Bali, Ubud · Em construção, entrega Q4 2026
Villas cercadas pela natureza e com conforto moderno em Ubud
Preços em . Enviaremos o preço exato e as unidades disponíveis no dia do pedido.
O pagamento é feito ao promotor ou para uma conta protegida - nunca a uma agência.
11 villas de 2 a 4 quartos; restam poucas unidades.
5-7 pagamentos: 10.000 $ para reserva; 10% na assinatura do MOU e início da due diligence; 40% na assinatura do contrato de arrendamento (descontado o pagamento de reserva de 10.000 $); 15% três meses após o início da obra; 15% ao longo dos nove meses de obra; 15% até o mês 16 da obra ou na conclusão; 5% na entrega das chaves.
Ubud fica nas terras altas do centro de Bali. A região é conhecida pela arte local, pela dança e pelas tradições, e sua localização central na ilha faz dela um ponto de partida prático para conhecer Bali.
Distâncias conforme indicadas pela incorporadora
Arrendamento de longo prazo (leasehold), prazo varia conforme o projeto. Arrendamento de longo prazo (o direito de usar o imóvel pelo prazo do contrato, sem propriedade)
Não é possível ter propriedade plena (propriedade perpétua). Hak Pakai, HGB através de PT PMA e arrendamento de longo prazo (direito de usar o imóvel durante o prazo do contrato, sem ser proprietário).
O preço do imóvel não é o valor total. Eis o que acresce em Bali.
| Preço do imóvel (a partir de) | $399,999 - $769,999 |
| BPHTB (imposto de aquisição) - 5%, distrito de Badung Perda Badung 7/2023 | a partir de 20.000 $ |
| VAT sobre imóveis diretamente do promotor - 11%, se não estiver incluído no preço DJP | conforme o contrato / a confirmar |
| Notário/PPAT e advogado - conforme o contrato | conforme o contrato / a confirmar |
| Valor estimado a acrescentar ao preço | a partir de 20.000 $ |
verificado em . Estimativa indicativa, com base nas taxas em vigor na data da verificação. Confirmaremos o valor exato para a transação específica. Não inclui: serviços jurídicos, transferência de dinheiro e mobiliário. No arrendamento de longo prazo, os impostos aplicáveis podem ser diferentes - apresentaremos os detalhes do contrato em causa.
Custos anuais durante a propriedade: O imposto sobre imóveis PBB-P2 é calculado com base na certidão da Bapenda relativa ao imóvel; a gestão depende do contrato.
Com impostos, plano de pagamento e taxa de câmbio na data do pagamento.
Seis perguntas que fazemos sobre cada projeto antes de o recomendar. Quando ainda não temos resposta, indicamos isso claramente.
| Preço e fonte | Verificado | preço em 4 nov. 2026 |
| Direito de propriedade | Verificado | Arrendamento de longo prazo (leasehold), prazo varia conforme o projeto - conforme as leis do país |
| Proteção dos pagamentos durante a construção | Verificamos mediante pedido | Verificamos o PBG e a garantia bancária nas vendas durante a construção |
| Impostos e custo total | Verificado | ver a secção «Custo total» |
| Potencial de arrendamento | Risco | o rendimento anunciado é superior às estimativas independentes |
| Incorporadora e prazos | Verificamos mediante pedido | projetos concluídos e prazos - enviaremos com a seleção |
Quer uma avaliação completa deste projeto, com a nossa conclusão - recomendamos ou não recomendamos, e porquê?
Adequado
Não adequado
Os preços e a disponibilidade mudam todas as semanas, por isso não publicamos uma tabela de unidades, que ficaria desatualizada. Enviaremos uma seleção atualizada de hoje, de acordo com o seu pedido.
Seleção de unidades e disponibilidade atualizada mediante pedido. Normalmente, apresentamos 3-5 opções de acordo com os seus critérios.
Bali, CangguBali, SeminyakBali, Kaba-KabaA incorporadora atualiza os preços e a disponibilidade com mais frequência do que qualquer site. Enviaremos os dados atualizados de hoje.
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