N18 Piraeus
Ελλάδα, Πειραιάς · Το στάδιο επιβεβαιώνεται
Boutique συγκρότημα υπό ανακαίνιση κοντά στο λιμάνι του Πειραιά
τιμή της μοναδικής δημοσιευμένης μονάδας
Τιμές στις . Θα σας στείλουμε την ακριβή τιμή και τις διαθέσιμες μονάδες την ημέρα του αιτήματος.
Πληρώνετε τον κατασκευαστή ή σε προστατευμένο λογαριασμό - ποτέ σε μεσιτικό γραφείο.
Σχετικά με το έργο
Διαμερίσματα στον Πειραιά.
- Πενταώροφο boutique συγκρότημα.
- Το κτίριο υποβάλλεται σε πλήρη ανακαίνιση.
- Μετά την ανακαίνιση, το συγκρότημα θα διαθέτει 19 επιπλωμένα διαμερίσματα.
- Στην κατασκευή προβλέπεται η χρήση υλικών υψηλής ποιότητας.
- Προβλέπονται υπόγειος χώρος στάθμευσης και σύστημα έξυπνης πρόσβασης.
Όροι σύμφωνα με τον κατασκευαστή
- Τιμή
- από 250.000 € (τιμή της μοναδικής δημοσιευμένης μονάδας) (ελέγχθηκε 6 Νοε 2026, πηγή)
- Υπνοδωμάτια
- 1 υπνοδωμάτιο (ελέγχθηκε 6 Νοε 2026, πηγή)
- Έως τη θάλασσα
- 10 λεπτά από το λιμάνι και την παραλιακή (ελέγχθηκε 6 Νοε 2026, πηγή)
- Δόσεις
- ο κατασκευαστής δεν δημοσιεύει όρους δόσεων - θα τους επιβεβαιώσουμε για κάθε μονάδα
Παροχές και υποδομές
Τοποθεσία
Το συγκρότημα βρίσκεται στον Πειραιά, κοντά στο λιμάνι και στις μαρίνες Ζέας και Φλοίσβου. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται η Ακρόπολη, η πλατεία Συντάγματος, το SNFCC, ο Πύργος του Πειραιά και τα Πανεπιστήμια Πειραιώς και Δυτικής Αττικής.
Αποστάσεις όπως αναφέρονται από τον κατασκευαστή
- από το λιμάνι, την παραλιακή και τους σταθμούς μετρό
- 10 λεπτά
Τι θα σας ανήκει
Πλήρης κυριότητα εσαεί
Οι αλλοδαποί μπορούν να αποκτήσουν πλήρη κυριότητα (διαρκή κυριότητα του ακινήτου).
Συνολικό κόστος αγοράς
Η τιμή του ακινήτου δεν είναι το συνολικό ποσό. Αυτά είναι τα επιπλέον έξοδα στην Ελλάδα.
| Τιμή ακινήτου (από) | από 250.000 € |
| Φόρος μεταβίβασης - 3,09% AADE | |
| Ο ΦΠΑ 24% στα ακίνητα που αγοράζονται από κατασκευαστή έχει ανασταλεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026· νομοσχέδιο προβλέπει παράταση της αναστολής έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027 PwC Greece | |
| Συμβολαιογράφος - 0,8% / 0,7% / 0,65% βάσει κλίμακας + VAT estategreek | |
| Πιθανός φόρος 15% για αγοραστές εκτός ΕΕ/ΕΟΧ από την 1 Ιουλ 2027 - πρόταση, δεν έχει ψηφιστεί ακόμη PwC Greece, 30 Οκτ 2026 | βάσει σύμβασης / προς επιβεβαίωση |
ελέγχθηκε στις . Ο υπολογισμός είναι ενδεικτικός και βασίζεται στους συντελεστές κατά την ημερομηνία ελέγχου. Θα επιβεβαιώσουμε το ακριβές ποσό για τη συγκεκριμένη συναλλαγή. Δεν περιλαμβάνονται: νομικές υπηρεσίες, μεταφορά χρημάτων, έπιπλα.
Ετήσια έξοδα ιδιοκτησίας: Ο ετήσιος φόρος ENFIA υπολογίζεται βάσει της εκτίμησης του ακινήτου. Θα τον επιβεβαιώσουμε για το συγκεκριμένο ακίνητο.
Με φόρους, πρόγραμμα πληρωμών και ισοτιμία κατά την ημερομηνία πληρωμής.
Αξιολόγηση m²
Έξι ερωτήσεις που θέτουμε για κάθε έργο πριν το προτείνουμε. Όπου δεν έχουμε ακόμη απάντηση, το αναφέρουμε.
| Τιμή και πηγή | Επαληθευμένο | τιμή στις 6 Νοε 2026 |
| Δικαιώματα ιδιοκτησίας | Επαληθευμένο | Πλήρης κυριότητα εσαεί - σύμφωνα με τη νομοθεσία της χώρας |
| Προστασία πληρωμών κατά την κατασκευή | Επιβεβαιώνεται κατόπιν αιτήματος | το επιβεβαιώνουμε βάσει της σύμβασης |
| Φόροι και συνολικό κόστος | Επαληθευμένο | βλ. ενότητα «Συνολικό κόστος» |
| Πλάνο ενοικίασης | Κίνδυνος | απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων που αγοράζονται για Golden Visa |
| Κατασκευαστής και χρονοδιάγραμμα | Επιβεβαιώνεται κατόπιν αιτήματος | ολοκληρωμένα έργα και χρονοδιαγράμματα - θα σας τα στείλουμε μαζί με τις επιλογές |
Ερωτήσεις που αξίζει να θέσετε στον κατασκευαστή
- Ποια νομική οντότητα πωλεί και κατασκευάζει το έργο; Έχει ολοκληρώσει άλλα έργα;
- Υπάρχει οικοδομική άδεια και σε ποιο οικόπεδο αφορά;
- Πώς προστατεύονται οι πληρωμές πριν από την ολοκλήρωση: μεσεγγύηση, εγγύηση ή μόνο σύμβαση;
- Τι προβλέπεται σε περίπτωση καθυστέρησης: αποζημίωση, δικαίωμα λύσης της σύμβασης, επιστροφή χρημάτων;
- Ποια είναι τα ετήσια έξοδα μετά την αγορά: συντήρηση, φόροι, διαχείριση;
Θέλετε πλήρη αξιολόγηση αυτού του έργου, με τη γνώμη μας για το αν το προτείνουμε και γιατί;
Για ποιον σκοπό είναι κατάλληλο
Ταιριάζει
- Άδεια διαμονής στην ΕΕ μέσω Golden Visa
- Μακροχρόνια μίσθωση στην Αθήνα
Δεν ταιριάζει
- Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτου Golden Visa
- Συναλλαγή χωρίς ευελιξία χρόνου πριν από την 1 Ιουλ 2027 για αγοραστές εκτός ΕΕ
Κατόψεις και τιμές μονάδων
Οι τιμές και η διαθεσιμότητα του κατασκευαστή αλλάζουν κάθε εβδομάδα, γι' αυτό δεν δημοσιεύουμε πίνακα μονάδων - θα ήταν γρήγορα παρωχημένος. Θα σας στείλουμε τις διαθέσιμες επιλογές σήμερα, σύμφωνα με τις ανάγκες σας.
Επιλογή ακινήτων και τρέχουσα διαθεσιμότητα κατόπιν αιτήματος. Συνήθως προτείνουμε 3-5 επιλογές βάσει των κριτηρίων σας.
Παρόμοια έργα
PLAZA Residences
Aurora Residence II
Τιμή και διαθεσιμότητα: N18 Piraeus
Ο κατασκευαστής ενημερώνει τις τιμές και τη διαθεσιμότητα συχνότερα από οποιονδήποτε ιστότοπο. Θα σας στείλουμε τα σημερινά στοιχεία.
WhatsApp +44 7893 926760 · Στείλτε μήνυμα στο Telegram · Κανάλι Telegram @m2agencyre · hello@m2agencyre.com