N18 Piraeus
Korterid · Etapp täpsustamisel
Kreeka, Piraeusalates 250 000 €
1 magamistuba10 min sadama ja rannapromenaadini
Omandivorm: Täielik tähtajatu omand
Etolikou Seafront
Kreeka, Pireus · Ehitamisel
Moodsad korterid Pireuse sadama promenaadil
TüüpKorterid
Pindala25-72 m²
Magamistoad1-2 magamistuba; saadaval on ka stuudiod
Hind
Hind päringu alusel
Arendaja ei avalda hindu. Saadame kehtiva hinnakirja.
Lisa valikusse
Maksate arendajale või kaitstud kontole - mitte kunagi agentuurile.
Projektist
25-72 m² korterid sadama ääres.
- Endine ärihoone kujundatakse ümber 4000 m² suuruseks elamukompleksiks.
- Kompleksis on 6 korrust.
- Residentsidest avanevad panoraamvaated sadamale ja Ateena siluetile.
- Projekt asub otse promenaadil, Pireuse sadamast 10 meetri kaugusel.
Mugavused ja taristu
Privaatne aedÜhine katusebasseinJõusaalKoostöötamisruumÖöpäevaringne (24 h) vastuvõtt
Asukoht
Projekt asub Pireuses Akti Kondili ja Etolikou tänava nurgal, Pireuse sadama lähedal. Piirkonnas asuvad Mikrolimano, Zea jahisadam ja Pasalimani.
Kaugused arendaja andmetel
- lennujaamani
- 40 km
- sadamani
- 10 m
- rannani
- 2,7 km
- Ateena kesklinnani
- 9,5 km
- ühistranspordini
- 350 m
Mis teile kuuluma hakkab
Täielik tähtajatu omand
Välismaalased saavad osta täisomandisse (objekti tähtajatu omandiõigus).
Ostu kogumaksumus
Objekti hind pole ainus kulu. Siin on lisanduvad kulud Kreekas.
| Objekti hind (alates) | Hind päringu alusel |
| Võõrandamismaks - 3,09% AADE | |
| 24% käibemaks arendajalt ostetud kinnisvaralt on peatatud kuni 31. detsembrini 2026; seaduseelnõu kohaselt pikendatakse peatamist kuni 31. detsembrini 2027 PwC Greece | |
| Notaritasu - 0,8% / 0,7% / 0,65% astmelise määra järgi + VAT estategreek | |
| Võimalik 15% maks ostjatele väljastpoolt EL/EMP-d alates 1. juulist 2027 - välja pakutud, veel vastu võtmata PwC Greece, 30. oktoober 2026 | lepingu alusel / täpsustamisel |
kontrollitud . Arvestus on ligikaudne ja põhineb kontrollimise kuupäeval kehtinud määradel. Täpse summa kinnitame konkreetse tehingu puhul. Arvestusse ei kuulu juristi teenustasud, raha ülekandmine ega mööbel.
Iga-aastased omamiskulud: Iga-aastane ENFIA sõltub kinnisvara hinnangulisest väärtusest; täpsustame konkreetse üksuse põhjal.
Maksud, maksegraafik ja maksepäeva vahetuskurss arvestatud.
m² hinnang
Kuus küsimust, mida esitame iga projekti kohta enne selle soovitamist. Kui vastust veel pole, ütleme seda otse.
| Hind ja allikas | Kontrollime päringu korral | arendaja ei avalda hinda |
| Omandiõigus | Kontrollitud | Täielik tähtajatu omand - riigi seaduste kohaselt |
| Ehitusaegsete maksete kaitse | Kontrollime päringu korral | täpsustame lepingu põhjal |
| Maksud ja kogumaksumus | Kontrollitud | vt jaotist „Kogumaksumus” |
| Üürileandmise võimalused | Risk | Golden Visa alusel ostetud kinnisvara lühiajaline üürileandmine on keelatud |
| Arendaja ja tähtajad | Kontrollime päringu korral | valminud projektide ja tähtaegade info saadame koos valikuga |
Küsimused, mida arendajalt küsida
- Milline juriidiline isik müüb ja ehitab? Kas tal on valminud projekte?
- Kas ehitusluba on olemas ja millisele kinnistule see väljastati?
- Kuidas on maksed enne valmimist kaitstud: tingdeponeerimiskonto, garantii või ainult lepinguga?
- Mis juhtub valmimise hilinemisel - kas rakendub leppetrahv, on õigus leping lõpetada või raha tagasi saada?
- Millised on ostujärgsed iga-aastased kulud: hooldus, maksud, haldusteenus?
Kas soovite selle projekti täielikku hinnangut koos meie järeldusega, kas soovitame seda või mitte, ja põhjendusega?
Kellele ja milleks see sobib
Sobib
- ELi elamisluba Golden Visa kaudu
- Pikaajaline üürimine Ateenas
Ei sobi
- Golden Visa objekti lühiajaline üürimine
- Väljastpoolt ELi ostjatele - tehing ilma ajavaruta kuni 1. juulini 2027
Ühikute plaanid ja hinnad
Arendaja hinnad ja saadavus muutuvad igal nädalal, seega me ühikute tabelit ei avalda - see aeguks kiiresti. Saadame teie soovidele vastava valiku, mis on täna saadaval.
PlaanKorrus ja vaade
Saadaval olevate üksuste valik ja ajakohane info päringu alusel. Tavaliselt pakume teie tingimustele vastavalt 3-5 varianti.
Sarnased projektid
Kreeka, PiraeusPLAZA Residences
Korterid · Ehitamisel, valmimine juuni 2028
Kreeka, kesklinn, AteenaHind päringu alusel
stuudiod ja ühe magamistoaga korterid
Omandivorm: Täielik tähtajatu omand
Piraeus Urban Living
Korterid · Ehitamisel, valmimine 2027. a 2. kvartalis
Kreeka, Piraeusalates 205 000 €
2 magamistuba
Omandivorm: Täielik tähtajatu omand
Hind ja saadavus: Etolikou Seafront
Arendaja uuendab hindu ja saadavust sagedamini kui ükski veebisait. Saadame teile tänase info.
Konsultant tutvub sinu päringuga tervikuna, mitte ainult valmisvormi põhjal.
Ta kirjutab sulle valitud kanalis ja esitab vajaduse korral 1-2 täpsustavat küsimust.
Saadame sulle valiku: hinnad koos allika ja kontrollimise kuupäevaga, maksetingimused ning riskid, mida märkame.
WhatsApp +44 7893 926760 · Kirjuta Telegramis · Telegrami kanal @m2agencyre · hello@m2agencyre.com