The Element by Anocha
Kondominijs · Tiek būvēts, nodošana 2027. g. 2. ceturksnī
Taizeme, Kamala, PuketaCena pēc pieprasījuma
Īpašuma forma: Pilnas beztermiņa īpašumtiesības 49% kvotas ietvaros ārvalstniekiem
The Base Midtown Phuket
Taizeme, Sam Kong, Puketa · Tiek būvēts, nodošana 2028
Mājdzīvniekiem draudzīgs kondominijs Sam Kong, Puketa
VeidsKondominijs
Platība34,00-34,50 m²
StadijaTiek būvēts, nodošana 2028
Cena
Cena pēc pieprasījuma
Attīstītājs cenas publiski nenorāda. Nosūtīsim aktuālo cenrādi.
Saglabāt izvēlē
Maksājumus veicat īpašumu attīstītājam vai aizsargātā kontā, nekad aģentūrai.
Par projektu
394 objekti starp Patong un Puketas vecpilsētu.
- Projektu iedvesmojusi Puketas vecpilsēta, apvienojot tradicionālas detaļas ar mūsdienu dizainu.
- Arhitektūras koncepcijā ir centrālais pagalms Sim Jae un tropu dārzs.
- Projektā ir 5 dzīvojamās ēkas, katra 8 stāvu augstumā.
- Teritorijas platība ir aptuveni 6 400 m².
- Plānots olimpiskā izmēra peldbaseins.
Nosacījumi pēc attīstītāja datiem
- Līdz jūrai
- Patong Beach - 10 km (pārbaudīts 2026. gada 6. novembrī, avots)
- Nomaksa
- attīstītājs nepublicē nomaksas nosacījumus - precizēsim katram objektam
Ērtības un infrastruktūra
Bezgalības baseinsBērnu baseinsTropu dārzsVestibilsAtpūtas zonaKopstrādes telpaKlubmājaFitnesa zāleMājdzīvnieku zonaAutostāvvieta
Atrašanās vieta
Projekts atrodas Sam Kong, Puketā, starp pilsētas dzīvi un Patong jūras vēsmu. Tuvumā ir veikali, starptautiskās skolas un slimnīcas.
Attālumi, kā norādījis attīstītājs
- Lotus Phuket
- 1 km
- QSI International School
- 2,1 km
- Bangkok Hospital Phuket
- 1,3 km
- Central Phuket
- 3 km
- Big C Phuket
- 3,4 km
- Phuket Rajabhat University
- 3,6 km
Kas jums piederēs
Pilnas beztermiņa īpašumtiesības 49% kvotas ietvaros ārvalstniekiem
Dzīvoklis daudzdzīvokļu namā - pilnas īpašumtiesības (mūžīgas īpašumtiesības uz dzīvokli) 49% kvotas ietvaros. Zemi iegādāties nevar, iespējama noma līdz 30 gadiem.
Pilnās iegādes izmaksas
Īpašuma cena nav visa summa. Taizemē būs jāpieskaita vēl šīs izmaksas.
| Īpašuma cena (no) | Cena pēc pieprasījuma |
| Reģistrācijas nodeva ir 2% no novērtētās vērtības. Puses vienojas par izmaksu sadali līgumā The Nation | |
| 0,5% zīmognodeva vai pārdevēja īpašais uzņēmējdarbības nodoklis Revenue Department | saskaņā ar līgumu / precizēsim |
pārbaudīts . Aprēķins ir aptuvens un balstīts uz likmēm pārbaudes datumā. Precīzu summu apstiprināsim konkrētajam darījumam. Nav iekļauti jurista pakalpojumi, naudas pārskaitīšana un mēbeles.
Ikgadējās īpašumtiesību izmaksas: Nekustamā īpašuma nodoklis - līdz 0,3% gadā (Land and Buildings Tax Act); ēkas uzturēšanas maksa - atkarībā no projekta.
Ar nodokļiem, maksājumu grafiku un valūtas kursu maksājuma datumā.
m² novērtējums
Seši jautājumi, ko uzdodam par katru projektu, pirms to iesakām. Ja atbildes vēl nav, to arī norādām.
| Cena un avots | Pārbaudīsim pēc pieprasījuma | attīstītājs cenu nepublicē |
| Īpašumtiesības | Pārbaudīts | Pilnas beztermiņa īpašumtiesības 49% ārzemnieku īpašuma kvotas ietvaros - saskaņā ar valsts likumiem |
| Maksājumu aizsardzība būvniecības laikā | Risks | Escrow nav obligāts - aizsardzība atkarīga no līguma |
| Nodokļi un pilnās izmaksas | Pārbaudīts | skatiet sadaļu “Pilnās izmaksas” |
| Iznomāšanas scenārijs | Risks | Īre pa naktīm - tikai ar viesnīcas licenci |
| Attīstītājs un termiņi | Pārbaudīsim pēc pieprasījuma | pabeigtie projekti un termiņi - nosūtīsim kopā ar atlasi |
Jautājumi, ko uzdot attīstītājam
- Kura juridiskā persona pārdod un būvē? Vai tai ir pabeigti projekti?
- Vai ir būvatļauja, un uz kuru zemesgabalu tā attiecas?
- Kā tiek aizsargāti maksājumi līdz projekta pabeigšanai: ar darījuma kontu, garantiju vai tikai līgumu?
- Kas notiek, ja projekta pabeigšana kavējas - vai paredzēts līgumsods, līguma izbeigšanas tiesības vai naudas atmaksa?
- Kādi ir ikgadējie maksājumi pēc iegādes: apsaimniekošana, nodokļi, pārvaldīšana?
Vai vēlaties saņemt pilnu šī projekta novērtējumu - ar mūsu secinājumu “iesakām / neiesakām” un pamatojumu?
Kam šis projekts ir piemērots
Atbilst
- Dzīvokļa iegāde dzīvošanai vai ilgtermiņa izīrēšanai
- Gatavība īstermiņa izīrēšanai piesaistīt licencētu operatoru
Neatbilst
- Nepieciešama zeme vai villa īpašumā
- Stratēģija balstās uz īstermiņa izīrēšanu bez licences
Vienību plānojumi un cenas
Attīstītāja cenas un pieejamība mainās katru nedēļu, tāpēc vienību tabulu nepublicējam - tā ātri novecotu. Nosūtīsim šodienas aktuālo atlasi atbilstoši jūsu pieprasījumam.
PlānojumsStāvs un skats
Īpašumu izlasi un aktuālo pieejamību nosūtām pēc pieprasījuma. Parasti tie ir 3-5 varianti atbilstoši jūsu kritērijiem.
Līdzīgi projekti
Taizeme, Kamala, PuketaEver Prime Residences
Kondominijs · Tiek būvēts, nodošana 2028
Taizeme, Karon, PuketaCena pēc pieprasījuma
1, 2 un 4 guļamistabas
Īpašuma forma: Pilnas beztermiņa īpašumtiesības 49% kvotas ietvaros ārvalstniekiem
The Trees Residence
Kondominijs · Statuss tiek precizēts
Taizeme, Bang Tao, PuketaCena pēc pieprasījuma
1-2 guļamistabas
Īpašuma forma: Pilnas beztermiņa īpašumtiesības 49% kvotas ietvaros ārvalstniekiem
Cena un pieejamība: The Base Midtown Phuket
Attīstītājs cenas un pieejamību atjaunina biežāk nekā jebkura vietne. Nosūtīsim šodienas aktuālo informāciju.
Konsultants rūpīgi izlasīs visu jūsu pieprasījumu, nevis tikai veidlapas tekstu.
Sazināsies ar jums izvēlētajā kanālā un uzdos 1-2 precizējošus jautājumus, ja tas būs nepieciešams.
Nosūtīs piedāvājumu izlasi: cenas ar avotu un pārbaudes datumu, maksāšanas noteikumus un mūsu pamanītos riskus.
WhatsApp +44 7893 926760 · Rakstīt Telegram · Telegram kanāls @m2agencyre · hello@m2agencyre.com