The Element by Anocha
Condominio · In costruzione, consegna Q2 2027
Thailandia, Kamala, PhuketPrezzo su richiesta
Formula di proprietà: Proprietà piena e perpetua con quota del 49% per gli stranieri
Canvaz Palette Cherngtalay
Thailandia, Cherng Talay, Phuket · In costruzione, consegna prevista nel 2028
Condominio dedicato al benessere a Cherngtalay, Phuket
TipologiaCondominio
Superficie61,50-62,25 m²
FaseIn costruzione, consegna prevista nel 2028
Prezzo
Prezzo su richiesta
Il costruttore non pubblica i prezzi. Le invieremo il listino aggiornato.
Salva nella selezione
Paghi il costruttore o un conto protetto, mai l'agenzia.
Informazioni sul progetto
248 unità vicino a Bang Tao Beach.
- Il progetto si estende su circa 8.000 m².
- Il progetto comprende due edifici residenziali di 7 piani.
- Il concept unisce viste sulla natura all'atmosfera rilassata della vita in resort.
- La descrizione del progetto cita la vista sui monti e un contesto naturale.
Condizioni secondo il costruttore
- Dal mare
- Bang Tao Beach - 2,7 km (verificato il 6 nov 2026, fonte)
- Pagamento rateale
- il costruttore non pubblica le condizioni di rateizzazione - le confermeremo per singola unità
Servizi e infrastrutture
Due piscineIdroterapiaOnsenCoworkingArea massaggiPalestraArea per animaliPosti auto: circa il 50% del numero di appartamenti
Posizione
Il progetto si trova nel sottodistretto di Cherngtalay, distretto di Thalang, provincia di Phuket. La pagina segnala la vicinanza a Laguna e Porto de Phuket.
Distanze indicate dallo sviluppatore
- dal Boat Avenue
- 4 minuti
- dal Porto de Phuket
- 0,4 km
- dal Villa Market Laguna Phuket
- 0,7 km
- dal The Society
- 1,2 km
- dal Boat Avenue Park & Playground
- 1,3 km
- dalla Boat Galleria
- 1,5 km
Cosa sarà di Sua proprietà
Proprietà piena e perpetua con quota del 49% per gli stranieri
Appartamenti in condominio: piena proprietà (proprietà perpetua dell'appartamento) entro la quota del 49%. Terreni: no, solo locazione per un massimo di 30 anni.
Costo totale di acquisto
Il prezzo dell'immobile non è l'unica spesa. Ecco cosa si aggiunge in Thailandia.
| Prezzo dell'immobile (a partire da) | Prezzo su richiesta |
| Tassa di registrazione: 2% del valore catastale, ripartita tra le parti secondo il contratto The Nation | |
| Imposta di bollo dello 0,5% oppure imposta sulle attività commerciali a carico del venditore Revenue Department | da contratto / da confermare |
verificato il . Stima indicativa basata sulle aliquote alla data della verifica. Confermeremo l'importo esatto per la specifica transazione. Esclusi: spese legali, trasferimento di denaro, arredamento.
Costi annuali di proprietà: Imposta sugli immobili - fino allo 0,3% annuo (Land and Buildings Tax Act); spese di gestione dell'edificio secondo il progetto.
Con tasse, piano dei pagamenti e tasso di cambio alla data del pagamento.
Valutazione m²
Sei domande che poniamo su ogni progetto prima di consigliarlo. Dove non abbiamo ancora una risposta, lo indichiamo chiaramente.
| Prezzo e fonte | Verifichiamo su richiesta | lo sviluppatore non pubblica il prezzo |
| Diritto di proprietà | Verificato | Piena proprietà perpetua entro la quota del 49% riservata agli stranieri - secondo le leggi del Paese |
| Tutela dei pagamenti durante la costruzione | Rischio | L'escrow non è obbligatorio - la tutela dipende dal contratto |
| Tasse e costo totale | Verificato | vedi la sezione «Costo totale» |
| Opzione di locazione | Rischio | Affitti a notte - solo con licenza alberghiera |
| Sviluppatore e tempi | Verifichiamo su richiesta | progetti completati e tempi: li invieremo insieme alla selezione |
Domande da porre allo sviluppatore
- Quale entità legale vende e costruisce? Ha già completato altri progetti?
- Esistono i permessi di costruzione e a quale terreno si riferiscono?
- Come sono tutelati i pagamenti prima della consegna: conto escrow, garanzia o solo contratto?
- Cosa succede in caso di ritardo nella consegna: penale, diritto di recesso, rimborso?
- Quali costi annuali sono previsti dopo l'acquisto: manutenzione, tasse, gestione?
Vuole una valutazione completa di questo progetto, con il nostro parere «lo consigliamo / non lo consigliamo» e le relative motivazioni?
A chi è adatto
Adatto
- Acquisto di un appartamento per viverci o per affitti a lungo termine
- Disponibilità a rivolgersi a un operatore autorizzato per gli affitti giornalieri
Non adatto
- Se cerca un terreno o una villa in proprietà
- Se la strategia si basa su affitti giornalieri senza licenza
Planimetrie e prezzi delle unità
Prezzi e disponibilità del costruttore cambiano ogni settimana, quindi non pubblichiamo una tabella delle unità: diventerebbe obsoleta. Le invieremo una selezione aggiornata a oggi in base alle Sue esigenze.
PlanimetriaPiano e vista
Selezione di unità e disponibilità aggiornata su richiesta. Di solito proponiamo 3-5 opzioni in base alle Sue esigenze.
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1-2 camere da letto
Formula di proprietà: Proprietà piena e perpetua con quota del 49% per gli stranieri
Prezzo e disponibilità: Canvaz Palette Cherngtalay
Il costruttore aggiorna prezzi e disponibilità più spesso di qualsiasi sito. Le invieremo i dati aggiornati a oggi.
Un consulente leggerà attentamente la Sua richiesta, senza usare risposte predefinite.
Le scriverà sul canale scelto e, se necessario, Le farà 1-2 domande di approfondimento.
Le invierà una selezione con prezzi corredati da fonte e data, condizioni di pagamento e rischi individuati.
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