The Sanctuary

نبذة عن المشروع

• يجمع المشروع بين البيئة الطبيعية ونمط الحياة الحديث.
• المعماري هو Oka، ومن أعماله Titi Batu وGdas Wellness Center وDragon House.
• عمل المعماري Oka مع Alexis Dornier.
• استُخدم الحجر البركاني المحلي والرخام في التشطيبات.

الشروط حسب المطوّر

تقسيط

5-7 دفعات خلال البناء: حجز $10K، و10% عند MOU، و40% عند توقيع عقد الإيجار، و15% / 15% / 15% أثناء البناء، و5% عند التسليم (تم التحقق في 6 نوفمبر 2026، المصدر)

المرافق والبنية التحتية

جدول الدفعات

5-7 دفعات: $10,000 للحجز؛ 10% عند توقيع MOU وبدء الفحص النافي للجهالة (due diligence)؛ 40% عند توقيع عقد الإيجار (مخصومًا منها دفعة الحجز البالغة $10,000)؛ 15% بعد ثلاثة أشهر من بدء البناء؛ 15% خلال فترة البناء البالغة تسعة أشهر؛ 15% بحلول الشهر 16 من البناء أو عند الإنجاز؛ 5% عند تسليم المفاتيح.

الموقع

تقع Ubud في المرتفعات الوسطى لبالي. وتشتهر المنطقة بفنونها ورقصاتها وتقاليدها المحلية، ويجعلها موقعها المركزي في الجزيرة نقطة انطلاق مناسبة لاستكشاف بالي.

المسافات كما يحددها المطور

إلى Titi Batu Day Club

2 دقيقة

إلى Pelangi School

2 دقيقة

إلى Bam Bam Padel

2 دقيقة

إلى GDAS Health & Wellness Center

5 دقيقة

إلى CrossFit Ubud

5 دقيقة

إلى وسط Ubud

10 دقيقة

ما الذي ستملكه

حق انتفاع (Leasehold)، تختلف المدة حسب المشروع. إيجار طويل الأمد (حق استخدام العقار طوال مدة العقد، دون تملّك)

لا تتاح الملكية الكاملة (الملكية الدائمة). تتاح حقوق Hak Pakai وHGB عبر شركة PT PMA، والإيجار طويل الأجل (حق استخدام العقار طوال مدة العقد، من دون تملكه).

مزيد من المعلومات عن حقوق الملكية

التكلفة الإجمالية للشراء

سعر العقار ليس المبلغ الكامل. إليك ما سيُضاف في بالي.

تم التحقق في 14 سبتمبر 2026. هذا تقدير تقريبي يستند إلى المعدلات في تاريخ التحقق. سنؤكد المبلغ الدقيق وفقًا للصفقة المحددة. لا يشمل أتعاب المحامي، وتحويل الأموال، والأثاث. قد تختلف الضرائب المطبقة على الإيجار طويل الأجل. نوضحها وفقًا للعقد المحدد.

التكاليف السنوية للملكية: تُحدد ضريبة العقار PBB-P2 وفق كشف العقار الصادر عن Bapenda، وتُحدد رسوم الإدارة بموجب العقد.

اسأل عن هذا → يشمل الضرائب وجدول الدفعات وسعر الصرف في تاريخ الدفع.

تقييم

ستة أسئلة نطرحها عن كل مشروع قبل التوصية به. وعندما لا تتوفر إجابة بعد، نوضح ذلك.

أسئلة يجدر طرحها على المطور

1. ما الكيان القانوني الذي يبيع العقار وينفذ البناء؟ وهل لديه مشاريع منجزة؟
2. هل يوجد تصريح بناء، ولأي قطعة أرض؟
3. كيف تُحمى الدفعات قبل اكتمال المشروع: من خلال حساب ضمان، أم ضمان، أم العقد فقط؟
4. ما الذي يحدث في حال تأخر التسليم: هل توجد غرامة أو حق في فسخ العقد أو استرداد المبلغ؟
5. ما الرسوم السنوية بعد الشراء، مثل رسوم الصيانة والضرائب والإدارة؟

هل تريد تقييمًا كاملًا لهذا المشروع، يتضمن رأينا بشأن التوصية به أو عدم التوصية به والأسباب؟ اسأل عن هذا →

لمن يناسب هذا العقار

مخططات الوحدات وأسعارها

تتغير الأسعار والتوافر لدى المطور كل أسبوع، لذلك لا ننشر جدولًا للوحدات لأنه سيصبح قديمًا. سنرسل إليك اليوم مجموعة مناسبة لطلبك.

المطوّر: Tranquility

: 2

جميع مشاريع المطور →