PLAZA Residences

Griechenland, Zentrum, Athen · Im Bau, Fertigstellung im Juni 2028

Residenzen mit Services rund um die Uhr (24/7) im Zentrum von Athen

TypApartments

Fläche25 bis 63 m²

SchlafzimmerStudios und Wohnungen mit einem Schlafzimmer

Preis

Preis auf Anfrage

Der Bauträger veröffentlicht keine Preise. Wir senden Ihnen die aktuelle Preisliste.

Zur Auswahl hinzufügen Vergleichen

Sie zahlen an den Bauträger oder auf ein Treuhandkonto - niemals an eine Agentur.

Über das Projekt

146 Apartments im Zentrum von Athen.

Moderne Architektur mit geometrischer Raumgestaltung
Das Gebäude erstreckt sich über 8 Ebenen - vom Untergeschoss bis zur Dachterrasse
Gesamtbebauungsfläche: 11 300 m²
Der Komplex umfasst 146 Residenzen

Ausstattung und Infrastruktur

Concierge rund um die Uhr (24/7)Fitnessclub und SpaRegenerationsbereichRooftop-Bar mit Blick auf die AkropolisItalienisches RestaurantDänische BäckereiMinimarkt rund um die Uhr (24/7)ApothekeSelf-Service-Waschsalon rund um die Uhr (24/7)

Lage

Zentrales Athen, Stadtteil Kerameikos; Adresse: Plateon 51, 104 35, Athen, Griechenland.

Entfernungsangaben laut Bauträger

zur Metrostation Kerameikos (Linie M3): 450 m
zur Metrostation Metaxourgeio (Linie M2): 650 m
zur Akropolis: 1 500 m

Was Ihnen gehören wird

Volles Eigentum auf Dauer

Vollständiges Eigentum für ausländische Käufer (unbefristetes Eigentum an der Immobilie).

Mehr zum Eigentumsrecht

Gesamte Kaufkosten

Der Objektpreis ist nicht der Gesamtbetrag. Diese Kosten kommen hinzu in Griechenland.

Objektpreis (ab)	Preis auf Anfrage
Grunderwerbsteuer - 3,09% AADE
Die 24% MwSt. auf Neubauten vom Bauträger ist bis 31. Dezember 2026 ausgesetzt; ein Gesetzentwurf sieht die Verlängerung bis 31. Dezember 2027 vor PwC Greece
Notar - 0,8% / 0,7% / 0,65% je nach Staffelung + VAT estategreek
Mögliche 15% Steuer für Käufer außerhalb von EU/EWR ab 1. Juli 2027 - vorgeschlagen, noch nicht beschlossen PwC Greece, 30. Okt. 2026	laut Vertrag / noch zu klären

geprüft am 19. Oktober 2026. Ungefähre Berechnung auf Basis der zum Prüfdatum geltenden Sätze. Den genauen Betrag bestätigen wir für die konkrete Transaktion. Nicht enthalten: Anwaltskosten, Geldtransfer, Möbel.

Jährliche Kosten im Eigentum: Jährliche ENFIA - abhängig von der Bewertung der Immobilie; wir klären den Betrag für das konkrete Objekt.

Inklusive Steuern, Zahlungsplan und Wechselkurs am Zahlungstag.

Bewertung vom Team m²

Sechs Fragen, die wir zu jedem Projekt stellen, bevor wir es empfehlen. Wo eine Antwort noch aussteht, weisen wir darauf hin.

Preis und Quelle	Auf Anfrage prüfen	Der Bauträger veröffentlicht keine Preise
Eigentumsrecht	Geprüft	Volles Eigentum auf Dauer - gemäß den Gesetzen des Landes
Schutz von Zahlungen während der Bauphase	Auf Anfrage prüfen	Die Details bestätigen wir im Vertrag
Steuern und Gesamtkosten	Geprüft	siehe Abschnitt „Gesamte Kaufkosten“
Vermietungsszenario	Risiko	Kurzzeitvermietung ist für Immobilien mit Golden Visa verboten
Bauträger und Zeitplan	Auf Anfrage prüfen	abgeschlossene Projekte und Zeitpläne - erhalten Sie mit der Auswahl

Fragen, die Sie dem Bauträger stellen sollten

Welche juristische Person verkauft und baut? Hat sie bereits Projekte fertiggestellt?
Gibt es eine Baugenehmigung und für welches Grundstück?
Wie sind Zahlungen bis zur Fertigstellung abgesichert: Treuhandkonto, Garantie oder nur Vertrag?
Was passiert bei einer verspäteten Fertigstellung - Vertragsstrafe, Kündigungsrecht, Rückerstattung?
Welche jährlichen Kosten fallen nach dem Kauf an: Instandhaltung, Steuern, Verwaltung?

Möchten Sie eine vollständige Bewertung dieses Projekts - mit unserer Einschätzung, ob wir es empfehlen und warum?

Für welche Zwecke geeignet

Passend

EU-Aufenthaltserlaubnis über Golden Visa
Langfristige Vermietung in Athen

Nicht passend

Kurzzeitvermietung eines Golden-Visa-Objekts
Ein Kauf ohne zeitlichen Spielraum vor dem 1. Juli 2027 für Käufer außerhalb der EU

Grundrisse und Preise der Einheiten

Preise und Verfügbarkeit beim Bauträger ändern sich wöchentlich. Deshalb veröffentlichen wir keine Einheitentabelle - sie wäre schnell veraltet. Wir senden Ihnen eine aktuelle Auswahl für heute, passend zu Ihrer Anfrage.

Grundriss

Etage und Aussicht

Eine Auswahl passender Einheiten und die aktuelle Verfügbarkeit erhalten Sie auf Anfrage. Meist stellen wir 3-5 Optionen nach Ihren Kriterien zusammen.

Bauträger: V² Development

Projekte im Katalog von m²: 1

Alle Projekte des Bauträgers →

Preis und Verfügbarkeit: PLAZA Residences

Der Bauträger aktualisiert Preise und Verfügbarkeit häufiger als jede Website. Wir senden Ihnen die aktuellen Angaben von heute.

Eine Beratungsperson liest Ihre Anfrage vollständig und nicht nur überfliegend.

Wir schreiben Ihnen über den gewählten Kanal und stellen bei Bedarf 1-2 Rückfragen.

Sie erhalten eine Auswahl mit Preisen samt Quelle und Prüfdatum, Zahlungsbedingungen und den Risiken, die wir sehen.

WhatsApp +44 7893 926760 · Auf Telegram schreiben · Telegram-Kanal @m2agencyre · hello@m2agencyre.com