The Element by Anocha
კონდომინიუმი · მშენებლობის პროცესშია, ჩაბარება - 2027 წლის 2-ე კვარტალი
ტაილანდი, კამალა, პუკეტიფასი მოთხოვნისამებრ
საკუთრების ფორმა: სრული უვადო საკუთრება უცხოელებისთვის 49%-იან კვოტაში
The Base Midtown Phuket
ტაილანდი, სამ კონგი, პუკეტი · მშენებლობის პროცესშია, ჩაბარება 2028
შინაური ცხოველებისთვის მეგობრული კონდომინიუმი Sam Kong-ში, პუკეტი
ტიპიკონდომინიუმი
ფართობი34,00-34,50 m²
ეტაპიმშენებლობის პროცესშია, ჩაბარება 2028
ფასი
ფასი მოთხოვნისამებრ
დეველოპერი ფასებს საჯაროდ არ აქვეყნებს. მიმდინარე ფასებს გამოგიგზავნით.
შერჩევაში შენახვა
თანხას უხდით დეველოპერს ან დაცულ ანგარიშზე რიცხავთ - არასოდეს სააგენტოს.
პროექტის შესახებ
394 ობიექტი Patong-სა და Old Phuket Town-ს შორის.
- პროექტი პუკეტის ძველი ქალაქითაა შთაგონებული და ტრადიციულ დეტალებს თანამედროვე დიზაინთან აერთიანებს.
- არქიტექტურული კონცეფცია მოიცავს ცენტრალურ ეზოს Sim Jae-ს და ტროპიკულ ბაღს.
- პროექტი 5 საცხოვრებელი კორპუსისგან შედგება, თითოეული 8-სართულიანი.
- ნაკვეთის ფართობი დაახლოებით 6 400 m²-ია.
- დაგეგმილია ოლიმპიური ზომის საცურაო აუზი.
პირობები დეველოპერის მონაცემებით
- ზღვამდე
- Patong Beach - 10 კმ (შემოწმებულია 2026 წლის 6 ნოემბერს, წყარო)
- განვადება
- დეველოპერი განვადების პირობებს არ აქვეყნებს - კონკრეტული ობიექტისთვის დავაზუსტებთ
კომფორტი და ინფრასტრუქტურა
Infinity აუზისაბავშვო აუზიტროპიკული ბაღილობილაუნჯიCoworking სივრცეკლაბჰაუსიფიტნეს-დარბაზიშინაური ცხოველების ზონაპარკინგი
მდებარეობა
პროექტი მდებარეობს Sam Kong-ში, პუკეტი, ქალაქის ცხოვრებასა და Patong-ის ზღვის ნიავს შორის. ახლოსაა მაღაზიები, საერთაშორისო სკოლები და საავადმყოფოები.
მანძილები - როგორც დეველოპერია მითითებული
- Lotus Phuket
- 1 კმ
- QSI International School
- 2,1 კმ
- Bangkok Hospital Phuket
- 1,3 კმ
- Central Phuket
- 3 კმ
- Big C Phuket
- 3,4 კმ
- Phuket Rajabhat University
- 3,6 კმ
რა იქნება თქვენს საკუთრებაში
სრული უვადო საკუთრება უცხოელებისთვის 49%-იან კვოტაში
კონდომინიუმი - სრული საკუთრება (ბინაზე უვადო საკუთრება) 49%-იან კვოტაში. მიწა - არა, მხოლოდ იჯარა 30 წლამდე ვადით.
შეძენის სრული ღირებულება
ქონების ფასი მთელი თანხა არ არის. აქ მოცემულია, რა დაემატება ტაილანდში.
| ქონების ფასი (დან) | ფასი მოთხოვნისამებრ |
| რეგისტრაციის საფასური - შეფასებული ღირებულების 2%, მხარეებს შორის განაწილება ხელშეკრულებით განისაზღვრება The Nation | |
| 0,5%-იანი შტამპის გადასახადი ან გამყიდველის სპეციალური ბიზნესგადასახადი Revenue Department | ხელშეკრულების მიხედვით / დასაზუსტებელია |
შემოწმებულია . გაანგარიშება საორიენტაციოა და შემოწმების თარიღისთვის მოქმედ ტარიფებს ეყრდნობა. ზუსტ თანხას კონკრეტული გარიგებისთვის დავადასტურებთ. არ შედის: იურისტის მომსახურება, თანხის გადარიცხვა, ავეჯი.
წლიური ხარჯები საკუთრების ფლობისას: ქონების გადასახადი - წელიწადში მაქსიმუმ 0,3% (Land and Buildings Tax Act); შენობის მოვლის გადასახადი - პროექტის მიხედვით.
გადასახადებით, გადახდის გრაფიკითა და გადახდის თარიღის გაცვლითი კურსით.
m² კომპანიის შეფასება
ექვსი კითხვა, რომელსაც ყველა პროექტს ვუსვამთ, სანამ რეკომენდაციას გავუწევთ. სადაც პასუხი ჯერ არ გვაქვს, ამას პირდაპირ ვწერთ.
| ფასი და წყარო | მოთხოვნის შემთხვევაში შევამოწმებთ | დეველოპერი ფასს არ აქვეყნებს |
| საკუთრების უფლება | გადამოწმებულია | სრული მუდმივი საკუთრება 49%-იანი უცხოური საკუთრების კვოტის ფარგლებში - ქვეყნის კანონმდებლობის შესაბამისად |
| მშენებლობისას გადახდების დაცვა | რისკი | Escrow სავალდებულო არ არის - დაცვა ხელშეკრულებაზეა დამოკიდებული |
| გადასახადები და სრული ღირებულება | გადამოწმებულია | იხილეთ ბლოკი „სრული ღირებულება“ |
| გაქირავების სცენარი | რისკი | დღიური გაქირავება - მხოლოდ სასტუმრო ლიცენზიით |
| დეველოპერი და ვადები | მოთხოვნის შემთხვევაში შევამოწმებთ | დასრულებული პროექტები და ვადები - გამოგიგზავნით შერჩევასთან ერთად |
კითხვები, რომლებიც დეველოპერს უნდა დაუსვათ
- რომელი იურიდიული პირი ყიდის და აშენებს, და აქვს თუ არა დასრულებული პროექტები?
- გაცემულია თუ არა მშენებლობის ნებართვა და რომელ მიწის ნაკვეთზე?
- როგორ არის დაცული გადახდები მშენებლობის დასრულებამდე: ესქრო, გარანტია თუ მხოლოდ ხელშეკრულება?
- რა ხდება ჩაბარების დაგვიანებისას - ჯარიმა, ხელშეკრულების შეწყვეტის უფლება, თანხის დაბრუნება?
- რა წლიური ხარჯებია შეძენის შემდეგ: მომსახურება, გადასახადები, მართვა?
გსურთ ამ პროექტის სრული შეფასება - ჩვენი დასკვნით „გირჩევთ / არ გირჩევთ და რატომ“?
რა მიზანს შეესაბამება
შეესაბამება
- ბინის შეძენა საცხოვრებლად ან გრძელვადიანი გაქირავებისთვის
- დღიურად გაქირავებისას ლიცენზირებულ ოპერატორთან მუშაობისთვის მზადყოფნა
არ შეესაბამება
- გჭირდებათ მიწა ან ვილა საკუთრებაში
- თქვენი სტრატეგია ლიცენზიის გარეშე დღიურად გაქირავებას ეფუძნება
ბინების გეგმები და ფასები
დეველოპერთან ფასები და ხელმისაწვდომობა ყოველკვირეულად იცვლება, ამიტომ ბინების ცხრილს არ ვაქვეყნებთ - ის სწრაფად მოძველდებოდა. გამოგიგზავნით თქვენს მოთხოვნაზე მორგებულ, დღევანდელ არჩევანს.
გეგმარებასართული და ხედი
ობიექტების შერჩევასა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას მოთხოვნის შემთხვევაში მოგაწვდით. ჩვეულებრივ, თქვენი კრიტერიუმების შესაბამის 3-5 ვარიანტს გთავაზობთ.
მსგავსი პროექტები
ტაილანდი, კამალა, პუკეტიEver Prime Residences
კონდომინიუმი · მშენებლობის პროცესშია, ჩაბარება 2028
ტაილანდი, კარონი, პუკეტიფასი მოთხოვნისამებრ
1, 2 და 4 საძინებელი
საკუთრების ფორმა: სრული უვადო საკუთრება უცხოელებისთვის 49%-იან კვოტაში
The Trees Residence
კონდომინიუმი · სტატუსი ზუსტდება
ტაილანდი, ბანგ ტაო, პუკეტიფასი მოთხოვნისამებრ
1-2 საძინებელი
საკუთრების ფორმა: სრული უვადო საკუთრება უცხოელებისთვის 49%-იან კვოტაში
ფასი და ხელმისაწვდომობა: The Base Midtown Phuket
დეველოპერი ფასებსა და ხელმისაწვდომობას უფრო ხშირად აახლებს, ვიდრე ნებისმიერი ვებსაიტი. გამოგიგზავნით დღევანდელ ინფორმაციას.
კონსულტანტი ყურადღებით გაეცნობა თქვენს მოთხოვნას - არა შაბლონურად.
მოგწერთ თქვენ მიერ არჩეულ არხზე და საჭიროების შემთხვევაში დაგისვამთ 1-2 დამაზუსტებელ კითხვას.
გამოგიგზავნით შერჩევას: ფასები წყაროსა და შემოწმების თარიღით, გადახდის პირობები და ჩვენ მიერ დანახული რისკები.
WhatsApp +44 7893 926760 · მოგვწერეთ Telegram-ზე · Telegram-არხი @m2agencyre · hello@m2agencyre.com