Andriana Court
Apartamentos · Em construção
Chipre, Paphos€385,000 - €420,000
1-3 quartos8 minutos do mar
Forma de propriedade: Propriedade plena e perpétua
Souni Pine Trees Villas
Chipre, Souni, Limassol · Em construção
Villas com vista para o mar entre pinheiros em Souni, Limassol
TipoMoradias
ÁreaÁrea total de 204-216 m²; terrenos a partir de 500 m²
Quartos3 quartos
Preço
Preço sob consulta
O promotor não publica os preços. Enviaremos a tabela de preços atualizada.
preço sem IVA
Guardar na seleção
O pagamento é feito ao promotor ou para uma conta protegida - nunca a uma agência.
Sobre o projeto
Villas de 204-216 m² cercadas por pinheiros.
- Villas espaçosas com design individual
- As villas têm terrenos amplos com jardim
- As villas têm vista para o Mar Mediterrâneo e para Limassol
- O empreendimento é cercado por pinheiros e áreas verdes
- Jardins
- Vagas de estacionamento
Condições segundo a construtora
- Até o mar
- 10 min de carro das praias de Curium, Akrotiri e Pissouri (verificado em 6 nov. 2026, fonte)
- Parcelamento
- a construtora não publica as condições de parcelamento - confirmaremos por unidade
Localização
O projeto fica na parte sul da vila de Souni, em uma área tranquila entre pinheiros e áreas verdes. Limassol, com lojas, espaços culturais, entretenimento e restaurantes, está a 10-15 minutos de carro.
Distâncias conforme indicadas pela incorporadora
- até as praias de Kourion, Akrotiri e Pissouri
- 10 minutos de carro
- até Limassol
- 10 minutos de carro
- até Limassol
- 15 minutos de carro
- até as montanhas Troodos
- 30 minutos de carro
- até dois grandes resorts de golfe
- 20 minutos de carro
- até o resort de golfe Agios Amvrosios, em desenvolvimento
- 10 minutos de carro
O que será seu
Propriedade plena e perpétua
Propriedade plena (propriedade perpétua do imóvel). Compradores de fora da UE precisam de autorização e podem adquirir até 2 imóveis.
Custo total da compra
O preço do imóvel não é o valor total. Eis o que acresce em Chipre.
| Preço do imóvel (a partir de) | Preço sob consulta |
| VAT de 19% sobre imóveis diretamente do promotor, se o preço não incluir VAT. A taxa de 5% aplica-se apenas à habitação principal, mediante cumprimento dos requisitos PwC Tax Summaries | |
| Taxa de transferência: não é cobrada se tiver sido pago VAT gov.cy | |
| Imposto do selo abolido em 1 jan. 2026 gov.cy | |
| Autorização para compradores de fora da EU (Comm.145) Ministry of Interior | conforme o contrato / a confirmar |
verificado em . Estimativa indicativa, com base nas taxas em vigor na data da verificação. Confirmaremos o valor exato para a transação específica. Não inclui: serviços jurídicos, transferência de dinheiro e mobiliário.
Custos anuais durante a propriedade: Não há imposto anual sobre imóveis (abolido em 2017); as despesas de manutenção do edifício dependem do projeto.
Com impostos, plano de pagamento e taxa de câmbio na data do pagamento.
Avaliação m²
Seis perguntas que fazemos sobre cada projeto antes de o recomendar. Quando ainda não temos resposta, indicamos isso claramente.
| Preço e fonte | Verificamos mediante pedido | a incorporadora não publica o preço |
| Direito de propriedade | Verificado | Propriedade plena e perpétua - conforme a legislação do país |
| Proteção dos pagamentos durante a construção | Verificamos mediante pedido | mecanismo de proteção previsto na Lei 132(I)/2023 - verificamos o contrato |
| Impostos e custo total | Verificado | ver a secção «Custo total» |
| Potencial de arrendamento | Verificamos mediante pedido | confirmamos para cada imóvel |
| Incorporadora e prazos | Verificamos mediante pedido | projetos concluídos e prazos - enviaremos com a seleção |
Perguntas a fazer à incorporadora
- Que entidade legal vende e constrói? Tem projetos concluídos?
- Existe licença de construção e a que terreno se aplica?
- Como são protegidos os pagamentos antes da conclusão: conta de garantia, garantia ou apenas contrato?
- O que acontece em caso de atraso na conclusão: multa, direito de rescisão ou reembolso?
- Quais são os custos anuais após a compra: manutenção, impostos e gestão?
Quer uma avaliação completa deste projeto, com a nossa conclusão - recomendamos ou não recomendamos, e porquê?
Para que finalidade é adequado
Adequado
- Jurisdição da UE e residência permanente através da compra de um imóvel diretamente do promotor
- Arrendamento de longa duração e residência
Não adequado
- Expectativa de rendimentos elevados
- Orçamento inferior a €300 000 para quem pretende obter residência permanente
Plantas e preços das unidades
Os preços e a disponibilidade mudam todas as semanas, por isso não publicamos uma tabela de unidades, que ficaria desatualizada. Enviaremos uma seleção atualizada de hoje, de acordo com o seu pedido.
PlantaAndar e vista
Seleção de unidades e disponibilidade atualizada mediante pedido. Normalmente, apresentamos 3-5 opções de acordo com os seus critérios.
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Forma de propriedade: Propriedade plena e perpétua
Preço e disponibilidade: Souni Pine Trees Villas
A incorporadora atualiza os preços e a disponibilidade com mais frequência do que qualquer site. Enviaremos os dados atualizados de hoje.
Um consultor vai ler o seu pedido na íntegra, sem recorrer a uma resposta padrão.
Entrará em contacto pelo canal escolhido e fará 1-2 perguntas adicionais, se necessário.
Enviará uma seleção com preços, fontes e datas, condições de pagamento e os riscos identificados.
WhatsApp +44 7893 926760 · Escrever no Telegram · Canal do Telegram @m2agencyre · hello@m2agencyre.com