Radisson Individuals Anta Canggu
酒店式公寓 · 在建，2027年第1季度开业
巴厘岛、仓古起价 $178,000
开间、一居室和两居室公寓距海滩7分钟
产权类型： 长期租赁产权 (leasehold)，期限因项目而异
Nexa Hillside
巴厘岛、乌布 · 已建成
Ubud可眺望山丘、河流和丛林的别墅
类型别墅
面积350 m²
卧室3间卧室
价格
价格请咨询
开发商未公开价格。我们可以为您提供最新价目表。
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您向开发商或受保护账户付款，绝不会向代理机构付款。
项目介绍
可眺望山丘和河流的丛林别墅。
- 土地面积 - 2,000 m²。
- 一侧可眺望山丘、河流和天空，另一侧被茂密丛林环绕。
- 周边有梯田、峡谷和河景。
- 建筑设计与周边景观和谐相融。
- 15 × 5 m泳池
位置
Ubud是巴厘岛的精神和文化中心，位于岛屿中心。这里以梯田、峡谷和河流美景闻名，文化和康养配套成熟。
您将拥有什么产权
长期租赁产权 (leasehold)，期限因项目而异。长期租赁（在合同期限内享有物业使用权，不享有所有权）
无法永久拥有房产。可选方式包括 Hak Pakai、通过 PT PMA 持有 HGB，以及长期租赁（仅在合同期限内享有使用权，不拥有产权）。
购房总成本
房屋价格并非全部费用。在巴厘岛 还需支付以下费用。
| 房屋价格（起） | 价格请咨询 |
| BPHTB（购房税）- 5%，巴东县 Perda Badung 7/2023 | |
| 开发商直售房产的增值税为11%，如未计入价格则需另付 DJP | 以合同为准 / 待确认 |
| 公证人/PPAT 和律师费用 - 以合同为准 | 以合同为准 / 待确认 |
核实日期： . 此为参考估算，采用截至核实日期的费率。具体金额将根据实际交易确认。不含律师费、资金转账费和家具费用。 长期租赁涉及的税费可能有所不同，具体以相关合同为准。
持有期间每年需支付: 房产税 PBB-P2 以该房产对应的 Bapenda 记录为准；管理费用以合同约定为准。
包括税费、付款计划和付款日汇率。
m² 评估
在推荐项目前，我们会针对每个项目提出六个问题。暂时无法确认的内容，我们会如实说明。
| 价格与来源 | 可按需核实 | 开发商未公布价格 |
| 产权 | 已核实 | 长期租赁产权 (leasehold)，期限因项目而异 - 依据所在国法律 |
| 施工期间的付款保障 | 可按需核实 | 核查施工期间销售所需的 PBG 和银行保函 |
| 税费与总成本 | 已核实 | 请参阅“购房总成本”部分 |
| 出租方案 | 风险 | 宣传的收益率高于独立评估数据 |
| 开发商与工期 | 可按需核实 | 已交付项目和工期信息可随房源精选一并提供 |
建议向开发商咨询的问题
- 负责销售和施工的法人实体是哪家？是否有已交付项目？
- 是否已取得建筑许可？许可对应哪块土地？
- 交房前的付款如何保障：托管账户、担保，还是仅凭合同？
- 如果延迟交房会怎样 - 是否有罚金、解除合同的权利或退款？
- 购房后每年有哪些费用：物业维护、税费和管理费？
想获取该项目的完整评估吗？我们会说明结论是“推荐”还是“不推荐”，以及原因。
适合哪些需求
符合需求
- 计划短租，并采用现实的入住率进行测算
- 愿意接受长期租赁或通过 PT PMA 持有
不符合需求
- 需要土地完全产权（永久所有权）
- 收益率按开发商广告中的数据计算
户型与单元价格
开发商的价格和房源每周都会变动，因此我们不公布单元列表，以免信息过时。请告诉我们您的需求，我们会发送今日最新的房源精选。
户型楼层与景观
可按需提供房源精选和最新库存。通常会根据您的需求推荐3至5套。
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顾问会发送精选房源，包括注明来源和核实日期的价格、付款条件，以及我们发现的风险。
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