Gate 11
აპარტამენტები · აშენებულია 2025 წლის 3-ე კვარტალში - ბოლო ობიექტები
ბალი, სემინიაკიRp 1,690,000,000-დან
სტუდიოები
საკუთრების ფორმა: Გრძელვადიანი იჯარა (leasehold), ვადა დამოკიდებულია პროექტზე
Radisson Individuals Anta Canggu
ბალი, Canggu · მშენებლობის პროცესშია, გახსნა - 2027 წლის 1-ლი კვარტალი
აპარტ-სასტუმრო ტალღის ფორმის სახურავით ჩანგუში, ბალიზე
ტიპიაპარტამენტები სასტუმროში
ფართობი40-დან 87 მ²-მდე
საძინებლებისტუდიოები, 1 და 2 საძინებლიანი აპარტამენტები
ფასი
$178,000-დან
ფასები -ის მდგომარეობით. ზუსტ ფასსა და თავისუფალ ლოტებს მოთხოვნის დღეს გამოგიგზავნით.
შერჩევაში შენახვა
თანხას უხდით დეველოპერს ან დაცულ ანგარიშზე რიცხავთ - არასოდეს სააგენტოს.
პროექტის შესახებ
Radisson Individuals-ის ბრენდის სასტუმრო, საკუთრებაში არსებული ნომრებით.
- ტალღის ფორმის სახურავი სერფინგისთვის იდეალური ტალღის სახეს განასახიერებს.
- სახურავზე დაგეგმილია „ჯუნგლების ბაღი“; კომპლექსის ტერიტორიაზე 10 000 მცენარის დარგვა იგეგმება.
- პროექტში წარმოდგენილია ტროპიკული ხედები და გეომეტრიული ფორმების მქონე მინიმალისტური არქიტექტურა.
- კონცეფცია განსაზღვრულია როგორც Upper Upscale.
კომფორტი და ინფრასტრუქტურა
უსასრულო აუზი ოკეანის ხედითრესტორანიყავის სახლიმიწისქვეშა პარკინგიCoworking სივრცეგოლფ-ქარით ტრანსფერიბავშვთა ზონა ძიძითსაბავშვო კლუბისერფინგის სკოლასილამაზის სალონი და სპაფიტნეს-დარბაზისახურავზე ღონისძიებების დარბაზისახურავის ბაღილობი
გადახდის გრაფიკი
უპროცენტო განვადება 18 თვემდე 30%-იანი პირველადი შენატანით, ან 100%-იანი გადახდა სპეციალური ფასდაკლებით.
მდებარეობა
კომპლექსი მდებარეობს ჩანგუში, ბატუ ბოლონგის ქუჩაზე - ბალის ერთ-ერთ ყველაზე განვითარებულ უბანში. ინდოეთის ოკეანემდე, სანაპირომდე და სერფინგის ადგილებამდე 7 წუთია.
მანძილები - როგორც დეველოპერია მითითებული
- სანაპირომდე
- 7 წუთი
- სუპერმარკეტებამდე
- 2 წუთი
- რესტორნებამდე და ბარებამდე
- 5 წუთი
- სკოლებამდე და საბავშვო ბაღებამდე
- 10 წუთი
- აეროპორტამდე
- 40 წუთი
რა იქნება თქვენს საკუთრებაში
Გრძელვადიანი იჯარა (leasehold), ვადა დამოკიდებულია პროექტზე. გრძელვადიანი იჯარა (ობიექტით სარგებლობის უფლება ხელშეკრულების ვადით, საკუთრების გარეშე)
სრული საკუთრება არ არის ხელმისაწვდომი (უვადო საკუთრება შეუძლებელია). Hak Pakai, HGB PT PMA-ს მეშვეობით, გრძელვადიანი იჯარა (ობიექტით სარგებლობის უფლება ხელშეკრულების ვადით, საკუთრების უფლების გარეშე).
შეძენის სრული ღირებულება
ქონების ფასი მთელი თანხა არ არის. აქ მოცემულია, რა დაემატება ბალიზე.
| ქონების ფასი (დან) | $178,000-დან |
| BPHTB (შეძენის გადასახადი) - 5%, ბადუნგის ოლქი Perda Badung 7/2023 | $8,900 |
| დღგ დეველოპერისგან შეძენილ უძრავ ქონებაზე - 11%, თუ ფასში გათვალისწინებული არ არის DJP | ხელშეკრულების მიხედვით / დასაზუსტებელია |
| ნოტარიუსი/PPAT და იურისტი - ხელშეკრულების მიხედვით | ხელშეკრულების მიხედვით / დასაზუსტებელია |
| ფასს სავარაუდოდ დაემატება | $8,900 |
შემოწმებულია . გაანგარიშება საორიენტაციოა და შემოწმების თარიღისთვის მოქმედ ტარიფებს ეყრდნობა. ზუსტ თანხას კონკრეტული გარიგებისთვის დავადასტურებთ. არ შედის: იურისტის მომსახურება, თანხის გადარიცხვა, ავეჯი. გრძელვადიანი იჯარის შემთხვევაში გადასახადების ნაკრები შეიძლება განსხვავდებოდეს - დეტალებს კონკრეტული ხელშეკრულების მიხედვით გაჩვენებთ.
წლიური ხარჯები საკუთრების ფლობისას: ქონების გადასახადი PBB-P2 განისაზღვრება ობიექტის Bapenda-ს ამონაწერის მიხედვით; მართვის საფასური - ხელშეკრულების შესაბამისად.
გადასახადებით, გადახდის გრაფიკითა და გადახდის თარიღის გაცვლითი კურსით.
m² კომპანიის შეფასება
ექვსი კითხვა, რომელსაც ყველა პროექტს ვუსვამთ, სანამ რეკომენდაციას გავუწევთ. სადაც პასუხი ჯერ არ გვაქვს, ამას პირდაპირ ვწერთ.
| ფასი და წყარო | გადამოწმებულია | ფასი 2026 წლის 4 ნოემბრის მდგომარეობით |
| საკუთრების უფლება | გადამოწმებულია | Გრძელვადიანი იჯარა (leasehold), ვადა დამოკიდებულია პროექტზე - ქვეყნის კანონმდებლობის შესაბამისად |
| მშენებლობისას გადახდების დაცვა | მოთხოვნის შემთხვევაში შევამოწმებთ | მშენებლობის პროცესში გაყიდვისას ვამოწმებთ PBG-ს და საბანკო გარანტიას |
| გადასახადები და სრული ღირებულება | გადამოწმებულია | იხილეთ ბლოკი „სრული ღირებულება“ |
| გაქირავების სცენარი | რისკი | სარეკლამო შემოსავლიანობა დამოუკიდებელ შეფასებებზე მაღალია |
| დეველოპერი და ვადები | მოთხოვნის შემთხვევაში შევამოწმებთ | დასრულებული პროექტები და ვადები - გამოგიგზავნით შერჩევასთან ერთად |
კითხვები, რომლებიც დეველოპერს უნდა დაუსვათ
- რომელი იურიდიული პირი ყიდის და აშენებს, და აქვს თუ არა დასრულებული პროექტები?
- გაცემულია თუ არა მშენებლობის ნებართვა და რომელ მიწის ნაკვეთზე?
- როგორ არის დაცული გადახდები მშენებლობის დასრულებამდე: ესქრო, გარანტია თუ მხოლოდ ხელშეკრულება?
- რა ხდება ჩაბარების დაგვიანებისას - ჯარიმა, ხელშეკრულების შეწყვეტის უფლება, თანხის დაბრუნება?
- რა წლიური ხარჯებია შეძენის შემდეგ: მომსახურება, გადასახადები, მართვა?
გსურთ ამ პროექტის სრული შეფასება - ჩვენი დასკვნით „გირჩევთ / არ გირჩევთ და რატომ“?
რა მიზანს შეესაბამება
შეესაბამება
- შეძენა დღიური გაქირავებისთვის, დატვირთულობის რეალისტური მოდელით
- გრძელვადიანი იჯარის ან PT PMA სტრუქტურის მიღების მზადყოფნა
არ შეესაბამება
- საჭიროა მიწაზე სრული საკუთრება (უვადო საკუთრება)
- დეველოპერის სარეკლამო სარგებელზე დაფუძნებული გამოთვლა
ბინების გეგმები და ფასები
დეველოპერთან ფასები და ხელმისაწვდომობა ყოველკვირეულად იცვლება, ამიტომ ბინების ცხრილს არ ვაქვეყნებთ - ის სწრაფად მოძველდებოდა. გამოგიგზავნით თქვენს მოთხოვნაზე მორგებულ, დღევანდელ არჩევანს.
გეგმარებასართული და ხედი
ობიექტების შერჩევასა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას მოთხოვნის შემთხვევაში მოგაწვდით. ჩვეულებრივ, თქვენი კრიტერიუმების შესაბამის 3-5 ვარიანტს გთავაზობთ.
მსგავსი პროექტები
ბალი, სემინიაკიAmazona Jungle
აპარტამენტები · მშენებლობის პროცესშია, ჩაბარება ნოემბერი 2026
ბალი, Kaba-Kaba€123,452-დან
საკუთრების ფორმა: Გრძელვადიანი იჯარა (leasehold), ვადა დამოკიდებულია პროექტზე
Magnum Resort Berawa
აპარტამენტები · სტატუსი ზუსტდება
ბალი, ჩანგუ$339,000-დან
1-2 საძინებელი500 მ ოკეანემდე
საკუთრების ფორმა: Გრძელვადიანი იჯარა (leasehold), ვადა დამოკიდებულია პროექტზე
ფასი და ხელმისაწვდომობა: Radisson Individuals Anta Canggu
დეველოპერი ფასებსა და ხელმისაწვდომობას უფრო ხშირად აახლებს, ვიდრე ნებისმიერი ვებსაიტი. გამოგიგზავნით დღევანდელ ინფორმაციას.
კონსულტანტი ყურადღებით გაეცნობა თქვენს მოთხოვნას - არა შაბლონურად.
მოგწერთ თქვენ მიერ არჩეულ არხზე და საჭიროების შემთხვევაში დაგისვამთ 1-2 დამაზუსტებელ კითხვას.
გამოგიგზავნით შერჩევას: ფასები წყაროსა და შემოწმების თარიღით, გადახდის პირობები და ჩვენ მიერ დანახული რისკები.
WhatsApp +44 7893 926760 · მოგვწერეთ Telegram-ზე · Telegram-არხი @m2agencyre · hello@m2agencyre.com