бюджет ниже €300 000 при цели ПМЖ
Планировки и цены по юнитам
Цены и наличие у застройщика меняются каждую неделю, поэтому мы не публикуем таблицу юнитов - она бы устарела. Пришлём актуальную подборку на сегодня под ваш запрос.
ПланировкаЭтаж и вид
Подборка юнитов и актуальное наличие - по запросу. Обычно это 3-5 вариантов под ваши параметры.
Похожие проекты
Кипр, Меса Гитония, ЛимасолSouni Pine Trees Villas
Виллы · Строится
Кипр, Суни, ЛимасолЦена по запросу
3 спальни10 мин на машине до пляжей Куриона, Акротири и Писсури
Форма владения: Полное бессрочное владение
Angelico
Апартаменты · Стадия уточняется
Кипр, Протарас, район уточняетсяот €260 000
Форма владения: Полное бессрочное владение
Цена и наличие: Royal Residences
Застройщик обновляет цены и наличие чаще, чем любой сайт. Пришлём актуальное на сегодня.
Консультант прочитает запрос целиком - не шаблоном.
Напишет вам в выбранный канал и задаст 1-2 уточняющих вопроса, если они нужны.
Пришлёт подборку: цены с источником и датой, условия оплаты и риски, которые мы видим.
Написать в Telegram · Telegram-канал @m2agencyre · hello@m2agencyre.com