Andriana Court
شقق · قيد الإنشاء
قبرص، بافوس€385,000 - €420,000
1-3 غرف نوم8 دقيقة إلى البحر
نوع الملكية: تملك كامل ودائم
ONE Limassol
قبرص، ليماسول · المرحلة قيد التحديد
النوعشقق
غرف النوم2-4 غرف نوم
المرحلةالمرحلة قيد التحديد
الصور متاحة عند الطلب
السعر
السعر عند الطلب
لا ينشر المطور الأسعار علنًا. اطلب منا قائمة الأسعار المحدّثة.
السعر غير شامل ضريبة القيمة المضافة
أضف إلى اختياراتي
تدفع للمطوّر العقاري أو إلى حساب ضمان، وليس إلى الوكالة مطلقاً.
نبذة عن المشروع
شقق في برج ONE على الواجهة البحرية في ليماسول.
الشروط حسب المطوّر
ما الذي ستملكه
تملك كامل ودائم
تملّك حر (ملكية دائمة للعقار). يحتاج المشترون من خارج الاتحاد الأوروبي إلى إذن، ويمكنهم شراء عقارين كحد أقصى.
التكلفة الإجمالية للشراء
سعر العقار ليس المبلغ الكامل. إليك ما سيُضاف في قبرص.
| سعر العقار (ابتداءً من) | السعر عند الطلب |
| ضريبة القيمة المضافة على العقارات المشتراة مباشرة من المطور - 19% إذا كان السعر غير شامل لها. وتُطبّق نسبة 5% فقط على المسكن الأساسي عند استيفاء الشروط PwC Tax Summaries | |
| لا تُفرض رسوم نقل الملكية عند سداد VAT gov.cy | |
| أُلغيت رسوم الدمغة في 1 يناير 2026 gov.cy | |
| تصريح للمشتري من خارج EU (Comm.145) Ministry of Interior | وفقًا للعقد / سنؤكد ذلك |
تم التحقق في . هذا تقدير تقريبي يستند إلى المعدلات في تاريخ التحقق. سنؤكد المبلغ الدقيق وفقًا للصفقة المحددة. لا يشمل أتعاب المحامي، وتحويل الأموال، والأثاث.
التكاليف السنوية للملكية: لا توجد ضريبة سنوية على العقارات، إذ أُلغيت منذ 2017. وتختلف رسوم صيانة المبنى بحسب المشروع.
يشمل الضرائب وجدول الدفعات وسعر الصرف في تاريخ الدفع.
تقييم
ستة أسئلة نطرحها عن كل مشروع قبل التوصية به. وعندما لا تتوفر إجابة بعد، نوضح ذلك.
| السعر ومصدره | نتحقق عند الطلب | المطور لا ينشر السعر |
| حقوق الملكية | تم التحقق | تملك كامل ودائم - وفقًا لقوانين البلد |
| حماية الدفعات أثناء الإنشاء | نتحقق عند الطلب | آلية الحماية بموجب القانون 132(I)/2023، ونتحقق من إدراجها في العقد |
| الضرائب والتكلفة الإجمالية | تم التحقق | راجع قسم «التكلفة الإجمالية» |
| خيار التأجير | نتحقق عند الطلب | نحدده بحسب العقار |
| المطور والجدول الزمني | نتحقق عند الطلب | سنرسل إليك معلومات عن المشاريع المنجزة والجداول الزمنية مع قائمة الخيارات |
أسئلة يجدر طرحها على المطور
- ما الكيان القانوني الذي يبيع العقار وينفذ البناء؟ وهل لديه مشاريع منجزة؟
- هل يوجد تصريح بناء، ولأي قطعة أرض؟
- كيف تُحمى الدفعات قبل اكتمال المشروع: من خلال حساب ضمان، أم ضمان، أم العقد فقط؟
- ما الذي يحدث في حال تأخر التسليم: هل توجد غرامة أو حق في فسخ العقد أو استرداد المبلغ؟
- ما الرسوم السنوية بعد الشراء، مثل رسوم الصيانة والضرائب والإدارة؟
هل تريد تقييمًا كاملًا لهذا المشروع، يتضمن رأينا بشأن التوصية به أو عدم التوصية به والأسباب؟
لمن يناسب هذا العقار
مناسب
- ولاية قضائية في الاتحاد الأوروبي وإمكانية الحصول على الإقامة الدائمة بشراء عقار من المطور
- تخطط للتأجير طويل الأجل والعيش في قبرص
غير مناسب
- توقع عوائد مرتفعة
- ميزانية أقل من €300 000 عند استهداف الإقامة الدائمة
مخططات الوحدات وأسعارها
تتغير الأسعار والتوافر لدى المطور كل أسبوع، لذلك لا ننشر جدولًا للوحدات لأنه سيصبح قديمًا. سنرسل إليك اليوم مجموعة مناسبة لطلبك.
المخططالطابق والإطلالة
تتوفر مجموعة الوحدات وحالتها الحالية عند الطلب. عادةً ما نقدم من 3 إلى 5 خيارات تناسب متطلباتك.
مشاريع مشابهة
قبرص، بافوسAphrodite Court
شقق · قيد الإنشاء
قبرص، بافوس€200,000 - €320,000
1-2 غرف نوم14 دقيقة إلى البحر
نوع الملكية: تملك كامل ودائم
Aquamarine Coastal Villas
فلل · قيد الإنشاء
قبرص، بافوس€895,000 - €1,350,000
3-5 غرف نوم0 دقيقة إلى البحر
نوع الملكية: تملك كامل ودائم
السعر والتوفر: ONE Limassol
يحدّث المطور الأسعار والتوافر بوتيرة أسرع من أي موقع. سنرسل إليك أحدث المعلومات اليوم.
سيطّلع أحد المستشارين على طلبك كاملًا، لا على قالب جاهز.
سيتواصل معك عبر القناة التي اخترتها، وقد يطرح سؤالًا أو سؤالين إضافيين إن لزم الأمر.
سنرسل لك مجموعة خيارات تشمل الأسعار مع مصادرها وتواريخها، وشروط الدفع، والمخاطر التي نلاحظها.
WhatsApp +44 7893 926760 · راسلنا على Telegram · قناة Telegram @m2agencyre · hello@m2agencyre.com