Glyfada Estate

Греция, Глифада · Строится

Бутик-резиденция с бассейнами в Глифаде

ТипАпартаменты

Площадьот 38 до 120 м²

СтадияСтроится

Цена

Цена по запросу

Застройщик не публикует цены открыто. Пришлём актуальный прайс.

Сохранить в подбор Сравнить

Деньги вы платите застройщику или на защищённый счёт - никогда агентству.

О проекте

Апартаменты 38-120 м².

4 этажа
Современная минималистичная архитектура с открытыми планировками
Ландшафтные сады и частные бассейны
Энергетический класс A
Проект сочетает внутренние и открытые пространства

Удобства и инфраструктура

Частный садПарковкаКладовыеЧастный бассейн

Локация

Глифада - прибрежный район на юге Аттики, у побережья Саронического залива. Рядом находятся гольф-клуб Афин и строящийся столичный парк Афин в Эллинико.

Расстояния - как указано у застройщика

до аэропорта: 24 км
до порта: 16,9 км
до пляжа: 2,5 км
до центра Афин: 12 км
до транспорта: 240 м

Что вам будет принадлежать

Полное бессрочное владение

Полное владение для иностранцев (бессрочная собственность на объект).

Подробнее о праве собственности

Полная стоимость покупки

Цена объекта - это не вся сумма. Вот что добавится в Греции.

Цена объекта (от)	Цена по запросу
Налог на передачу - 3,09% AADE
НДС 24% на первичную недвижимость - приостановлен до 31.12.2026 (законопроект продлевает до 31.12.2027) PwC Greece
Нотариус - 0,8% / 0,7% / 0,65% по шкале + НДС estategreek
Возможный налог 15% для покупателей вне ЕС/ЕЭЗ с 01.07.2027 - законопроект, не принят PwC Greece, 30.10.2026	по договору / уточним

проверено 19.10.2026. Расчёт ориентировочный, по ставкам на дату проверки. Точную сумму подтвердим по конкретной сделке. Не включены: услуги юриста, перевод денег, мебель.

Ежегодно при владении: Ежегодный налог ENFIA - по оценке объекта; уточним по конкретному лоту.

С налогами, графиком платежей и курсом на дату платежа.

Оценка m²

Шесть вопросов, которые мы задаём каждому проекту до того, как рекомендовать его. Где ответа пока нет - так и пишем.

Цена и источник	Проверяем по запросу	застройщик не публикует цену
Право собственности	Проверено	Полное бессрочное владение - по закону страны
Защита платежей на стройке	Проверяем по запросу	уточняем по договору
Налоги и полная стоимость	Проверено	см. блок «Полная стоимость»
Сценарий сдачи	Риск	для объектов под Golden Visa посуточная сдача запрещена
Застройщик и сроки	Проверяем по запросу	сданные проекты и сроки - пришлём с подборкой

Вопросы, которые стоит задать застройщику

Какое юрлицо продаёт и строит, есть ли у него сданные проекты?
Есть ли разрешение на строительство и на какой участок?
Как защищены платежи до сдачи: эскроу, гарантия или только договор?
Что будет при задержке сдачи - штраф, право расторжения, возврат?
Какие ежегодные платежи после покупки: обслуживание, налоги, управление?

Хотите полную оценку по этому проекту - с нашим выводом «рекомендуем / не рекомендуем и почему»?

Для какой задачи подходит

Подходит

ВНЖ ЕС через Golden Visa
Долгосрочная аренда в Афинах

Не подходит

Посуточная сдача объекта под Golden Visa
Сделка без запаса по срокам до 01.07.2027 при статусе не-ЕС

Планировки и цены по юнитам

Цены и наличие у застройщика меняются каждую неделю, поэтому мы не публикуем таблицу юнитов - она бы устарела. Пришлём актуальную подборку на сегодня под ваш запрос.

Планировка

Этаж и вид

Подборка юнитов и актуальное наличие - по запросу. Обычно это 3-5 вариантов под ваши параметры.

Застройщик: MIBS

Проектов в каталоге m²: 13

Все проекты застройщика →

Цена и наличие: Glyfada Estate

Застройщик обновляет цены и наличие чаще, чем любой сайт. Пришлём актуальное на сегодня.

Консультант прочитает запрос целиком - не шаблоном.

Напишет вам в выбранный канал и задаст 1-2 уточняющих вопроса, если они нужны.

Пришлёт подборку: цены с источником и датой, условия оплаты и риски, которые мы видим.

Написать в Telegram · Telegram-канал @m2agencyre · hello@m2agencyre.com