Premier Residences
塞浦路斯、Venus Rock、Kouklia · 建设中
Venus Rock海边带私人泳池的别墅
类型别墅
面积120.91-259.58 m²
卧室2-4间卧室
价格
€430,000 - €730,000
未含增值税
价格截至 。请在提交需求当天咨询准确价格和可售房源。
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您向开发商或受保护账户付款，绝不会向代理机构付款。
项目介绍
高尔夫度假区内的2-4卧室别墅。
- 别墅融合地中海与现代风格。
- 别墅配有私人泳池。
- 别墅坐落于大面积地块之上。
- 别墅可眺望地中海。
- 私人泳池
位置
项目位于塞浦路斯Venus Rock高尔夫度假区。地段也被描述为乡村、海滨和高尔夫。
距离信息依据开发商提供的数据
- 至机场
- 10分钟
- 距海边
- 3分钟
- 距高尔夫球场
- 5分钟
- 距教育机构
- 15分钟
- 距医疗机构
- 5分钟
- 距商店
- 15分钟
购房总成本
房屋价格并非全部费用。在塞浦路斯 还需支付以下费用。
| 房屋价格（起） | €430,000 - €730,000 |
| 开发商直售房产的增值税为19%，如报价未含税；仅符合条件的自住房可适用5%税率 PwC Tax Summaries | €81,700起 |
| 已缴纳 VAT 的房产无需缴纳产权转让费 gov.cy | |
| 印花税已于 2026年1月1日取消 gov.cy | |
| 非 EU 买家需取得许可（Comm.145） Ministry of Interior | 以合同为准 / 待确认 |
| 预计将在房价基础上增加 | €81,700起 |
核实日期： . 此为参考估算，采用截至核实日期的费率。具体金额将根据实际交易确认。不含律师费、资金转账费和家具费用。
持有期间每年需支付: 不征收年度房产税（2017 年已取消）；物业维护费视项目而定。
包括税费、付款计划和付款日汇率。
m² 评估
在推荐项目前，我们会针对每个项目提出六个问题。暂时无法确认的内容，我们会如实说明。
| 价格与来源 | 已核实 | 价格截至2026年11月4日 |
| 产权 | 已核实 | 完全永久产权 - 依据所在国家法律 |
| 施工期间的付款保障 | 可按需核实 | 第 132(I)/2023 号法律规定的付款保障机制 - 我们会在合同中核查 |
| 税费与总成本 | 已核实 | 请参阅“购房总成本”部分 |
| 出租方案 | 可按需核实 | 根据具体房产核实 |
| 开发商与工期 | 可按需核实 | 已交付项目和工期信息可随房源精选一并提供 |
建议向开发商咨询的问题
- 负责销售和施工的法人实体是哪家？是否有已交付项目？
- 是否已取得建筑许可？许可对应哪块土地？
- 交房前的付款如何保障：托管账户、担保，还是仅凭合同？
- 如果延迟交房会怎样 - 是否有罚金、解除合同的权利或退款？
- 购房后每年有哪些费用：物业维护、税费和管理费？
想获取该项目的完整评估吗？我们会说明结论是“推荐”还是“不推荐”，以及原因。
适合哪些需求
符合需求
- 欧盟司法管辖区，可通过购买房产申请永久居留
- 计划在塞浦路斯长期出租并自住
不符合需求
- 期待高收益率
- 目标为永久居留，但预算低于€300,000
户型与单元价格
开发商的价格和房源每周都会变动，因此我们不公布单元列表，以免信息过时。请告诉我们您的需求，我们会发送今日最新的房源精选。
户型楼层与景观
可按需提供房源精选和最新库存。通常会根据您的需求推荐3至5套。
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开发商更新价格和房源信息的频率高于任何网站。我们会发送今日最新信息。
顾问会完整阅读您的需求，不会套用模板回复。
顾问会通过您选择的渠道联系您，必要时再问 1-2 个问题。
顾问会发送精选房源，包括注明来源和核实日期的价格、付款条件，以及我们发现的风险。
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