Argus Residence
Apartments · Im Bau
Griechenland, ArgyroupoliPreis auf Anfrage
4,9 km zum Strand
Eigentumsform: Volles Eigentum auf Dauer
Rizo Heights
Griechenland, Athen · Bauphase wird noch bekannt gegeben
Studio mit Balkon und freiem Ausblick in Rizoupoli
TypApartments
Fläche33 m²
SchlafzimmerStudio
Preis
ab 250.000 €
Preis der einzigen veröffentlichten Einheit
Preise vom . Den genauen Preis und verfügbare Objekte senden wir am Tag Ihrer Anfrage.
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Sie zahlen an den Bauträger oder auf ein Treuhandkonto - niemals an eine Agentur.
Über das Projekt
Apartment; der Preis für das Studio ist auf der Website des Entwicklers angegeben.
- Die Wohnung liegt im obersten, fünften Stock.
- Das Studio verfügt über einen eigenen Balkon und einen freien Ausblick.
- Als Renovierungsjahr ist 2026 angegeben.
Konditionen laut Bauträger
- Preis
- ab 250.000 € (Preis der einzigen veröffentlichten Einheit) (geprüft am 6. Nov. 2026, Quelle)
- Ratenzahlung
- der Bauträger veröffentlicht keine Ratenzahlungskonditionen - wir klären sie je Einheit
Ausstattung und Infrastruktur
BalkonMöblierungElektrogeräte
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Rizoupoli. Auf der Seite wird die gute Anbindung an die Metrolinie 1, das Zentrum von Athen, Universitäten und wichtige Geschäftsviertel hervorgehoben.
Was Ihnen gehören wird
Volles Eigentum auf Dauer
Vollständiges Eigentum für ausländische Käufer (unbefristetes Eigentum an der Immobilie).
Gesamte Kaufkosten
Der Objektpreis ist nicht der Gesamtbetrag. Diese Kosten kommen hinzu in Griechenland.
| Objektpreis (ab) | ab 250.000 € |
| Grunderwerbsteuer - 3,09% AADE | |
| Die 24% MwSt. auf Neubauten vom Bauträger ist bis 31. Dezember 2026 ausgesetzt; ein Gesetzentwurf sieht die Verlängerung bis 31. Dezember 2027 vor PwC Greece | |
| Notar - 0,8% / 0,7% / 0,65% je nach Staffelung + VAT estategreek | |
| Mögliche 15% Steuer für Käufer außerhalb von EU/EWR ab 1. Juli 2027 - vorgeschlagen, noch nicht beschlossen PwC Greece, 30. Okt. 2026 | laut Vertrag / noch zu klären |
geprüft am . Ungefähre Berechnung auf Basis der zum Prüfdatum geltenden Sätze. Den genauen Betrag bestätigen wir für die konkrete Transaktion. Nicht enthalten: Anwaltskosten, Geldtransfer, Möbel.
Jährliche Kosten im Eigentum: Jährliche ENFIA - abhängig von der Bewertung der Immobilie; wir klären den Betrag für das konkrete Objekt.
Inklusive Steuern, Zahlungsplan und Wechselkurs am Zahlungstag.
Bewertung vom Team m²
Sechs Fragen, die wir zu jedem Projekt stellen, bevor wir es empfehlen. Wo eine Antwort noch aussteht, weisen wir darauf hin.
| Preis und Quelle | Geprüft | Preis Stand 6. November 2026 |
| Eigentumsrecht | Geprüft | Volles Eigentum auf Dauer - gemäß den Gesetzen des Landes |
| Schutz von Zahlungen während der Bauphase | Auf Anfrage prüfen | Die Details bestätigen wir im Vertrag |
| Steuern und Gesamtkosten | Geprüft | siehe Abschnitt „Gesamte Kaufkosten“ |
| Vermietungsszenario | Risiko | Kurzzeitvermietung ist für Immobilien mit Golden Visa verboten |
| Bauträger und Zeitplan | Auf Anfrage prüfen | abgeschlossene Projekte und Zeitpläne - erhalten Sie mit der Auswahl |
Fragen, die Sie dem Bauträger stellen sollten
- Welche juristische Person verkauft und baut? Hat sie bereits Projekte fertiggestellt?
- Gibt es eine Baugenehmigung und für welches Grundstück?
- Wie sind Zahlungen bis zur Fertigstellung abgesichert: Treuhandkonto, Garantie oder nur Vertrag?
- Was passiert bei einer verspäteten Fertigstellung - Vertragsstrafe, Kündigungsrecht, Rückerstattung?
- Welche jährlichen Kosten fallen nach dem Kauf an: Instandhaltung, Steuern, Verwaltung?
Möchten Sie eine vollständige Bewertung dieses Projekts - mit unserer Einschätzung, ob wir es empfehlen und warum?
Für welche Zwecke geeignet
Passend
- EU-Aufenthaltserlaubnis über Golden Visa
- Langfristige Vermietung in Athen
Nicht passend
- Kurzzeitvermietung eines Golden-Visa-Objekts
- Ein Kauf ohne zeitlichen Spielraum vor dem 1. Juli 2027 für Käufer außerhalb der EU
Grundrisse und Preise der Einheiten
Preise und Verfügbarkeit beim Bauträger ändern sich wöchentlich. Deshalb veröffentlichen wir keine Einheitentabelle - sie wäre schnell veraltet. Wir senden Ihnen eine aktuelle Auswahl für heute, passend zu Ihrer Anfrage.
GrundrissEtage und Aussicht
Eine Auswahl passender Einheiten und die aktuelle Verfügbarkeit erhalten Sie auf Anfrage. Meist stellen wir 3-5 Optionen nach Ihren Kriterien zusammen.
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Preis und Verfügbarkeit: Rizo Heights
Der Bauträger aktualisiert Preise und Verfügbarkeit häufiger als jede Website. Wir senden Ihnen die aktuellen Angaben von heute.
Eine Beratungsperson liest Ihre Anfrage vollständig und nicht nur überfliegend.
Wir schreiben Ihnen über den gewählten Kanal und stellen bei Bedarf 1-2 Rückfragen.
Sie erhalten eine Auswahl mit Preisen samt Quelle und Prüfdatum, Zahlungsbedingungen und den Risiken, die wir sehen.
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