Gate 11
Բնակարաններ · ավարտված է 2025 թ. 3-րդ եռամսյակում - վերջին միավորները
Բալի, Սեմինյակսկսած Rp 1,690,000,000
ստուդիաներ
Սեփականության ձև՝ Leasehold (երկարաժամկետ վարձակալություն), ժամկետը կախված է նախագծից
Radisson Individuals Anta Canggu
Բալի, Canggu · կառուցվում է, բացումը՝ 2027 թ. 1-ին եռամսյակ
Ալիքաձև տանիքով ապարտ-հյուրանոց Չանգուում, Բալի
ՏեսակԲնակարաններ հյուրանոցում
Մակերես40-ից 87 մ²
Ննջասենյակներստուդիաներ, 1 և 2 ննջասենյակով բնակարաններ
Գին
սկսած $178,000
Գները՝ -ի դրությամբ։ Հարցման օրը կուղարկենք ճշգրիտ գներն ու ազատ լոտերի ցանկը։
Պահպանել ընտրանիում
Վճարում եք կառուցապատողին կամ պաշտպանված հաշվին, երբեք՝ գործակալությանը։
Նախագծի մասին
Radisson Individuals ապրանքանիշով հյուրանոց՝ սեփականության իրավունքով համարներով։
- Ալիքաձև տանիքը մարմնավորում է սերֆինգի կատարյալ ալիքի պատկերը։
- Տանիքում նախատեսվում է «ջունգլիների այգի», իսկ ամբողջ համալիրում նախատեսվում է տնկել 10 000 բույս։
- Նախագծում ներկայացված են արևադարձային տեսարաններ և երկրաչափական ձևերով մինիմալիստական ճարտարապետություն։
- Հայեցակարգը դասվում է Upper Upscale կարգին։
Հարմարություններ և ենթակառուցվածքներ
Ինֆինիտի լողավազան՝ օվկիանոսի տեսարանովՌեստորանՍրճարանՍտորգետնյա կայանատեղիCoworking տարածքՏեղափոխում գոլֆ-քարթովՄանկական գոտի՝ դայակովՄանկական ակումբՍերֆինգի դպրոցԳեղեցկության սրահ և սպաՖիթնես սրահՄիջոցառումների սրահ տանիքումՏանիքի այգիՆախասրահ
Վճարումների ժամանակացույց
Անտոկոս տարաժամկետ վճարում մինչև 18 ամիս՝ 30% կանխավճարով, կամ 100% վճարում՝ հատուկ զեղչով։
Գտնվելու վայրը
Համալիրը գտնվում է Չանգուում՝ Բատու Բոլոնգ փողոցում, Բալիի առավել զարգացած վայրում։ Հնդկական օվկիանոսը, լողափն ու սերֆինգի վայրերը 7 րոպե հեռավորության վրա են։
Հեռավորությունները՝ ըստ կառուցապատողի նշած տվյալների
- մինչև լողափ
- 7 րոպե
- մինչև սուպերմարկետներ
- 2 րոպե
- մինչև ռեստորաններ և բարեր
- 5 րոպե
- մինչև դպրոցներ և մանկապարտեզներ
- 10 րոպե
- մինչև օդանավակայան
- 40 րոպե
Ինչը ձեզ կպատկանի
Leasehold (երկարաժամկետ վարձակալություն), ժամկետը կախված է նախագծից։ Երկարաժամկետ վարձակալություն (գույքից օգտվելու իրավունք պայմանագրի ժամկետով, առանց սեփականության)
Լիակատար սեփականության իրավունք չկա (անժամկետ սեփականության իրավունքն անհասանելի է)։ Հասանելի են Hak Pakai-ն, HGB-ն՝ PT PMA-ի միջոցով, և երկարաժամկետ վարձակալությունը (պայմանագրի ժամկետով օբյեկտից օգտվելու իրավունք՝ առանց սեփականության իրավունքի)։
Գնման ամբողջական արժեքը
Գույքի գինը ամբողջ գումարը չէ։ Ահա թե ինչ կավելանա Բալիում։
| Գույքի գինը (սկսած) | սկսած $178,000 |
| BPHTB (գույք ձեռք բերելու հարկ) - 5%, Բադունգ շրջան Perda Badung 7/2023 | $8,900 |
| Անշարժ գույք կառուցապատողից գնելու ԱԱՀ՝ 11%, եթե ներառված չէ գնի մեջ DJP | ըստ պայմանագրի / կհստակեցնենք |
| Նոտար/PPAT և իրավաբան - ըստ պայմանագրի | ըստ պայմանագրի / կհստակեցնենք |
| Գնին մոտավորապես կավելանա | $8,900 |
ստուգվել է . Մոտավոր հաշվարկ՝ ստուգման օրվա դրույքաչափերով։ Հստակ գումարը կհաստատենք կոնկրետ գործարքի համար։ Ներառված չեն՝ իրավաբանի ծառայությունները, գումարի փոխանցումը, կահույքը։ Երկարաժամկետ վարձակալության դեպքում հարկերի կազմը կարող է տարբեր լինել. մանրամասները կներկայացնենք ըստ կոնկրետ պայմանագրի։
Տարեկան՝ սեփականության ընթացքում: PBB-P2 գույքահարկը որոշվում է գույքի Bapenda քաղվածքի համաձայն։ Կառավարումը՝ պայմանագրով։
Հարկերով, վճարումների ժամանակացույցով և վճարման օրվա փոխարժեքով։
m² ընկերության գնահատում
Վեց հարց, որ տալիս ենք յուրաքանչյուր նախագծի մասին՝ նախքան այն առաջարկելը։ Եթե դեռ պատասխան չունենք, այդպես էլ նշում ենք։
| Գին և աղբյուր | Ստուգված է | գինը՝ 2026 թ. նոյեմբերի 4 դրությամբ |
| Սեփականության իրավունք | Ստուգված է | Leasehold (երկարաժամկետ վարձակալություն), ժամկետը կախված է նախագծից - երկրի օրենքներով |
| Շինարարության ընթացքում վճարումների պաշտպանություն | Կճշտենք հարցման դեպքում | Շինարարության ընթացքում վաճառքի դեպքում ստուգում ենք PBG-ն և բանկային երաշխիքը |
| Հարկեր և ամբողջական արժեք | Ստուգված է | տես «Ամբողջական արժեք» բաժինը |
| Վարձակալության սցենար | Ռիսկ | գովազդվող եկամտաբերությունը բարձր է անկախ գնահատականներից |
| Կառուցապատող և ժամկետներ | Կճշտենք հարցման դեպքում | ավարտված նախագծերի և ժամկետների մասին տվյալները կուղարկենք ընտրանու հետ |
Հարցեր, որոնք արժե տալ կառուցապատողին
- Ո՞ր իրավաբանական անձն է վաճառում և կառուցում, ունի՞ ավարտված նախագծեր։
- Կա՞ շինարարության թույլտվություն, և ո՞ր հողատարածքի համար։
- Ինչպե՞ս են պաշտպանված վճարումները մինչև շինարարության ավարտը՝ էսքրոու, երաշխիք, թե՞ միայն պայմանագիր։
- Ի՞նչ է նախատեսված շինարարության ուշացման դեպքում՝ տուգանք, պայմանագիրը լուծելու իրավունք, գումարի վերադարձ։
- Ի՞նչ տարեկան վճարներ կան գնումից հետո՝ սպասարկում, հարկեր, կառավարում։
Ցանկանո՞ւմ եք այս նախագծի ամբողջական գնահատումը՝ մեր եզրակացությամբ՝ «առաջարկում ենք / չենք առաջարկում և ինչու»։
Ինչ նպատակների համար է հարմար
Հարմար է
- Գնում՝ կարճաժամկետ վարձակալության համար, զբաղվածության իրատեսական մոդելով
- Երկարաժամկետ վարձակալության կամ PT PMA-ի միջոցով ձևակերպման պատրաստակամություն
Հարմար չէ
- Անհրաժեշտ է հողի նկատմամբ լիակատար սեփականության իրավունք (անժամկետ սեփականության իրավունք)
- Հաշվարկված է կառուցապատողի գովազդային եկամտաբերության հիման վրա
Միավորների հատակագծերն ու գները
Կառուցապատողի գներն ու առկայությունը փոխվում են ամեն շաբաթ, ուստի միավորների ցանկ չենք հրապարակում՝ այն արագ կդառնար հնացած։ Ձեր հարցմանը համապատասխան այսօրվա տարբերակները կուղարկենք։
ՀատակագիծՀարկ և տեսարան
Միավորների ընտրանին և առկա տարբերակների թարմ ցանկը՝ հարցման դեպքում։ Սովորաբար առաջարկում ենք ձեր չափանիշներին համապատասխան 3-5 տարբերակ։
Նմանատիպ նախագծեր
Բալի, ՍեմինյակAmazona Jungle
Բնակարաններ · Կառուցվում է, հանձնումը՝ նոյեմբեր 2026
Բալի, Kaba-Kabaսկսած €123,452
Սեփականության ձև՝ Leasehold (երկարաժամկետ վարձակալություն), ժամկետը կախված է նախագծից
Magnum Resort Berawa
Բնակարաններ · Փուլը ճշտվում է
Բալի, Չանգուսկսած $339,000
1-2 ննջասենյակ500 m մինչև օվկիանոս
Սեփականության ձև՝ Leasehold (երկարաժամկետ վարձակալություն), ժամկետը կախված է նախագծից
Գինն ու առկայությունը՝ Radisson Individuals Anta Canggu
Կառուցապատողը թարմացնում է գներն ու առկայությունը ավելի հաճախ, քան ցանկացած կայք։ Կուղարկենք այսօրվա տվյալները։
Խորհրդատուն ամբողջությամբ կկարդա ձեր հարցումը՝ առանց կաղապարի։
Կգրի ձեզ ձեր ընտրած կապի միջոցով և անհրաժեշտության դեպքում կտա 1-2 ճշտող հարց։
Կուղարկի առաջարկներ՝ գներով, աղբյուրով ու ստուգման ամսաթվով, վճարման պայմաններով և մեր նկատած ռիսկերով։
WhatsApp +44 7893 926760 · Գրել Telegram-ում · Telegram ալիք @m2agencyre · hello@m2agencyre.com