Gate 11
Apartments · 2025 жылдың 3-тоқсанында аяқталды - соңғы пәтерлер
Бали, СеминьякRp 1,690,000,000-ден бастап
студиялар
Меншік нысаны: Ұзақ мерзімді жалға алу (leasehold), мерзімі жобаға байланысты
Ramada Encore Pandawa Hills
Бали, Pandawa · Салынып жатыр, тапсыру 2027 жылдың 4-тоқсаны
Букит түбегіндегі лагуналық бассейні бар курорттық кешен
ТүріҚонақүйдегі пәтерлер
Аумағы31-ден 259,42 м²-ге дейін
Жатын бөлмелер1-3 жатын бөлмелі виллалар
Бағасы
$135,000-ден бастап
Бағалар күнгі жағдай бойынша. Нақты баға мен бос лоттар туралы сұрау күні хабарлаймыз.
Таңдауға сақтау
Ақшаны құрылыс салушыға немесе қорғалған шотқа төлейсіз - агенттікке ешқашан емес.
Жоба туралы
Пандава жағажайының жанындағы төбелерде орналасқан Ramada Encore by Wyndham қонақүйі.
- Жоба қонақүй нөмірлері мен виллаларды біріктіреді.
- Жоба тұжырымдамасында су қуат пен шабыт көзі ретінде сипатталған.
- Жобаның жалпы ауданы - 15 000 м².
- Дизайнда минимализм мен ар-деко элементтері үйлесім тапқан.
Қолайлылықтар мен инфрақұрылым
Лагуналық бассейнШатырдағы панорамалық бассейнШатырдағы мейрамханаМейрамханаБарСпаЖаттығу залы50 адамға арналған коворкингІс-шаралар залыЖеке жағажайКонсьерж қызметіЖаяу жүргіншілерге арналған аймақтарБалаларға арналған білім беру лагері
Төлем кестесі
30% алғашқы жарнамен 2027 жылдың 4-тоқсанына дейін пайызсыз бөліп төлеу немесе арнайы жеңілдік ұсынысымен 100% төлем.
Орналасқан жері
Жоба Индонезияның Бали аралындағы Букит түбегінде орналасқан. Пандава жағажайына көлікпен 3 минутта жетуге болады.
Қашықтықтар құрылыс салушы көрсеткендей берілген
- Пандава жағажайына дейін
- 3 минут
- гольф клубына дейін
- 5 минут
- әуежайға дейін
- 30 минут
Сізге не тиесілі болады
Ұзақ мерзімді жалға алу (leasehold), мерзімі жобаға байланысты. Ұзақ мерзімді жалға алу (мүлікті келісімшарт мерзіміне меншіксіз пайдалану құқығы)
Толық меншік жоқ (мерзімсіз меншік құқығы берілмейді). Hak Pakai, PT PMA арқылы HGB, ұзақ мерзімді жалға алу (меншік құқығынсыз, шарт мерзімі ішінде нысанды пайдалану құқығы).
Сатып алудың толық құны
Нысанның бағасы - бүкіл шығын емес. Балиде тағы қандай шығындар қосылатынын қараңыз.
| Нысанның бағасы (бастап) | $135,000-ден бастап |
| BPHTB (сатып алу салығы) - 5%, Бадунг округі Perda Badung 7/2023 | $6,750 |
| Құрылыс салушыдан тікелей жылжымайтын мүлікке ҚҚС - бағаға кірмесе, 11% DJP | Шартқа сәйкес / нақтылаймыз |
| Нотариус/PPAT және заңгер қызметі - келісімшартқа сәйкес | Шартқа сәйкес / нақтылаймыз |
| Бағаға шамамен қосылатын сома | $6,750 |
күні тексерілді күні тексерілді. Есеп тексерілген күнгі мөлшерлемелер бойынша шамамен жасалды. Нақты соманы нақты мәміле бойынша растаймыз. Заңгер қызметі, ақша аудару және жиһаз шығындары кірмейді. Ұзақ мерзімді жалға алу кезінде салықтар құрамы өзгеше болуы мүмкін - нақты шарт бойынша көрсетеміз.
Иеленудің жылдық шығындары: PBB-P2 мүлік салығы нысан бойынша Bapenda анықтамасына сай есептеледі; басқару қызметі шартқа байланысты.
Салықтарды, төлем кестесін және төлем күнгі бағамды қосқанда.
m² бағалауы
Жобаны ұсынар алдында әр жобаға қоятын алты сұрағымыз бар. Жауабы әзірге белгісіз болса, оны ашық жазамыз.
| Бағасы және дереккөзі | Тексерілді | баға 2026 жылғы 4 қараша жағдай бойынша |
| Меншік құқығы | Тексерілді | Ұзақ мерзімді жалға алу (leasehold), мерзімі жобаға байланысты - ел заңнамасына сәйкес |
| Құрылыс кезіндегі төлемдерді қорғау | Сұрау бойынша тексереміз | Құрылыс кезеңінде сату кезінде PBG мен банк кепілдігін тексереміз |
| Салықтар және толық құны | Тексерілді | «Толық құны» бөлімін қараңыз |
| Жалға беру сценарийі | Тәуекел | жарнамадағы табыстылық тәуелсіз бағалаулардан жоғары |
| Құрылыс салушы және мерзімдер | Сұрау бойынша тексереміз | аяқталған жобалар мен мерзімдерді нұсқалар топтамасымен бірге жібереміз |
Құрылыс салушыға қоюға болатын сұрақтар
- Қай заңды тұлға сатады және салады? Оның аяқталған жобалары бар ма?
- Құрылысқа және жер учаскесіне рұқсат бар ма?
- Құрылыс аяқталғанға дейінгі төлемдер қалай қорғалады: эскроу, кепілдік немесе тек шарт па?
- Құрылыс кешіккен жағдайда не болады - айыппұл, шартты бұзу құқығы немесе ақшаны қайтару қарастырылған ба?
- Сатып алғаннан кейін қандай жылдық төлемдер болады: қызмет көрсету, салықтар, басқару?
Осы жоба бойынша толық бағалауды - «ұсынамыз / ұсынбаймыз және неге» деген қорытындымызбен бірге алғыңыз келе ме?
Қандай мақсатқа сай келеді
Сәйкес келеді
- Толымдылықтың шынайы есебіне сүйеніп, тәуліктік жалға беруге сатып алу
- Ұзақ мерзімді жалға алуға немесе PT PMA құрылымына дайын болу
Сәйкес келмейді
- Жерге толық меншік (мерзімсіз меншік құқығы) қажет
- Құрылыс салушы жарнамалаған кірістілікке негізделген есеп
Нысандардың жоспарлары мен бағалары
Құрылыс салушының бағалары мен қолжетімді нысандары апта сайын өзгеріп отырады, сондықтан нысандар кестесін жарияламаймыз - ол тез ескірер еді. Сұранысыңызға сай бүгінгі өзекті нұсқаларды жібереміз.
ЖоспарҚабаты мен көрінісі
Параметрлеріңізге сай нысандар топтамасы мен қолжетімділігі сұраныс бойынша беріледі. Әдетте 3-5 нұсқа ұсынамыз.
Ұқсас жобалар
Бали, СеминьякAmazona Jungle
Пәтерлер · Салынуда, 2026 жылғы қарашада пайдалануға беріледі
Бали, Kaba-Kaba€123,452-ден бастап
Меншік нысаны: Ұзақ мерзімді жалға алу (leasehold), мерзімі жобаға байланысты
Magnum Resort Berawa
Пәтерлер · Кезеңі нақтылануда
Бали, Чангу$339,000-ден бастап
1-2 жатын бөлмеМұхитқа 500 м
Меншік нысаны: Ұзақ мерзімді жалға алу (leasehold), мерзімі жобаға байланысты
Бағасы мен қолжетімділігі: Ramada Encore Pandawa Hills
Құрылыс салушы баға мен қолжетімділікті кез келген сайттан жиі жаңартады. Бүгінгі өзекті ақпаратты жібереміз.
Кеңесші сұрауыңызды толық оқып шығады - дайын үлгі бойынша емес.
Сіз таңдаған арнаға жазып, қажет болса 1-2 нақтылау сұрағын қояды.
Бағалары, дереккөздері мен тексерілген күндері, төлем шарттары және біз байқаған тәуекелдері көрсетілген ұсыныстарды жібереді.
WhatsApp +44 7893 926760 · Telegram-да жазу · Telegram арнасы @m2agencyre · hello@m2agencyre.com