Cubik
Apartments · Bauphase wird noch bekannt gegeben
Zypern, Mesa Geitonia, LimassolPreis auf Anfrage
2-3 Schlafzimmer3-4 Autominuten zum Sandstrand
Eigentumsform: Volles Eigentum auf Dauer
Villa infinity
Zypern, Venus Rock, Kouklia · Im Bau
Villa mit 5 Schlafzimmern und Pool in Venus Rock
TypVillen
Fläche1065,98-1065,98 m²
Schlafzimmer5 Schlafzimmer
Preis
ab €5.400.000
Preis ohne MwSt.
Preise vom . Den genauen Preis und verfügbare Objekte senden wir am Tag Ihrer Anfrage.
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Sie zahlen an den Bauträger oder auf ein Treuhandkonto - niemals an eine Agentur.
Über das Projekt
Villen mit 5 Schlafzimmern in einem Golfresort.
- Grundstück mit einer Fläche von 2926 m².
- Drei Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
- Großzügige Innen- und Außenwohnbereiche.
- Die Villa bietet einen Blick auf das Mittelmeer und die umliegende Landschaft.
- In der Beschreibung werden hochwertige Ausstattung und sorgfältig ausgewählte technische Merkmale hervorgehoben.
Ausstattung und Infrastruktur
Privater PoolGrillbereichFreizeit- und Unterhaltungsbereich
Lage
Die Villa liegt im Golfresort Venus Rock. Die Lage wird als ländlich, küstennah und als Golfgebiet beschrieben.
Entfernungsangaben laut Bauträger
- zum Golfplatz
- 5 Min.
- zum Meer
- 3 Min.
- zu medizinischen Einrichtungen
- 5 Min.
- zum Flughafen
- 10 Min.
- zu Geschäften
- 15 Min.
- zu Bildungseinrichtungen
- 3 Min.
Was Ihnen gehören wird
Volles Eigentum auf Dauer
Volles Eigentum (unbefristetes Eigentum an der Immobilie). Käufer außerhalb der EU brauchen eine Genehmigung und dürfen bis zu 2 Objekte erwerben.
Gesamte Kaufkosten
Der Objektpreis ist nicht der Gesamtbetrag. Diese Kosten kommen hinzu auf Zypern.
| Objektpreis (ab) | ab €5.400.000 |
| MwSt. auf Immobilien direkt vom Bauträger - 19 %, wenn der Preis ohne MwSt. angegeben ist. 5 % gelten nur für den Hauptwohnsitz, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind PwC Tax Summaries | €1,026,000 |
| Übertragungsgebühr: entfällt, wenn Mehrwertsteuer gezahlt wurde gov.cy | |
| Stempelsteuer zum 1. Jan. 2026 abgeschafft gov.cy | |
| Genehmigung für Käufer außerhalb der EU (Comm.145) Ministry of Interior | laut Vertrag / noch zu klären |
| Voraussichtliche Zusatzkosten zum Kaufpreis | €1,026,000 |
geprüft am . Ungefähre Berechnung auf Basis der zum Prüfdatum geltenden Sätze. Den genauen Betrag bestätigen wir für die konkrete Transaktion. Nicht enthalten: Anwaltskosten, Geldtransfer, Möbel.
Jährliche Kosten im Eigentum: Es gibt keine jährliche Immobiliensteuer (seit 2017 abgeschafft); die Gebäudeverwaltungsgebühr hängt vom Projekt ab.
Inklusive Steuern, Zahlungsplan und Wechselkurs am Zahlungstag.
Bewertung vom Team m²
Sechs Fragen, die wir zu jedem Projekt stellen, bevor wir es empfehlen. Wo eine Antwort noch aussteht, weisen wir darauf hin.
| Preis und Quelle | Geprüft | Preis Stand 4. November 2026 |
| Eigentumsrecht | Geprüft | Volles Eigentum auf Dauer - gemäß den Gesetzen des Landes |
| Schutz von Zahlungen während der Bauphase | Auf Anfrage prüfen | Schutzmechanismus gemäß Gesetz 132(I)/2023 - wir prüfen die Regelung im Vertrag |
| Steuern und Gesamtkosten | Geprüft | siehe Abschnitt „Gesamte Kaufkosten“ |
| Vermietungsszenario | Auf Anfrage prüfen | Prüfen wir für die jeweilige Immobilie |
| Bauträger und Zeitplan | Auf Anfrage prüfen | abgeschlossene Projekte und Zeitpläne - erhalten Sie mit der Auswahl |
Fragen, die Sie dem Bauträger stellen sollten
- Welche juristische Person verkauft und baut? Hat sie bereits Projekte fertiggestellt?
- Gibt es eine Baugenehmigung und für welches Grundstück?
- Wie sind Zahlungen bis zur Fertigstellung abgesichert: Treuhandkonto, Garantie oder nur Vertrag?
- Was passiert bei einer verspäteten Fertigstellung - Vertragsstrafe, Kündigungsrecht, Rückerstattung?
- Welche jährlichen Kosten fallen nach dem Kauf an: Instandhaltung, Steuern, Verwaltung?
Möchten Sie eine vollständige Bewertung dieses Projekts - mit unserer Einschätzung, ob wir es empfehlen und warum?
Für welche Zwecke geeignet
Passend
- EU-Jurisdiktion und dauerhafter Aufenthalt durch den Kauf einer Immobilie direkt vom Bauträger
- Langzeitvermietung und Eigennutzung
Nicht passend
- Erwartung einer hohen Rendite
- Budget unter €300 000 bei angestrebter permanenter Aufenthaltserlaubnis
Grundrisse und Preise der Einheiten
Preise und Verfügbarkeit beim Bauträger ändern sich wöchentlich. Deshalb veröffentlichen wir keine Einheitentabelle - sie wäre schnell veraltet. Wir senden Ihnen eine aktuelle Auswahl für heute, passend zu Ihrer Anfrage.
GrundrissEtage und Aussicht
Eine Auswahl passender Einheiten und die aktuelle Verfügbarkeit erhalten Sie auf Anfrage. Meist stellen wir 3-5 Optionen nach Ihren Kriterien zusammen.
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Der Bauträger aktualisiert Preise und Verfügbarkeit häufiger als jede Website. Wir senden Ihnen die aktuellen Angaben von heute.
Eine Beratungsperson liest Ihre Anfrage vollständig und nicht nur überfliegend.
Wir schreiben Ihnen über den gewählten Kanal und stellen bei Bedarf 1-2 Rückfragen.
Sie erhalten eine Auswahl mit Preisen samt Quelle und Prüfdatum, Zahlungsbedingungen und den Risiken, die wir sehen.
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