The Element by Anocha
Condominio · In costruzione, consegna Q2 2027
Thailandia, Kamala, PhuketPrezzo su richiesta
Formula di proprietà: Proprietà piena e perpetua con quota del 49% per gli stranieri
The Base Midtown Phuket
Thailandia, Sam Kong, Phuket · In costruzione, consegna prevista nel 2028
Condominio pet-friendly a Sam Kong, Phuket
TipologiaCondominio
Superficie34,00-34,50 m²
FaseIn costruzione, consegna prevista nel 2028
Prezzo
Prezzo su richiesta
Il costruttore non pubblica i prezzi. Le invieremo il listino aggiornato.
Salva nella selezione
Paghi il costruttore o un conto protetto, mai l'agenzia.
Informazioni sul progetto
394 unità tra Patong e la Old Phuket Town.
- Il progetto si ispira alla Old Town di Phuket, unendo dettagli tradizionali e design moderno.
- Il concept architettonico prevede una corte centrale chiamata Sim Jae e un giardino tropicale.
- Il progetto comprende 5 edifici residenziali, ciascuno di 8 piani.
- Il lotto si estende su circa 6 400 m².
- È prevista una piscina olimpionica.
Condizioni secondo il costruttore
- Dal mare
- Patong Beach - 10 km (verificato il 6 nov 2026, fonte)
- Pagamento rateale
- il costruttore non pubblica le condizioni di rateizzazione - le confermeremo per singola unità
Servizi e infrastrutture
Piscina a sfioroPiscina per bambiniGiardino tropicaleHallLoungeCoworkingClubhousePalestraArea per animaliParcheggio
Posizione
Il progetto si trova a Sam Kong, Phuket, tra la vita cittadina e la brezza marina di Patong. Nelle vicinanze negozi, scuole internazionali e ospedali.
Distanze indicate dallo sviluppatore
- Lotus Phuket
- 1 km
- QSI International School
- 2,1 km
- Bangkok Hospital Phuket
- 1,3 km
- Central Phuket
- 3 km
- Big C Phuket
- 3,4 km
- Phuket Rajabhat University
- 3,6 km
Cosa sarà di Sua proprietà
Proprietà piena e perpetua con quota del 49% per gli stranieri
Appartamenti in condominio: piena proprietà (proprietà perpetua dell'appartamento) entro la quota del 49%. Terreni: no, solo locazione per un massimo di 30 anni.
Costo totale di acquisto
Il prezzo dell'immobile non è l'unica spesa. Ecco cosa si aggiunge in Thailandia.
| Prezzo dell'immobile (a partire da) | Prezzo su richiesta |
| Tassa di registrazione: 2% del valore catastale, ripartita tra le parti secondo il contratto The Nation | |
| Imposta di bollo dello 0,5% oppure imposta sulle attività commerciali a carico del venditore Revenue Department | da contratto / da confermare |
verificato il . Stima indicativa basata sulle aliquote alla data della verifica. Confermeremo l'importo esatto per la specifica transazione. Esclusi: spese legali, trasferimento di denaro, arredamento.
Costi annuali di proprietà: Imposta sugli immobili - fino allo 0,3% annuo (Land and Buildings Tax Act); spese di gestione dell'edificio secondo il progetto.
Con tasse, piano dei pagamenti e tasso di cambio alla data del pagamento.
Valutazione m²
Sei domande che poniamo su ogni progetto prima di consigliarlo. Dove non abbiamo ancora una risposta, lo indichiamo chiaramente.
| Prezzo e fonte | Verifichiamo su richiesta | lo sviluppatore non pubblica il prezzo |
| Diritto di proprietà | Verificato | Piena proprietà perpetua entro la quota del 49% riservata agli stranieri - secondo le leggi del Paese |
| Tutela dei pagamenti durante la costruzione | Rischio | L'escrow non è obbligatorio - la tutela dipende dal contratto |
| Tasse e costo totale | Verificato | vedi la sezione «Costo totale» |
| Opzione di locazione | Rischio | Affitti a notte - solo con licenza alberghiera |
| Sviluppatore e tempi | Verifichiamo su richiesta | progetti completati e tempi: li invieremo insieme alla selezione |
Domande da porre allo sviluppatore
- Quale entità legale vende e costruisce? Ha già completato altri progetti?
- Esistono i permessi di costruzione e a quale terreno si riferiscono?
- Come sono tutelati i pagamenti prima della consegna: conto escrow, garanzia o solo contratto?
- Cosa succede in caso di ritardo nella consegna: penale, diritto di recesso, rimborso?
- Quali costi annuali sono previsti dopo l'acquisto: manutenzione, tasse, gestione?
Vuole una valutazione completa di questo progetto, con il nostro parere «lo consigliamo / non lo consigliamo» e le relative motivazioni?
A chi è adatto
Adatto
- Acquisto di un appartamento per viverci o per affitti a lungo termine
- Disponibilità a rivolgersi a un operatore autorizzato per gli affitti giornalieri
Non adatto
- Se cerca un terreno o una villa in proprietà
- Se la strategia si basa su affitti giornalieri senza licenza
Planimetrie e prezzi delle unità
Prezzi e disponibilità del costruttore cambiano ogni settimana, quindi non pubblichiamo una tabella delle unità: diventerebbe obsoleta. Le invieremo una selezione aggiornata a oggi in base alle Sue esigenze.
PlanimetriaPiano e vista
Selezione di unità e disponibilità aggiornata su richiesta. Di solito proponiamo 3-5 opzioni in base alle Sue esigenze.
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1-2 camere da letto
Formula di proprietà: Proprietà piena e perpetua con quota del 49% per gli stranieri
Prezzo e disponibilità: The Base Midtown Phuket
Il costruttore aggiorna prezzi e disponibilità più spesso di qualsiasi sito. Le invieremo i dati aggiornati a oggi.
Un consulente leggerà attentamente la Sua richiesta, senza usare risposte predefinite.
Le scriverà sul canale scelto e, se necessario, Le farà 1-2 domande di approfondimento.
Le invierà una selezione con prezzi corredati da fonte e data, condizioni di pagamento e rischi individuati.
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