Radisson Individuals Anta Canggu
شقق فندقية · قيد الإنشاء، الافتتاح الربع 1 2027
بالي، تشانغوابتداءً من $178,000
استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتي نوم7 دقيقة إلى الشاطئ
نوع الملكية: إيجار طويل الأجل (leasehold)، المدة حسب المشروع
Nexa Residence Umalas
بالي، Umalas · المرحلة قيد التحديد
منازل مصممة بمسابح خاصة في Umalas
النوعمنازل متلاصقة
المساحة128 m²
غرف النوم3 غرف نوم
السعر
السعر عند الطلب
لا ينشر المطور الأسعار علنًا. اطلب منا قائمة الأسعار المحدّثة.
أضف إلى اختياراتي
تدفع للمطوّر العقاري أو إلى حساب ضمان، وليس إلى الوكالة مطلقاً.
نبذة عن المشروع
12 منزلًا مصممًا مع خدمات فندق بوتيك.
- بُنيت المنازل بمواد مستدامة وبعمارة مميزة.
- تبلغ مساحة الموقع 1,600 م².
- تتميز المنازل بمساحات معيشة واسعة ونوافذ بانورامية وحدائق خاصة.
- مذكور إيجار لمدة 40 عامًا مع إمكانية التمديد.
المرافق والبنية التحتية
مسبح خاصحديقةمنطقة صالةاستوديوهات لياقة قريبةمراكز عافية قريبةمطاعممقاهٍبارات نبيذمتاجر بوتيكأسواق المزارعينمدارس دوليةرياض أطفال
الموقع
تقع Umalas بين Canggu وSeminyak. والمشروع بجوار مجمع Dharma Residence.
المسافات كما يحددها المطور
- إلى استوديوهات اللياقة ومراكز العافية
- لا تزيد على 5 دقائق
- إلى المدارس الدولية ورياض الأطفال
- 5-10 دقيقة بالسيارة
ما الذي ستملكه
Leasehold: إيجار لمدة 40 عامًا مع إمكانية التمديد. إيجار طويل الأمد (حق استخدام العقار طوال مدة العقد، دون تملّك)
لا تتاح الملكية الكاملة (الملكية الدائمة). تتاح حقوق Hak Pakai وHGB عبر شركة PT PMA، والإيجار طويل الأجل (حق استخدام العقار طوال مدة العقد، من دون تملكه).
التكلفة الإجمالية للشراء
سعر العقار ليس المبلغ الكامل. إليك ما سيُضاف في بالي.
| سعر العقار (ابتداءً من) | السعر عند الطلب |
| BPHTB (ضريبة الاستحواذ) - 5% في مقاطعة بادونغ Perda Badung 7/2023 | |
| ضريبة القيمة المضافة على العقارات المشتراة مباشرة من المطور - 11%، إذا لم تكن مشمولة في السعر DJP | وفقًا للعقد / سنؤكد ذلك |
| أتعاب كاتب العدل/PPAT والمحامي - بحسب العقد | وفقًا للعقد / سنؤكد ذلك |
تم التحقق في . هذا تقدير تقريبي يستند إلى المعدلات في تاريخ التحقق. سنؤكد المبلغ الدقيق وفقًا للصفقة المحددة. لا يشمل أتعاب المحامي، وتحويل الأموال، والأثاث. قد تختلف الضرائب المطبقة على الإيجار طويل الأجل. نوضحها وفقًا للعقد المحدد.
التكاليف السنوية للملكية: تُحدد ضريبة العقار PBB-P2 وفق كشف العقار الصادر عن Bapenda، وتُحدد رسوم الإدارة بموجب العقد.
يشمل الضرائب وجدول الدفعات وسعر الصرف في تاريخ الدفع.
تقييم
ستة أسئلة نطرحها عن كل مشروع قبل التوصية به. وعندما لا تتوفر إجابة بعد، نوضح ذلك.
| السعر ومصدره | نتحقق عند الطلب | المطور لا ينشر السعر |
| حقوق الملكية | تم التحقق | Leasehold: إيجار لمدة 40 عامًا مع إمكانية التمديد - وفق قوانين الدولة |
| حماية الدفعات أثناء الإنشاء | نتحقق عند الطلب | نتحقق من PBG والضمان المصرفي عند البيع خلال مرحلة الإنشاء |
| الضرائب والتكلفة الإجمالية | تم التحقق | راجع قسم «التكلفة الإجمالية» |
| خيار التأجير | مخاطر | العائد الإيجاري المعلن أعلى من التقديرات المستقلة |
| المطور والجدول الزمني | نتحقق عند الطلب | سنرسل إليك معلومات عن المشاريع المنجزة والجداول الزمنية مع قائمة الخيارات |
أسئلة يجدر طرحها على المطور
- ما الكيان القانوني الذي يبيع العقار وينفذ البناء؟ وهل لديه مشاريع منجزة؟
- هل يوجد تصريح بناء، ولأي قطعة أرض؟
- كيف تُحمى الدفعات قبل اكتمال المشروع: من خلال حساب ضمان، أم ضمان، أم العقد فقط؟
- ما الذي يحدث في حال تأخر التسليم: هل توجد غرامة أو حق في فسخ العقد أو استرداد المبلغ؟
- ما الرسوم السنوية بعد الشراء، مثل رسوم الصيانة والضرائب والإدارة؟
هل تريد تقييمًا كاملًا لهذا المشروع، يتضمن رأينا بشأن التوصية به أو عدم التوصية به والأسباب؟
لمن يناسب هذا العقار
مناسب
- الشراء بغرض الإيجار اليومي وفق تقديرات واقعية للإشغال
- الاستعداد لقبول إيجار طويل الأجل أو هيكل تملك عبر شركة PT PMA
غير مناسب
- تحتاج إلى ملكية كاملة للأرض (ملكية دائمة)
- حساب يعتمد على العائد المعلن من المطور
مخططات الوحدات وأسعارها
تتغير الأسعار والتوافر لدى المطور كل أسبوع، لذلك لا ننشر جدولًا للوحدات لأنه سيصبح قديمًا. سنرسل إليك اليوم مجموعة مناسبة لطلبك.
المخططالطابق والإطلالة
تتوفر مجموعة الوحدات وحالتها الحالية عند الطلب. عادةً ما نقدم من 3 إلى 5 خيارات تناسب متطلباتك.
مشاريع مشابهة
بالي، تشانغوGate 11
شقق · مكتمل الربع 3 2025 - الوحدات الأخيرة
بالي، سيمينياكابتداءً من Rp 1,690,000,000
استوديوهات
نوع الملكية: إيجار طويل الأجل (leasehold)، المدة حسب المشروع
Amazona Jungle
شقق · قيد الإنشاء، التسليم في نوفمبر 2026
بالي، Kaba-Kabaابتداءً من €123,452
نوع الملكية: إيجار طويل الأجل (leasehold)، المدة حسب المشروع
السعر والتوفر: Nexa Residence Umalas
يحدّث المطور الأسعار والتوافر بوتيرة أسرع من أي موقع. سنرسل إليك أحدث المعلومات اليوم.
سيطّلع أحد المستشارين على طلبك كاملًا، لا على قالب جاهز.
سيتواصل معك عبر القناة التي اخترتها، وقد يطرح سؤالًا أو سؤالين إضافيين إن لزم الأمر.
سنرسل لك مجموعة خيارات تشمل الأسعار مع مصادرها وتواريخها، وشروط الدفع، والمخاطر التي نلاحظها.
WhatsApp +44 7893 926760 · راسلنا على Telegram · قناة Telegram @m2agencyre · hello@m2agencyre.com