N18 Piraeus
Apartamentai · Stadija tikslinama
Graikija, Piraeusnuo 250 000 €
1 miegamasis10 min. iki uosto ir krantinės
Nuosavybės forma: Visiška neterminuota nuosavybė
Glyfada Calliste
Graikija, Glyfada · Statomas
Apartamentai su jūros vaizdu netoli Glyfada centro
TipasApartamentai
Plotasnuo 73 iki 142 m²
EtapasStatomas
Kaina
Kaina pagal užklausą
Vystytojas viešai neskelbia kainų. Atsiųsime naujausią kainoraštį.
Išsaugoti pasirinkimuose
Mokate vystytojui arba į sąlyginio deponavimo sąskaitą - niekada agentūrai.
Apie projektą
73-142 m² apartamentai.
- Kompleksas turi 4 aukštus.
- Iš erdvių verandų atsiveria jūros vaizdai.
- Pastato energinio naudingumo klasė - A+, apšiltintas fasadas ir energiją taupantys stiklo paketai.
- Apartamentai suprojektuoti atsižvelgiant į privatumą ir pripildyti natūralios šviesos.
Patogumai ir infrastruktūra
Bendras apželdintas sodasBendras baseinasAutomobilių stovėjimo vietosSandėliukai
Vieta
Glyfada - pajūrio rajonas pietų Atikoje, Saronikos įlankos pakrantėje. Projektas yra netoli Glyfada centro, 20 km nuo Atėnų centro.
Atstumai, kaip nurodo vystytojas
- iki oro uosto
- 24 km
- iki uosto
- 15,8 km
- iki paplūdimio
- 1,4 km
- iki Atėnų centro
- 12,5 km
- iki viešojo transporto
- 1 km
Kas jums priklausys
Visiška neterminuota nuosavybė
Užsieniečiams prieinama visiška nuosavybė (objektas priklauso jums neribotą laiką).
Visa pirkimo kaina
Objekto kaina - ne visa suma. Štai kokios papildomos išlaidos gali būti Graikijoje.
| Objekto kaina (nuo) | Kaina pagal užklausą |
| Turto perleidimo mokestis - 3,09% AADE | |
| 24% PVM perkant būstą iš vystytojo sustabdytas iki 2026 m. gruodžio 31 d.; įstatymo projektu siūloma sustabdymą pratęsti iki 2027 m. gruodžio 31 d. PwC Greece | |
| Notaro paslaugos - 0,8% / 0,7% / 0,65% pagal tarifų skalę + VAT estategreek | |
| Galimas 15% mokestis pirkėjams ne iš ES/EEE nuo 2027 m. liepos 1 d. - pasiūlytas, dar nepriimtas PwC Greece, 2026 m. spalio 30 d. | pagal sutartį / patikslinsime |
patikrinta . Apytikslis skaičiavimas pagal patikros dieną galiojančius tarifus. Tikslią sumą patvirtinsime konkrečiam sandoriui. Neįskaičiuota: teisininko paslaugos, pinigų pervedimas, baldai.
Metinės nuosavybės išlaidos: Metinis ENFIA mokestis priklauso nuo objekto vertės; patikslinsime konkrečiam objektui.
Su mokesčiais, mokėjimų grafiku ir mokėjimo dienos valiutos kursu.
m² vertinimas
Šeši klausimai, kuriuos užduodame apie kiekvieną projektą prieš jį rekomenduodami. Jei atsakymo dar neturime, taip ir nurodome.
| Kaina ir šaltinis | Patikriname paprašius | vystytojas kainos neskelbia |
| Nuosavybės teisė | Patikrinta | Visiška neterminuota nuosavybė - pagal šalies įstatymus |
| Mokėjimų statybų metu apsauga | Patikriname paprašius | Detales įtvirtiname sutartyje |
| Mokesčiai ir visa kaina | Patikrinta | žr. skiltį „Visa pirkimo kaina“ |
| Nuomos scenarijus | Rizika | Golden Visa objektuose trumpalaikė nuoma draudžiama |
| Vystytojas ir terminai | Patikriname paprašius | pristatytus projektus ir terminus atsiųsime kartu su pasiūlymais |
Klausimai, kuriuos verta užduoti vystytojui
- Koks juridinis asmuo parduoda ir stato? Ar jis yra užbaigęs projektų?
- Ar yra statybos leidimas ir kokiam sklypui jis išduotas?
- Kaip apsaugoti mokėjimai iki projekto užbaigimo: sąlyginio deponavimo sąskaita, garantija ar tik sutartis?
- Kas numatyta vėluojant užbaigti projektą - bauda, teisė nutraukti sutartį, pinigų grąžinimas?
- Kokie metiniai mokesčiai taikomi nusipirkus: priežiūra, mokesčiai, administravimas?
Norite išsamaus šio projekto įvertinimo - su mūsų išvada „rekomenduojame / nerekomenduojame“ ir paaiškinimu?
Kam šis projektas tinka
Tinka
- ES leidimas gyventi pagal Golden Visa
- Ilgalaikė nuoma Atėnuose
Netinka
- Trumpalaikė Golden Visa objekto nuoma
- Pirkėjams ne iš ES - sandoris be laiko rezervo iki 2027 m. liepos 1 d.
Būstų planai ir kainos
Vystytojo kainos ir prieinamumas keičiasi kas savaitę, todėl būstų lentelės neskelbiame - ji greitai pasentų. Atsiųsime šiandienos pasiūlymus pagal jūsų poreikius.
IšplanavimasAukštas ir vaizdas
Būstų pasirinkimą ir aktualų prieinamumą pateikiame pagal užklausą. Paprastai atrenkame 3-5 variantus pagal jūsų kriterijus.
Panašūs projektai
Graikija, PiraeusPLAZA Residences
Apartamentai · Statoma, užbaigimas 2028 m. birželį
Graikija, centras, AtėnaiKaina pagal užklausą
studijos ir vieno miegamojo apartamentai
Nuosavybės forma: Visiška neterminuota nuosavybė
Piraeus Urban Living
Apartamentai · Statoma, užbaigimas 2027 m. 2 ketv.
Graikija, Piraeusnuo 205 000 €
2 miegamieji
Nuosavybės forma: Visiška neterminuota nuosavybė
Kaina ir laisvi objektai: Glyfada Calliste
Vystytojas kainas ir prieinamumą atnaujina dažniau nei bet kuri svetainė. Atsiųsime šiandienos informaciją.
Konsultantas atidžiai perskaitys visą jūsų užklausą.
Parašys jūsų pasirinktu kanalu ir, jei reikės, užduos 1-2 patikslinančius klausimus.
Atsiųs pasiūlymus: kainas su šaltiniu ir patikrinimo data, mokėjimo sąlygas ir įžvelgiamas rizikas.
WhatsApp +44 7893 926760 · Rašyti į Telegram · Telegram kanalas @m2agencyre · hello@m2agencyre.com