Aurora Residence II

Griechenland, Voula · Im Bau

Apartments mit Pool und Meerblick in Voula

TypApartments

Fläche53 bis 142 m²

Schlafzimmer1-2 Schlafzimmer

Preis

Preis auf Anfrage

Der Bauträger veröffentlicht keine Preise. Wir senden Ihnen die aktuelle Preisliste.

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Sie zahlen an den Bauträger oder auf ein Treuhandkonto - niemals an eine Agentur.

Über das Projekt

Apartments mit 53-142 m².

Ein 5-geschossiges Gebäude mit minimalistischer Architektur.
Das Projekt umfasst Apartments und zweistöckige Maisonettewohnungen.
Große Veranden und Panoramablick auf das Meer.
Energieeffizienzklasse A+, Wärmedämmfassade und energieeffiziente Verglasung.

Ausstattung und Infrastruktur

GemeinschaftspoolParkplätzeAbstellräume

Lage

Das Projekt liegt in Voula, einer ruhigen Gegend in den südlichen Vororten, nahe den Stränden und Sehenswürdigkeiten der Athener Riviera. Laut Projektseite liegt Voula 16 km vom Stadtzentrum entfernt.

Entfernungsangaben laut Bauträger

zum Flughafen: 23,8 km
zum Hafen: 20,2 km
zum Strand: 0,6 km
ins Zentrum von Athen: 15,7 km

Was Ihnen gehören wird

Volles Eigentum auf Dauer

Vollständiges Eigentum für ausländische Käufer (unbefristetes Eigentum an der Immobilie).

Mehr zum Eigentumsrecht

Gesamte Kaufkosten

Der Objektpreis ist nicht der Gesamtbetrag. Diese Kosten kommen hinzu in Griechenland.

Objektpreis (ab)	Preis auf Anfrage
Grunderwerbsteuer - 3,09% AADE
Die 24% MwSt. auf Neubauten vom Bauträger ist bis 31. Dezember 2026 ausgesetzt; ein Gesetzentwurf sieht die Verlängerung bis 31. Dezember 2027 vor PwC Greece
Notar - 0,8% / 0,7% / 0,65% je nach Staffelung + VAT estategreek
Mögliche 15% Steuer für Käufer außerhalb von EU/EWR ab 1. Juli 2027 - vorgeschlagen, noch nicht beschlossen PwC Greece, 30. Okt. 2026	laut Vertrag / noch zu klären

geprüft am 19. Oktober 2026. Ungefähre Berechnung auf Basis der zum Prüfdatum geltenden Sätze. Den genauen Betrag bestätigen wir für die konkrete Transaktion. Nicht enthalten: Anwaltskosten, Geldtransfer, Möbel.

Jährliche Kosten im Eigentum: Jährliche ENFIA - abhängig von der Bewertung der Immobilie; wir klären den Betrag für das konkrete Objekt.

Inklusive Steuern, Zahlungsplan und Wechselkurs am Zahlungstag.

Bewertung vom Team m²

Sechs Fragen, die wir zu jedem Projekt stellen, bevor wir es empfehlen. Wo eine Antwort noch aussteht, weisen wir darauf hin.

Preis und Quelle	Auf Anfrage prüfen	Der Bauträger veröffentlicht keine Preise
Eigentumsrecht	Geprüft	Volles Eigentum auf Dauer - gemäß den Gesetzen des Landes
Schutz von Zahlungen während der Bauphase	Auf Anfrage prüfen	Die Details bestätigen wir im Vertrag
Steuern und Gesamtkosten	Geprüft	siehe Abschnitt „Gesamte Kaufkosten“
Vermietungsszenario	Risiko	Kurzzeitvermietung ist für Immobilien mit Golden Visa verboten
Bauträger und Zeitplan	Auf Anfrage prüfen	abgeschlossene Projekte und Zeitpläne - erhalten Sie mit der Auswahl

Fragen, die Sie dem Bauträger stellen sollten

Welche juristische Person verkauft und baut? Hat sie bereits Projekte fertiggestellt?
Gibt es eine Baugenehmigung und für welches Grundstück?
Wie sind Zahlungen bis zur Fertigstellung abgesichert: Treuhandkonto, Garantie oder nur Vertrag?
Was passiert bei einer verspäteten Fertigstellung - Vertragsstrafe, Kündigungsrecht, Rückerstattung?
Welche jährlichen Kosten fallen nach dem Kauf an: Instandhaltung, Steuern, Verwaltung?

Möchten Sie eine vollständige Bewertung dieses Projekts - mit unserer Einschätzung, ob wir es empfehlen und warum?

Für welche Zwecke geeignet

Passend

EU-Aufenthaltserlaubnis über Golden Visa
Langfristige Vermietung in Athen

Nicht passend

Kurzzeitvermietung eines Golden-Visa-Objekts
Ein Kauf ohne zeitlichen Spielraum vor dem 1. Juli 2027 für Käufer außerhalb der EU

Grundrisse und Preise der Einheiten

Preise und Verfügbarkeit beim Bauträger ändern sich wöchentlich. Deshalb veröffentlichen wir keine Einheitentabelle - sie wäre schnell veraltet. Wir senden Ihnen eine aktuelle Auswahl für heute, passend zu Ihrer Anfrage.

Grundriss

Etage und Aussicht

Eine Auswahl passender Einheiten und die aktuelle Verfügbarkeit erhalten Sie auf Anfrage. Meist stellen wir 3-5 Optionen nach Ihren Kriterien zusammen.

Bauträger: MIBS

Projekte im Katalog von m²: 13

Alle Projekte des Bauträgers →

Preis und Verfügbarkeit: Aurora Residence II

Der Bauträger aktualisiert Preise und Verfügbarkeit häufiger als jede Website. Wir senden Ihnen die aktuellen Angaben von heute.

Eine Beratungsperson liest Ihre Anfrage vollständig und nicht nur überfliegend.

Wir schreiben Ihnen über den gewählten Kanal und stellen bei Bedarf 1-2 Rückfragen.

Sie erhalten eine Auswahl mit Preisen samt Quelle und Prüfdatum, Zahlungsbedingungen und den Risiken, die wir sehen.

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