Дс-Жм 9:00-21:00 аралығында жауап береміз. Жарнамалық хаттар жібермейміз
Бали, Ubud · Салынып жатыр, тапсыру 2026 жылдың 4-тоқсаны
Ubud-тағы табиғат қоршаған, заманауи жайлылығы бар виллалар
Бағалар күнгі жағдай бойынша. Нақты баға мен бос лоттар туралы сұрау күні хабарлаймыз.
Ақшаны құрылыс салушыға немесе қорғалған шотқа төлейсіз - агенттікке ешқашан емес.
2-4 жатын бөлмелі 11 вилла; бірнешеуі ғана қалды.
5-7 төлем: брондауға 10 000 $; MOU-ға қол қойып, due diligence басталғанда 10%; жалға алу шартына қол қойғанда 40% (10 000 $ брондау төлемін шегергенде); құрылыс басталғаннан кейін үш айдан соң 15%; тоғыз айлық құрылыс кезеңінде 15%; құрылыстың 16-айына дейін немесе аяқталғанда 15%; кілт табыстағанда 5%.
Ubud Балидің орталық таулы бөлігінде орналасқан. Аудан жергілікті өнерімен, билерімен және дәстүрлерімен танымал, ал аралдың ортасында орналасуы оны Балиді зерттеуге ыңғайлы бастапқы нүктеге айналдырады.
Қашықтықтар құрылыс салушы көрсеткендей берілген
Ұзақ мерзімді жалға алу (leasehold), мерзімі жобаға байланысты. Ұзақ мерзімді жалға алу (мүлікті келісімшарт мерзіміне меншіксіз пайдалану құқығы)
Толық меншік жоқ (мерзімсіз меншік құқығы берілмейді). Hak Pakai, PT PMA арқылы HGB, ұзақ мерзімді жалға алу (меншік құқығынсыз, шарт мерзімі ішінде нысанды пайдалану құқығы).
Нысанның бағасы - бүкіл шығын емес. Балиде тағы қандай шығындар қосылатынын қараңыз.
| Нысанның бағасы (бастап) | $399,999 - $769,999 |
| BPHTB (сатып алу салығы) - 5%, Бадунг округі Perda Badung 7/2023 | 20 000 $ бастап |
| Құрылыс салушыдан тікелей жылжымайтын мүлікке ҚҚС - бағаға кірмесе, 11% DJP | Шартқа сәйкес / нақтылаймыз |
| Нотариус/PPAT және заңгер қызметі - келісімшартқа сәйкес | Шартқа сәйкес / нақтылаймыз |
| Бағаға шамамен қосылатын сома | 20 000 $ бастап |
күні тексерілді күні тексерілді. Есеп тексерілген күнгі мөлшерлемелер бойынша шамамен жасалды. Нақты соманы нақты мәміле бойынша растаймыз. Заңгер қызметі, ақша аудару және жиһаз шығындары кірмейді. Ұзақ мерзімді жалға алу кезінде салықтар құрамы өзгеше болуы мүмкін - нақты шарт бойынша көрсетеміз.
Иеленудің жылдық шығындары: PBB-P2 мүлік салығы нысан бойынша Bapenda анықтамасына сай есептеледі; басқару қызметі шартқа байланысты.
Салықтарды, төлем кестесін және төлем күнгі бағамды қосқанда.
Жобаны ұсынар алдында әр жобаға қоятын алты сұрағымыз бар. Жауабы әзірге белгісіз болса, оны ашық жазамыз.
| Бағасы және дереккөзі | Тексерілді | баға 2026 жылғы 4 қараша жағдай бойынша |
| Меншік құқығы | Тексерілді | Ұзақ мерзімді жалға алу (leasehold), мерзімі жобаға байланысты - ел заңнамасына сәйкес |
| Құрылыс кезіндегі төлемдерді қорғау | Сұрау бойынша тексереміз | Құрылыс кезеңінде сату кезінде PBG мен банк кепілдігін тексереміз |
| Салықтар және толық құны | Тексерілді | «Толық құны» бөлімін қараңыз |
| Жалға беру сценарийі | Тәуекел | жарнамадағы табыстылық тәуелсіз бағалаулардан жоғары |
| Құрылыс салушы және мерзімдер | Сұрау бойынша тексереміз | аяқталған жобалар мен мерзімдерді нұсқалар топтамасымен бірге жібереміз |
Осы жоба бойынша толық бағалауды - «ұсынамыз / ұсынбаймыз және неге» деген қорытындымызбен бірге алғыңыз келе ме?
Сәйкес келеді
Сәйкес келмейді
Құрылыс салушының бағалары мен қолжетімді нысандары апта сайын өзгеріп отырады, сондықтан нысандар кестесін жарияламаймыз - ол тез ескірер еді. Сұранысыңызға сай бүгінгі өзекті нұсқаларды жібереміз.
Параметрлеріңізге сай нысандар топтамасы мен қолжетімділігі сұраныс бойынша беріледі. Әдетте 3-5 нұсқа ұсынамыз.
Бали, ЧангуБали, СеминьякБали, Kaba-KabaҚұрылыс салушы баға мен қолжетімділікті кез келген сайттан жиі жаңартады. Бүгінгі өзекті ақпаратты жібереміз.
WhatsApp +44 7893 926760 · Telegram-да жазу · Telegram арнасы @m2agencyre · hello@m2agencyre.com
