Gate 11
Appartamenti · Completato Q3 2025 - ultime unità
Bali, Seminyakda Rp 1.690.000.000
monolocali
Formula di proprietà: Locazione a lungo termine (leasehold), durata variabile a seconda del progetto
Radisson Individuals Anta Canggu
Bali, Canggu · In costruzione, apertura Q1 2027
Aparthotel con tetto ondulato a Canggu, Bali
TipologiaAppartamenti in hotel
Superficieda 40 a 87 m²
Camere da lettomonolocali, appartamenti con 1 e 2 camere da letto
Prezzo
da $178.000
Prezzi aggiornati al . Il giorno della richiesta Le invieremo il prezzo esatto e le unità disponibili.
Salva nella selezione
Paghi il costruttore o un conto protetto, mai l'agenzia.
Informazioni sul progetto
Hotel a marchio Radisson Individuals con unità in proprietà.
- Il tetto ondulato richiama la forma dell'onda ideale per il surf.
- Sul rooftop è previsto un «giardino nella giungla»; si prevede di piantare 10 000 piante in tutto il complesso.
- Il progetto propone panorami tropicali e un'architettura minimalista dalle forme geometriche.
- Il concept è classificato come Upper Upscale.
Servizi e infrastrutture
Piscina a sfioro con vista sull'oceanoRistoranteCaffetteriaParcheggio sotterraneoCoworkingServizio navetta con golf cartArea bambini con babysitterClub per bambiniScuola di surfSalone di bellezza e spaPalestraSala eventi sul rooftopGiardino sul rooftopHall
Piano dei pagamenti
Rate senza interessi fino a 18 mesi con un anticipo del 30%, oppure pagamento al 100% con uno sconto speciale.
Posizione
Il complesso si trova a Canggu, in via Batu Bolong, nella zona più sviluppata di Bali. L'Oceano Indiano, la spiaggia e gli spot per il surf sono a 7 minuti.
Distanze indicate dallo sviluppatore
- dalla spiaggia
- 7 minuti
- dai supermercati
- 2 minuti
- da ristoranti e bar
- 5 minuti
- da scuole e asili
- 10 minuti
- dall'aeroporto
- 40 minuti
Cosa sarà di Sua proprietà
Locazione a lungo termine (leasehold), durata variabile a seconda del progetto. Locazione a lungo termine (il diritto di usare l'immobile per la durata del contratto, senza proprietà)
Nessuna piena proprietà (la proprietà perpetua non è disponibile). Hak Pakai, HGB tramite PT PMA e locazione a lungo termine (diritto di utilizzare l'immobile per la durata del contratto, senza esserne proprietari).
Costo totale di acquisto
Il prezzo dell'immobile non è l'unica spesa. Ecco cosa si aggiunge a Bali.
| Prezzo dell'immobile (a partire da) | da $178.000 |
| BPHTB (imposta sull'acquisto) - 5%, reggenza di Badung Perda Badung 7/2023 | $8,900 |
| IVA sugli immobili direttamente dal costruttore: 11%, se non è inclusa nel prezzo DJP | da contratto / da confermare |
| Notaio/PPAT e avvocato - secondo il contratto | da contratto / da confermare |
| Importo stimato da aggiungere al prezzo | $8,900 |
verificato il . Stima indicativa basata sulle aliquote alla data della verifica. Confermeremo l'importo esatto per la specifica transazione. Esclusi: spese legali, trasferimento di denaro, arredamento. Per la locazione a lungo termine, le imposte applicabili possono essere diverse: le indicheremo in base al singolo contratto.
Costi annuali di proprietà: L'imposta immobiliare PBB-P2 dipende dall'estratto conto Bapenda relativo all'immobile; la gestione è regolata dal contratto.
Con tasse, piano dei pagamenti e tasso di cambio alla data del pagamento.
Valutazione m²
Sei domande che poniamo su ogni progetto prima di consigliarlo. Dove non abbiamo ancora una risposta, lo indichiamo chiaramente.
| Prezzo e fonte | Verificato | prezzo al 4 nov 2026 |
| Diritto di proprietà | Verificato | Locazione a lungo termine (leasehold), durata variabile a seconda del progetto - secondo le leggi del Paese |
| Tutela dei pagamenti durante la costruzione | Verifichiamo su richiesta | Verifichiamo il PBG e la garanzia bancaria per le vendite in fase di costruzione |
| Tasse e costo totale | Verificato | vedi la sezione «Costo totale» |
| Opzione di locazione | Rischio | rendimento pubblicizzato superiore alle stime indipendenti |
| Sviluppatore e tempi | Verifichiamo su richiesta | progetti completati e tempi: li invieremo insieme alla selezione |
Domande da porre allo sviluppatore
- Quale entità legale vende e costruisce? Ha già completato altri progetti?
- Esistono i permessi di costruzione e a quale terreno si riferiscono?
- Come sono tutelati i pagamenti prima della consegna: conto escrow, garanzia o solo contratto?
- Cosa succede in caso di ritardo nella consegna: penale, diritto di recesso, rimborso?
- Quali costi annuali sono previsti dopo l'acquisto: manutenzione, tasse, gestione?
Vuole una valutazione completa di questo progetto, con il nostro parere «lo consigliamo / non lo consigliamo» e le relative motivazioni?
A chi è adatto
Adatto
- Acquisto per affitti brevi con un modello realistico di occupazione
- Disponibilità ad accettare una locazione a lungo termine o una struttura PT PMA
Non adatto
- È necessaria la piena proprietà del terreno (proprietà perpetua)
- Calcolo basato sui rendimenti pubblicizzati dal costruttore
Planimetrie e prezzi delle unità
Prezzi e disponibilità del costruttore cambiano ogni settimana, quindi non pubblichiamo una tabella delle unità: diventerebbe obsoleta. Le invieremo una selezione aggiornata a oggi in base alle Sue esigenze.
PlanimetriaPiano e vista
Selezione di unità e disponibilità aggiornata su richiesta. Di solito proponiamo 3-5 opzioni in base alle Sue esigenze.
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Formula di proprietà: Locazione a lungo termine (leasehold), durata variabile a seconda del progetto
Prezzo e disponibilità: Radisson Individuals Anta Canggu
Il costruttore aggiorna prezzi e disponibilità più spesso di qualsiasi sito. Le invieremo i dati aggiornati a oggi.
Un consulente leggerà attentamente la Sua richiesta, senza usare risposte predefinite.
Le scriverà sul canale scelto e, se necessario, Le farà 1-2 domande di approfondimento.
Le invierà una selezione con prezzi corredati da fonte e data, condizioni di pagamento e rischi individuati.
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