Gate 11
Appartamenti · Completato Q3 2025 - ultime unità
Bali, Seminyakda Rp 1.690.000.000
monolocali
Formula di proprietà: Locazione a lungo termine (leasehold), durata variabile a seconda del progetto
Ramada Encore Pandawa Hills
Bali, Pandawa · In costruzione, consegna Q4 2027
Resort con piscina a laguna sulla penisola di Bukit
TipologiaAppartamenti in hotel
Superficieda 31 a 259,42 m²
Camere da lettoVille con 1-3 camere da letto
Prezzo
da $135.000
Prezzi aggiornati al . Il giorno della richiesta Le invieremo il prezzo esatto e le unità disponibili.
Salva nella selezione
Paghi il costruttore o un conto protetto, mai l'agenzia.
Informazioni sul progetto
Hotel Ramada Encore by Wyndham sulle colline vicino alla spiaggia di Pandawa.
- Il progetto combina camere d'hotel e ville.
- Nel concept del progetto, l'acqua è definita fonte di energia e ispirazione.
- La superficie totale del progetto è di 15 000 m².
- Il design combina minimalismo ed elementi art déco.
Servizi e infrastrutture
Piscina a lagunaPiscina panoramica sul rooftopRistorante sul rooftopRistoranteBarSpaPalestraCoworking per 50 personeSala eventiSpiaggia privataServizio conciergePercorsi pedonaliCampo educativo per bambini
Piano dei pagamenti
Rate senza interessi fino al Q4 2027 con un anticipo del 30%, oppure pagamento al 100% con un'offerta di sconto speciale.
Posizione
Il progetto si trova sulla penisola di Bukit, a Bali, in Indonesia. La spiaggia di Pandawa è a 3 minuti in auto.
Distanze indicate dallo sviluppatore
- dalla spiaggia di Pandawa
- 3 minuti
- dal golf club
- 5 minuti
- dall'aeroporto
- 30 minuti
Cosa sarà di Sua proprietà
Locazione a lungo termine (leasehold), durata variabile a seconda del progetto. Locazione a lungo termine (il diritto di usare l'immobile per la durata del contratto, senza proprietà)
Nessuna piena proprietà (la proprietà perpetua non è disponibile). Hak Pakai, HGB tramite PT PMA e locazione a lungo termine (diritto di utilizzare l'immobile per la durata del contratto, senza esserne proprietari).
Costo totale di acquisto
Il prezzo dell'immobile non è l'unica spesa. Ecco cosa si aggiunge a Bali.
| Prezzo dell'immobile (a partire da) | da $135.000 |
| BPHTB (imposta sull'acquisto) - 5%, reggenza di Badung Perda Badung 7/2023 | $6,750 |
| IVA sugli immobili direttamente dal costruttore: 11%, se non è inclusa nel prezzo DJP | da contratto / da confermare |
| Notaio/PPAT e avvocato - secondo il contratto | da contratto / da confermare |
| Importo stimato da aggiungere al prezzo | $6,750 |
verificato il . Stima indicativa basata sulle aliquote alla data della verifica. Confermeremo l'importo esatto per la specifica transazione. Esclusi: spese legali, trasferimento di denaro, arredamento. Per la locazione a lungo termine, le imposte applicabili possono essere diverse: le indicheremo in base al singolo contratto.
Costi annuali di proprietà: L'imposta immobiliare PBB-P2 dipende dall'estratto conto Bapenda relativo all'immobile; la gestione è regolata dal contratto.
Con tasse, piano dei pagamenti e tasso di cambio alla data del pagamento.
Valutazione m²
Sei domande che poniamo su ogni progetto prima di consigliarlo. Dove non abbiamo ancora una risposta, lo indichiamo chiaramente.
| Prezzo e fonte | Verificato | prezzo al 4 nov 2026 |
| Diritto di proprietà | Verificato | Locazione a lungo termine (leasehold), durata variabile a seconda del progetto - secondo le leggi del Paese |
| Tutela dei pagamenti durante la costruzione | Verifichiamo su richiesta | Verifichiamo il PBG e la garanzia bancaria per le vendite in fase di costruzione |
| Tasse e costo totale | Verificato | vedi la sezione «Costo totale» |
| Opzione di locazione | Rischio | rendimento pubblicizzato superiore alle stime indipendenti |
| Sviluppatore e tempi | Verifichiamo su richiesta | progetti completati e tempi: li invieremo insieme alla selezione |
Domande da porre allo sviluppatore
- Quale entità legale vende e costruisce? Ha già completato altri progetti?
- Esistono i permessi di costruzione e a quale terreno si riferiscono?
- Come sono tutelati i pagamenti prima della consegna: conto escrow, garanzia o solo contratto?
- Cosa succede in caso di ritardo nella consegna: penale, diritto di recesso, rimborso?
- Quali costi annuali sono previsti dopo l'acquisto: manutenzione, tasse, gestione?
Vuole una valutazione completa di questo progetto, con il nostro parere «lo consigliamo / non lo consigliamo» e le relative motivazioni?
A chi è adatto
Adatto
- Acquisto per affitti brevi con un modello realistico di occupazione
- Disponibilità ad accettare una locazione a lungo termine o una struttura PT PMA
Non adatto
- È necessaria la piena proprietà del terreno (proprietà perpetua)
- Calcolo basato sui rendimenti pubblicizzati dal costruttore
Planimetrie e prezzi delle unità
Prezzi e disponibilità del costruttore cambiano ogni settimana, quindi non pubblichiamo una tabella delle unità: diventerebbe obsoleta. Le invieremo una selezione aggiornata a oggi in base alle Sue esigenze.
PlanimetriaPiano e vista
Selezione di unità e disponibilità aggiornata su richiesta. Di solito proponiamo 3-5 opzioni in base alle Sue esigenze.
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Formula di proprietà: Locazione a lungo termine (leasehold), durata variabile a seconda del progetto
Prezzo e disponibilità: Ramada Encore Pandawa Hills
Il costruttore aggiorna prezzi e disponibilità più spesso di qualsiasi sito. Le invieremo i dati aggiornati a oggi.
Un consulente leggerà attentamente la Sua richiesta, senza usare risposte predefinite.
Le scriverà sul canale scelto e, se necessario, Le farà 1-2 domande di approfondimento.
Le invierà una selezione con prezzi corredati da fonte e data, condizioni di pagamento e rischi individuati.
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