מצאו נכס

Villa infinity

קפריסין, Venus Rock, Kouklia · בבנייה

וילה עם 5 חדרי שינה ובריכה ב-Venus Rock

סוגוילות
שטח1065.98-1065.98 m²
חדרי שינה5 חדרי שינה
מחיר
החל מ-€5,400,000

מחיר ללא מע״מ

המחירים נכון ל- . נשלח את המחיר המדויק ואת המלאי הזמין ביום הפנייה.

שמירה לבחירה

התשלום מועבר ליזם או לחשבון נאמנות - לעולם לא לסוכנות.

על הפרויקט

וילות עם 5 חדרי שינה בריזורט גולף.

  • מגרש בשטח 2926 מ"ר.
  • שלושה מפלסים: מרתף, קומת קרקע וקומה ראשונה.
  • חללי מגורים מרווחים בפנים ובחוץ.
  • מהווילה נשקף נוף לים התיכון ולנוף שמסביב.
  • התיאור מדגיש גימורים איכותיים ומפרט שנבחר בקפידה.

מתקנים ותשתיות

בריכת שחייה פרטיתפינת ברביקיוטרקלין ואזור בילוי

מיקום

הווילה ממוקמת בריזורט הגולף Venus Rock. הסביבה מתוארת ככפרית, חופית ובתוך אזור גולף.

המרחקים כפי שצוינו על ידי היזם

למגרש הגולף
5 דקות
עד הים
3 דקות
עד מוסדות רפואיים
5 דקות
לנמל התעופה
10 דקות
עד החנויות
15 דקות
למוסדות חינוך
3 דקות

מה יהיה בבעלותכם

בעלות מלאה לצמיתות

בעלות מלאה (בעלות לצמיתות בנכס). קונים שאינם אזרחי האיחוד האירופי זקוקים לאישור; עד 2 נכסים.

מידע נוסף על זכויות הבעלות

עלות רכישה מלאה

מחיר הנכס אינו הסכום הכולל. אלה העלויות הנוספות בקפריסין.

מחיר הנכס (החל מ-)החל מ-€5,400,000
מע״מ על נדל״ן מקבלן - 19%, אם המחיר אינו כולל מע״מ. שיעור של 5% חל רק על דירת מגורים עיקרית, בכפוף לתנאים PwC Tax Summaries€1,026,000
דמי העברת בעלות - לא נגבים אם שולם מע"מ gov.cy
מס בולים בוטל ב-1 בינואר 2026 gov.cy
היתר לרוכשים שאינם אזרחי האיחוד האירופי (Comm.145) Ministry of Interiorלפי החוזה / נברר
תוספת משוערת למחיר€1,026,000

נבדק בתאריך . החישוב משוער ומבוסס על התעריפים נכון למועד הבדיקה. נאשר את הסכום המדויק עבור עסקה ספציפית. לא כולל: שירותי עורך דין, העברת כספים וריהוט.

עלויות שנתיות במהלך הבעלות: אין מס שנתי על נדל"ן (בוטל ב-2017); דמי אחזקת הבניין משתנים לפי הפרויקט.

כולל מסים, לוח תשלומים ושער חליפין במועד התשלום.

הערכת

שש שאלות שאנו שואלים על כל פרויקט לפני שאנו ממליצים עליו. כשאין עדיין תשובה, אנו מציינים זאת.

מחיר ומקורנבדקמחיר נכון ל-4 בנובמבר 2026
זכויות בעלותנבדקבעלות מלאה לצמיתות - לפי חוקי המדינה
הגנה על תשלומים במהלך הבנייהנבדוק לפי בקשהמנגנון הגנה לפי חוק 132(I)/2023 - נבדוק את החוזה
מסים ועלות מלאהנבדקראו סעיף "עלות מלאה"
אפשרויות השכרהנבדוק לפי בקשהנבדק לפי הנכס
היזם ולוחות הזמניםנבדוק לפי בקשהפרויקטים שהושלמו ולוחות זמנים - נשלח לכם עם המבחר

שאלות שכדאי לשאול את היזם

  1. איזו ישות משפטית מוכרת ובונה, והאם יש לה פרויקטים שהושלמו?
  2. האם יש היתר בנייה, ולאיזה מגרש הוא מתייחס?
  3. כיצד מוגנים התשלומים לפני השלמת הבנייה: חשבון נאמנות, ערבות או חוזה בלבד?
  4. מה קורה במקרה של עיכוב במסירה - קנס, זכות לביטול או החזר כספי?
  5. אילו תשלומים שנתיים חלים לאחר הרכישה: דמי תחזוקה, מסים וניהול?

רוצים הערכה מלאה של הפרויקט, כולל מסקנתנו - ממליצים או לא ממליצים, ומדוע?

למי הפרויקט מתאים

מתאים

  • מדינה באיחוד האירופי ואפשרות לקבלת תושבות קבע באמצעות רכישת נכס
  • תכנון להשכרה לטווח ארוך ולמגורים בקפריסין

לא מתאים

  • ציפייה לתשואה גבוהה
  • תקציב נמוך מ-€300 000 כאשר המטרה היא תושבות קבע

תוכניות ומחירים לפי יחידות

המחירים והזמינות אצל היזם משתנים מדי שבוע, ולכן איננו מפרסמים טבלת יחידות - היא הייתה מתיישנת. נשלח לכם מבחר עדכני להיום בהתאם לבקשתכם.

תוכנית דירה
קומה ונוף

מבחר יחידות וזמינות עדכנית - לפי בקשה. בדרך כלל נציע 3-5 אפשרויות בהתאם לדרישות שלכם.

יזם: Aristo Developers

פרויקטים בקטלוג m²:‏ 21

כל הפרויקטים של היזם →

פרויקטים דומים

Cubik

דירות · השלב בבירור
קפריסין, Mesa Geitonia, לימסול
מחיר לפי בקשה
2-3 חדרי שינה3-4 דקות נסיעה לחוף החול
סוג בעלות: בעלות מלאה לצמיתות

Souni Pine Trees Villas

וילות · בבנייה
קפריסין, Souni, לימסול
מחיר לפי בקשה
3 חדרי שינה10 דקות נסיעה לחופי קוריון, אקרוטירי ופיסורי
סוג בעלות: בעלות מלאה לצמיתות

Angelico

דירות · השלב בבירור
קפריסין, פרוטאראס, האזור ייקבע בהמשך
החל מ-€260,000
סוג בעלות: בעלות מלאה לצמיתות

מחיר וזמינות: Villa infinity

היזם מעדכן מחירים וזמינות בתדירות גבוהה יותר מכל אתר. נשלח לכם את המידע המעודכן להיום.

יועץ יקרא את כל הפנייה שלכם - ולא רק תבנית.
נכתוב לכם בערוץ שבחרתם ונשאל 1-2 שאלות הבהרה, אם יהיה צורך.
נשלח לכם מבחר: מחירים עם מקור ותאריך, תנאי תשלום וסיכונים שזיהינו.

WhatsApp +44 7893 926760 · כתבו לנו ב-Telegram · ערוץ Telegram @m2agencyre · hello@m2agencyre.com

מצאו נכס

כתבו לנו ב-WhatsApp או ב-Telegram מה אתם מחפשים, בהודעה אחת - יועץ יענה שם.

פתחו את Telegram

נוח לכם יותר במייל: hello@m2agencyre.com

כתבו לנו