Bali, Uluwatu · Fase por confirmar
Villas contemporáneas con interiores bien pensados en Uluwatu
El promotor no publica los precios. Le enviaremos la lista de precios actualizada.
Usted paga al promotor o a una cuenta protegida, nunca a una agencia.
10 residencias contemporáneas en la costa de Uluwatu.
Uluwatu se encuentra sobre acantilados rocosos con vistas directas al océano Índico. Cerca están las playas de Nyang-Nyang, Melasti y Karma Kandara.
Distancias según lo indicado por el promotor
Arrendamiento a largo plazo (leasehold), el plazo varía según el proyecto. Arrendamiento a largo plazo (derecho de uso del inmueble durante la vigencia del contrato, sin titularidad)
No hay plena propiedad (no se puede adquirir la propiedad perpetua). Opciones: Hak Pakai, HGB a través de PT PMA y arrendamiento a largo plazo (derecho a usar el inmueble durante el plazo del contrato, sin ser propietario).
El precio del inmueble no es el coste total. Esto es lo que se suma en Bali.
| Precio del inmueble (desde) | Precio bajo consulta |
| BPHTB (impuesto de adquisición) - 5%, regencia de Badung Perda Badung 7/2023 | |
| IVA en la vivienda comprada al promotor - 11 %, si no está incluido en el precio DJP | según contrato / por confirmar |
| Notario/PPAT y abogado - según el contrato | según contrato / por confirmar |
verificado el . Cálculo orientativo según los tipos vigentes en la fecha de verificación. Confirmaremos el importe exacto para la operación concreta. No incluye: servicios jurídicos, transferencias de dinero ni mobiliario. En los arrendamientos a largo plazo, los impuestos aplicables pueden variar. Le indicaremos cuáles corresponden según el contrato.
Costes anuales de propiedad: El impuesto sobre la propiedad PBB-P2 se calcula según el certificado de Bapenda de la propiedad; la gestión se rige por contrato.
Con impuestos, calendario de pagos y tipo de cambio vigente en la fecha de cada pago.
Analizamos seis aspectos de cada proyecto antes de recomendarlo. Si aún no tenemos una respuesta, lo indicamos claramente.
| Precio y fuente | Se comprueba previa solicitud | el promotor no publica el precio |
| Derecho de propiedad | Verificado | Arrendamiento a largo plazo (leasehold), el plazo varía según el proyecto - conforme a la legislación del país |
| Protección de los pagos durante la construcción | Se comprueba previa solicitud | Verificamos el PBG y la garantía bancaria en las ventas sobre plano |
| Impuestos y coste total | Verificado | consulta la sección «Coste total» |
| Escenario de alquiler | Riesgo | la rentabilidad anunciada supera las estimaciones independientes |
| Promotor y plazos | Se comprueba previa solicitud | proyectos terminados y plazos; le enviaremos la información junto con la selección |
¿Quiere una evaluación completa de este proyecto, con nuestra conclusión «lo recomendamos / no lo recomendamos» y los motivos?
Se ajusta
No se ajusta
Los precios y la disponibilidad del promotor cambian cada semana, por lo que no publicamos una tabla de unidades que quedaría desactualizada. Le enviaremos una selección actualizada para hoy según lo que busca.
Le facilitamos bajo petición una selección de unidades y su disponibilidad actual. Normalmente proponemos 3-5 opciones según sus criterios.
Bali, CangguBali, SeminyakBali, Kaba-KabaEl promotor actualiza los precios y la disponibilidad con más frecuencia que cualquier sitio web. Le enviaremos la información actualizada de hoy.
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