Souni Pine Trees Villas

Кипр, Суни, Лимасол · Строится

Виллы среди сосен с видом на море в Суни, Лимасол

ТипВиллы

Площадь204-216 м² общая площадь; участки от 500 м²

Спальни3 спальни

Цена

Цена по запросу

Застройщик не публикует цены открыто. Пришлём актуальный прайс.

цена без НДС

Сохранить в подбор Сравнить

Деньги вы платите застройщику или на защищённый счёт - никогда агентству.

О проекте

Виллы 204-216 м² среди сосен.

Просторные виллы с индивидуальным дизайном
У вилл большие участки с садами
Из вилл открываются виды на Средиземное море и Лимасол
Комплекс расположен среди сосен и зелёных зон
Сады
Парковочные места

Условия по данным застройщика

До моря: 10 мин на машине до пляжей Куриона, Акротири и Писсури (проверено 06.11.2026, источник)
Рассрочка: условия рассрочки застройщик не публикует - уточним под лот

Локация

Проект находится в южной части деревни Суни, в тихом районе среди сосен и зелёных зон. В 10-15 минутах езды находится Лимасол с магазинами, культурными заведениями, развлечениями и ресторанами.

Расстояния - как указано у застройщика

до пляжей Куриум, Акротири и Писсури: 10 минут на машине
до Лимасола: 10 минут на машине
до Лимасола: 15 минут на машине
до гор Троодос: 30 минут на машине
до двух крупных гольф-курортов: 20 минут на машине
до развивающегося гольф-курорта Агиос-Амвросиос: 10 минут на машине

Что вам будет принадлежать

Полное бессрочное владение

Полное владение (бессрочная собственность на объект). Покупателю не из ЕС - разрешение, до 2 объектов.

Подробнее о праве собственности

Полная стоимость покупки

Цена объекта - это не вся сумма. Вот что добавится на Кипре.

Цена объекта (от)	Цена по запросу
НДС на первичную недвижимость - 19%, если цена указана без НДС. 5% - только для основного жилья при выполнении условий PwC Tax Summaries
Сбор за передачу - не взимается, если уплачен НДС gov.cy
Гербовый сбор - отменён с 01.01.2026 gov.cy
Разрешение для покупателя не из ЕС (Comm.145) Ministry of Interior	по договору / уточним

проверено 31.08.2026. Расчёт ориентировочный, по ставкам на дату проверки. Точную сумму подтвердим по конкретной сделке. Не включены: услуги юриста, перевод денег, мебель.

Ежегодно при владении: Ежегодного налога на недвижимость нет (отменён с 2017); сбор за обслуживание здания - по проекту.

С налогами, графиком платежей и курсом на дату платежа.

Оценка m²

Шесть вопросов, которые мы задаём каждому проекту до того, как рекомендовать его. Где ответа пока нет - так и пишем.

Цена и источник	Проверяем по запросу	застройщик не публикует цену
Право собственности	Проверено	Полное бессрочное владение - по закону страны
Защита платежей на стройке	Проверяем по запросу	механизм защиты по закону 132(I)/2023 - проверяем в договоре
Налоги и полная стоимость	Проверено	см. блок «Полная стоимость»
Сценарий сдачи	Проверяем по запросу	уточняем по объекту
Застройщик и сроки	Проверяем по запросу	сданные проекты и сроки - пришлём с подборкой

Вопросы, которые стоит задать застройщику

Какое юрлицо продаёт и строит, есть ли у него сданные проекты?
Есть ли разрешение на строительство и на какой участок?
Как защищены платежи до сдачи: эскроу, гарантия или только договор?
Что будет при задержке сдачи - штраф, право расторжения, возврат?
Какие ежегодные платежи после покупки: обслуживание, налоги, управление?

Хотите полную оценку по этому проекту - с нашим выводом «рекомендуем / не рекомендуем и почему»?

Для какой задачи подходит

Подходит

Юрисдикция ЕС и ПМЖ через покупку объекта от застройщика
Долгосрочная сдача и жизнь

Не подходит

Ожидание высокой доходности
Бюджет ниже €300 000 при цели ПМЖ

Планировки и цены по юнитам

Цены и наличие у застройщика меняются каждую неделю, поэтому мы не публикуем таблицу юнитов - она бы устарела. Пришлём актуальную подборку на сегодня под ваш запрос.

Планировка

Этаж и вид

Подборка юнитов и актуальное наличие - по запросу. Обычно это 3-5 вариантов под ваши параметры.

Застройщик: A. Tryfonos

Проектов в каталоге m²: 3

Все проекты застройщика →

Цена и наличие: Souni Pine Trees Villas

Застройщик обновляет цены и наличие чаще, чем любой сайт. Пришлём актуальное на сегодня.

Консультант прочитает запрос целиком - не шаблоном.

Напишет вам в выбранный канал и задаст 1-2 уточняющих вопроса, если они нужны.

Пришлёт подборку: цены с источником и датой, условия оплаты и риски, которые мы видим.

Написать в Telegram · Telegram-канал @m2agencyre · hello@m2agencyre.com