Montenel
Bali, Canggu · Tahap pembangunan akan dikonfirmasi
Hotel butik dengan 10 kamar di pusat kota
Pengembang tidak memublikasikan harga secara terbuka. Kami dapat mengirimkan daftar harga terbaru.
Pembayaran dilakukan kepada pengembang atau ke rekening terlindungi - tidak pernah kepada agensi.
Tentang proyek
Hotel butik dengan 10 kamar dan interior yang dirancang khusus.
- Hotel butik ini mencakup 10 kamar dengan desain individual.
- Luas bangunan - 600 m².
- Format apart-hotel memadukan kenyamanan hotel dengan suasana seperti di rumah dan cocok untuk tinggal, bekerja, dan bersantai.
- Proyek ini menawarkan jendela panorama, tata ruang yang dirancang cermat, material premium, dan interior yang dirancang khusus.
Fasilitas dan infrastruktur
Lokasi
Proyek ini berlokasi di distrik perkotaan bergengsi dengan infrastruktur yang maju, di pusat kota. Taman, kafe, museum, dan distrik bisnis berada di dekatnya.
Apa yang akan menjadi milik Anda
Hak sewa jangka panjang (leasehold), jangka waktu tergantung proyek. Sewa jangka panjang (hak menggunakan properti selama masa kontrak, tanpa kepemilikan)
Tidak ada kepemilikan penuh (hak milik selamanya tidak tersedia). Pilihannya meliputi Hak Pakai, HGB melalui perusahaan PT PMA, dan sewa jangka panjang (hak menggunakan properti selama masa kontrak, tanpa kepemilikan).
Total biaya pembelian
Harga properti bukan satu-satunya biaya. Berikut biaya tambahan di Bali.
| Harga properti (mulai dari) | Harga berdasarkan permintaan |
| BPHTB (pajak perolehan) - 5%, Kabupaten Badung Perda Badung 7/2023 | |
| VAT atas properti langsung dari developer - 11% jika belum termasuk harga DJP | sesuai kontrak / perlu dikonfirmasi |
| Notaris/PPAT dan pengacara - sesuai perjanjian | sesuai kontrak / perlu dikonfirmasi |
diperiksa . Perkiraan ini menggunakan tarif pada tanggal verifikasi. Jumlah pasti akan dikonfirmasi untuk transaksi tertentu. Belum termasuk: jasa pengacara, transfer dana, dan furnitur. Untuk sewa jangka panjang, jenis pajak yang berlaku mungkin berbeda. Kami akan menjelaskannya berdasarkan kontrak tertentu.
Biaya tahunan selama kepemilikan: Pajak properti PBB-P2 berdasarkan tagihan Bapenda untuk properti tersebut; pengelolaan sesuai kontrak.
Termasuk pajak, jadwal pembayaran, dan nilai tukar pada tanggal pembayaran.
Penilaian m²
Enam pertanyaan yang kami ajukan untuk setiap proyek sebelum merekomendasikannya. Jika jawabannya belum tersedia, kami menyatakannya dengan jelas.
| Harga dan sumber | Periksa berdasarkan permintaan | pengembang tidak memublikasikan harga |
| Hak kepemilikan | Terverifikasi | Hak sewa jangka panjang (leasehold), jangka waktu tergantung proyek - sesuai hukum negara setempat |
| Perlindungan pembayaran selama pembangunan | Periksa berdasarkan permintaan | PBG dan bank garansi untuk penjualan saat konstruksi - kami periksa |
| Pajak dan total biaya | Terverifikasi | lihat bagian "Total biaya" |
| Potensi penyewaan | Risiko | imbal hasil yang diiklankan lebih tinggi daripada perkiraan independen |
| Pengembang dan jadwal | Periksa berdasarkan permintaan | proyek yang telah selesai dan jadwalnya akan kami kirimkan bersama pilihan properti |
Pertanyaan yang sebaiknya diajukan kepada pengembang
- Badan hukum mana yang menjual dan membangun proyek ini, dan apakah badan tersebut telah menyelesaikan proyek lain?
- Apakah izin pembangunan sudah tersedia dan untuk bidang tanah yang mana?
- Bagaimana pembayaran dilindungi sebelum proyek selesai: melalui rekening penampungan, jaminan, atau hanya kontrak?
- Apa yang terjadi jika proyek terlambat selesai - ada denda, hak untuk membatalkan, atau pengembalian dana?
- Apa saja biaya tahunan setelah pembelian: pemeliharaan, pajak, dan pengelolaan?
Ingin penilaian lengkap untuk proyek ini, termasuk kesimpulan kami: "direkomendasikan / tidak direkomendasikan dan alasannya"?
Cocok untuk tujuan apa
Sesuai
- Membeli untuk sewa jangka pendek dengan model okupansi yang realistis
- Bersedia menggunakan sewa jangka panjang atau struktur PT PMA
Tidak sesuai
- Membutuhkan kepemilikan penuh atas tanah (hak milik selamanya)
- Imbal hasil berdasarkan iklan developer
Denah dan harga unit
Harga dan ketersediaan dari pengembang berubah setiap minggu, jadi kami tidak memublikasikan tabel unit karena akan cepat kedaluwarsa. Kami akan mengirimkan pilihan terbaru hari ini sesuai kebutuhan Anda.
Pilihan unit dan ketersediaan terkini tersedia atas permintaan. Biasanya kami memberikan 3-5 opsi sesuai kriteria Anda.
Proyek serupa
Gate 11
Amazona Jungle
Harga dan ketersediaan: Montenel
Pengembang memperbarui harga dan ketersediaan lebih sering daripada situs mana pun. Kami akan mengirimkan informasi terbaru hari ini.
WhatsApp +44 7893 926760 · Kirim pesan di Telegram · Kanal Telegram @m2agencyre · hello@m2agencyre.com