Gate 11
Apartamentai · Pastatyta 2025 m. 3 ketv. - paskutiniai objektai
Balis, Seminyaknuo Rp 1 690 000 000
studijos
Nuosavybės forma: Ilgalaikė nuoma (leasehold), terminas priklauso nuo projekto
Ramada Encore Pandawa Hills
Balis, Pandawa · Statoma, užbaigimas 2027 m. 4 ketv.
Kurortinis kompleksas su lagūnos baseinu Bukito pusiasalyje
TipasApartamentai viešbutyje
Plotasnuo 31 iki 259,42 m²
MiegamiejiVilos su 1-3 miegamaisiais
Kaina
nuo $135 000
Kainos duomenimis. Tikslią kainą ir laisvus objektus atsiųsime užklausos dieną.
Išsaugoti pasirinkimuose
Mokate vystytojui arba į sąlyginio deponavimo sąskaitą - niekada agentūrai.
Apie projektą
Ramada Encore by Wyndham viešbutis ant kalvų netoli Pandawa paplūdimio.
- Projektą sudaro viešbučio kambariai ir vilos.
- Projekto koncepcijoje vanduo įvardijamas kaip energijos ir įkvėpimo šaltinis.
- Bendras projekto plotas - 15 000 m².
- Interjere dera minimalizmas ir art deco elementai.
Patogumai ir infrastruktūra
Lagūnos baseinasPanoraminis baseinas ant stogoRestoranas ant stogoRestoranasBarasSPATreniruoklių salėBendradarbystės erdvė 50 žmoniųRenginių salėPrivatus paplūdimysKonsjeržo paslaugosPėsčiųjų takaiVaikų edukacinė stovykla
Mokėjimų grafikas
Beprocentis išsimokėjimas iki 2027 m. 4 ketv. su 30% pradine įmoka arba 100% apmokėjimas su specialiu nuolaidos pasiūlymu.
Vieta
Projektas yra Bukito pusiasalyje, Balyje, Indonezijoje. Iki Pandawa paplūdimio - 3 minutės kelio automobiliu.
Atstumai, kaip nurodo vystytojas
- iki Pandawa paplūdimio
- 3 minutės
- iki golfo klubo
- 5 minutės
- iki oro uosto
- 30 minučių
Kas jums priklausys
Ilgalaikė nuoma (leasehold), terminas priklauso nuo projekto. Ilgalaikė nuoma (teisė naudotis objektu sutarties terminą, be nuosavybės)
Visiška nuosavybė negalima (žemė negali priklausyti jums neribotą laiką). Galimi Hak Pakai, HGB per PT PMA bendrovę ir ilgalaikė nuoma (teisė naudotis objektu sutarties laikotarpiu, bet ne nuosavybė).
Visa pirkimo kaina
Objekto kaina - ne visa suma. Štai kokios papildomos išlaidos gali būti Balyje.
| Objekto kaina (nuo) | nuo $135 000 |
| BPHTB (įsigijimo mokestis) - 5%, Badungo apskritis Perda Badung 7/2023 | $6,750 |
| PVM nekilnojamajam turtui tiesiai iš vystytojo - 11 %, jei neįskaičiuotas į kainą DJP | pagal sutartį / patikslinsime |
| Notaro/PPAT ir teisininko paslaugos - pagal sutartį | pagal sutartį / patikslinsime |
| Numatoma suma, pridedama prie kainos | $6,750 |
patikrinta . Apytikslis skaičiavimas pagal patikros dieną galiojančius tarifus. Tikslią sumą patvirtinsime konkrečiam sandoriui. Neįskaičiuota: teisininko paslaugos, pinigų pervedimas, baldai. Ilgalaikės nuomos atveju mokesčių rinkinys gali skirtis - parodysime jį pagal konkrečią sutartį.
Metinės nuosavybės išlaidos: PBB-P2 nekilnojamojo turto mokestis nustatomas pagal objekto Bapenda išrašą; valdymas - pagal sutartį.
Su mokesčiais, mokėjimų grafiku ir mokėjimo dienos valiutos kursu.
m² vertinimas
Šeši klausimai, kuriuos užduodame apie kiekvieną projektą prieš jį rekomenduodami. Jei atsakymo dar neturime, taip ir nurodome.
| Kaina ir šaltinis | Patikrinta | kaina 2026 m. lapkričio 4 d. |
| Nuosavybės teisė | Patikrinta | Ilgalaikė nuoma (leasehold), terminas priklauso nuo projekto - pagal šalies įstatymus |
| Mokėjimų statybų metu apsauga | Patikriname paprašius | PBG ir banko garantija parduodant statomą objektą - tikriname |
| Mokesčiai ir visa kaina | Patikrinta | žr. skiltį „Visa pirkimo kaina“ |
| Nuomos scenarijus | Rizika | reklamuojamas pajamingumas viršija nepriklausomų vertinimų rodiklius |
| Vystytojas ir terminai | Patikriname paprašius | pristatytus projektus ir terminus atsiųsime kartu su pasiūlymais |
Klausimai, kuriuos verta užduoti vystytojui
- Koks juridinis asmuo parduoda ir stato? Ar jis yra užbaigęs projektų?
- Ar yra statybos leidimas ir kokiam sklypui jis išduotas?
- Kaip apsaugoti mokėjimai iki projekto užbaigimo: sąlyginio deponavimo sąskaita, garantija ar tik sutartis?
- Kas numatyta vėluojant užbaigti projektą - bauda, teisė nutraukti sutartį, pinigų grąžinimas?
- Kokie metiniai mokesčiai taikomi nusipirkus: priežiūra, mokesčiai, administravimas?
Norite išsamaus šio projekto įvertinimo - su mūsų išvada „rekomenduojame / nerekomenduojame“ ir paaiškinimu?
Kam šis projektas tinka
Tinka
- Pirkimas trumpalaikei nuomai, taikant realistišką užimtumo modelį
- Pasirengimas rinktis ilgalaikę nuomą arba PT PMA struktūrą
Netinka
- Reikalinga visiška žemės nuosavybė (žemė turi priklausyti jums neribotą laiką)
- Skaičiavimas pagal vystytojo reklamuojamą pajamingumą
Būstų planai ir kainos
Vystytojo kainos ir prieinamumas keičiasi kas savaitę, todėl būstų lentelės neskelbiame - ji greitai pasentų. Atsiųsime šiandienos pasiūlymus pagal jūsų poreikius.
IšplanavimasAukštas ir vaizdas
Būstų pasirinkimą ir aktualų prieinamumą pateikiame pagal užklausą. Paprastai atrenkame 3-5 variantus pagal jūsų kriterijus.
Panašūs projektai
Balis, SeminyakAmazona Jungle
Apartamentai · Statoma, užbaigimas 2026 m. lapkritį
Balis, Kaba-Kabanuo €123 452
Nuosavybės forma: Ilgalaikė nuoma (leasehold), terminas priklauso nuo projekto
Magnum Resort Berawa
Apartamentai · Stadija tikslinama
Balis, Canggunuo $339 000
1-2 miegamieji500 m iki vandenyno
Nuosavybės forma: Ilgalaikė nuoma (leasehold), terminas priklauso nuo projekto
Kaina ir prieinamumas: Ramada Encore Pandawa Hills
Vystytojas kainas ir prieinamumą atnaujina dažniau nei bet kuri svetainė. Atsiųsime šiandienos informaciją.
Konsultantas atidžiai perskaitys visą jūsų užklausą.
Parašys jūsų pasirinktu kanalu ir, jei reikės, užduos 1-2 patikslinančius klausimus.
Atsiųs pasiūlymus: kainas su šaltiniu ir patikrinimo data, mokėjimo sąlygas ir įžvelgiamas rizikas.
WhatsApp +44 7893 926760 · Rašyti į Telegram · Telegram kanalas @m2agencyre · hello@m2agencyre.com