Argus Residence
شقق · قيد الإنشاء
اليونان، Argyroupoliالسعر عند الطلب
4.9 km إلى الشاطئ
نوع الملكية: تملك كامل ودائم
N18 Piraeus
اليونان، بيرايوس · المرحلة قيد التحديد
مجمع بوتيك مُجدَّد قرب ميناء بيرايوس
النوعشقق
غرف النومغرفة نوم واحدة
المرحلةالمرحلة قيد التحديد
السعر
ابتداءً من €250,000
سعر الوحدة الوحيدة المنشورة
الأسعار بتاريخ . نرسل لك السعر الدقيق والوحدات المتاحة يوم استلام طلبك.
أضف إلى اختياراتي
تدفع للمطوّر العقاري أو إلى حساب ضمان، وليس إلى الوكالة مطلقاً.
نبذة عن المشروع
شقق في بيرايوس.
- مجمع بوتيك من خمسة طوابق.
- يخضع المبنى لتجديد شامل.
- بعد التجديد سيضم المجمع 19 شقة مفروشة.
- مواد فاخرة محددة للتشطيبات.
- من المخطط توفير موقف سيارات تحت الأرض ونظام دخول ذكي.
الشروط حسب المطوّر
المرافق والبنية التحتية
موقف سيارات تحت الأرضدخول ذكيالأثاثأجهزة منزلية
الموقع
يقع المجمع في بيرايوس، قرب الميناء ومارينا Zea وFlisvos. الأكروبوليس وساحة سينتاغما وSNFCC وPiraeus Tower وجامعة بيرايوس وجامعة West Attica قريبة.
المسافات كما يحددها المطور
- إلى الميناء والواجهة البحرية ومحطات المترو
- 10 دقائق
ما الذي ستملكه
تملك كامل ودائم
الملكية الكاملة (ملكية دائمة للعقار) متاحة للأجانب.
التكلفة الإجمالية للشراء
سعر العقار ليس المبلغ الكامل. إليك ما سيُضاف في اليونان.
| سعر العقار (ابتداءً من) | ابتداءً من €250,000 |
| ضريبة نقل الملكية - 3.09% AADE | |
| ضريبة القيمة المضافة 24% على العقارات الجديدة من المطوّر معلّقة حتى 31 ديسمبر 2026؛ ومشروع قانون يقترح تمديد التعليق حتى 31 ديسمبر 2027 PwC Greece | |
| أتعاب كاتب العدل - 0.8% / 0.7% / 0.65% وفق الشرائح، إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة estategreek | |
| ضريبة محتملة بنسبة 15% على المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي/المنطقة الاقتصادية الأوروبية اعتبارًا من 1 يوليو 2027 - مقترحة ولم تُقر بعد PwC Greece، 30 أكتوبر 2026 | وفقًا للعقد / سنؤكد ذلك |
تم التحقق في . هذا تقدير تقريبي يستند إلى المعدلات في تاريخ التحقق. سنؤكد المبلغ الدقيق وفقًا للصفقة المحددة. لا يشمل أتعاب المحامي، وتحويل الأموال، والأثاث.
التكاليف السنوية للملكية: تُحتسب ضريبة ENFIA السنوية وفقًا لتقييم العقار، وسنوضحها للعقار المحدد.
يشمل الضرائب وجدول الدفعات وسعر الصرف في تاريخ الدفع.
تقييم
ستة أسئلة نطرحها عن كل مشروع قبل التوصية به. وعندما لا تتوفر إجابة بعد، نوضح ذلك.
| السعر ومصدره | تم التحقق | السعر بتاريخ 6 نوفمبر 2026 |
| حقوق الملكية | تم التحقق | تملك كامل ودائم - وفقًا لقوانين البلد |
| حماية الدفعات أثناء الإنشاء | نتحقق عند الطلب | نؤكد التفاصيل في العقد |
| الضرائب والتكلفة الإجمالية | تم التحقق | راجع قسم «التكلفة الإجمالية» |
| خيار التأجير | مخاطر | يُحظر التأجير قصير الأمد في العقارات المشمولة ببرنامج Golden Visa |
| المطور والجدول الزمني | نتحقق عند الطلب | سنرسل إليك معلومات عن المشاريع المنجزة والجداول الزمنية مع قائمة الخيارات |
أسئلة يجدر طرحها على المطور
- ما الكيان القانوني الذي يبيع العقار وينفذ البناء؟ وهل لديه مشاريع منجزة؟
- هل يوجد تصريح بناء، ولأي قطعة أرض؟
- كيف تُحمى الدفعات قبل اكتمال المشروع: من خلال حساب ضمان، أم ضمان، أم العقد فقط؟
- ما الذي يحدث في حال تأخر التسليم: هل توجد غرامة أو حق في فسخ العقد أو استرداد المبلغ؟
- ما الرسوم السنوية بعد الشراء، مثل رسوم الصيانة والضرائب والإدارة؟
هل تريد تقييمًا كاملًا لهذا المشروع، يتضمن رأينا بشأن التوصية به أو عدم التوصية به والأسباب؟
لمن يناسب هذا العقار
مناسب
- إقامة في الاتحاد الأوروبي عبر Golden Visa
- التأجير طويل الأجل في أثينا
غير مناسب
- التأجير قصير الأجل لعقار ضمن Golden Visa
- صفقة بلا هامش زمني قبل 1 يوليو 2027 للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
مخططات الوحدات وأسعارها
تتغير الأسعار والتوافر لدى المطور كل أسبوع، لذلك لا ننشر جدولًا للوحدات لأنه سيصبح قديمًا. سنرسل إليك اليوم مجموعة مناسبة لطلبك.
المخططالطابق والإطلالة
تتوفر مجموعة الوحدات وحالتها الحالية عند الطلب. عادةً ما نقدم من 3 إلى 5 خيارات تناسب متطلباتك.
مشاريع مشابهة
اليونان، ArgyroupoliPLAZA Residences
شقق · قيد الإنشاء، التسليم في يونيو 2028
اليونان, المركز, أثيناالسعر عند الطلب
استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة
نوع الملكية: تملك كامل ودائم
Aurora Residence II
شقق · قيد الإنشاء
اليونان، Voulaالسعر عند الطلب
1-2 غرف نوم0.6 km إلى الشاطئ
نوع الملكية: تملك كامل ودائم
السعر والتوفر: N18 Piraeus
يحدّث المطور الأسعار والتوافر بوتيرة أسرع من أي موقع. سنرسل إليك أحدث المعلومات اليوم.
سيطّلع أحد المستشارين على طلبك كاملًا، لا على قالب جاهز.
سيتواصل معك عبر القناة التي اخترتها، وقد يطرح سؤالًا أو سؤالين إضافيين إن لزم الأمر.
سنرسل لك مجموعة خيارات تشمل الأسعار مع مصادرها وتواريخها، وشروط الدفع، والمخاطر التي نلاحظها.
WhatsApp +44 7893 926760 · راسلنا على Telegram · قناة Telegram @m2agencyre · hello@m2agencyre.com