The Sanctuary

Über das Projekt

• Das Projekt verbindet eine natürliche Umgebung mit modernem Lebensstil.
• Der Architekt Oka hat unter anderem Titi Batu, das Gdas Wellness Center und Dragon House entworfen.
• Der Architekt Oka arbeitete mit Alexis Dornier zusammen.
• Für die Ausstattung wurden lokaler Vulkangestein und Marmor verwendet.

Konditionen laut Bauträger

Ratenzahlung

5-7 Raten während der Bauphase: $10K Reservierung, 10% bei MOU, 40% bei Unterzeichnung des Pachtvertrags, 15% / 15% / 15% während der Bauphase, 5% bei Schlüsselübergabe (geprüft am 6. Nov. 2026, Quelle)

Ausstattung und Infrastruktur

Zahlungsplan

5-7 Raten: 10.000 $ Reservierungsgebühr; 10 % bei Unterzeichnung des MOU und Beginn der Prüfung; 40 % bei Unterzeichnung des Mietvertrags (abzüglich der Reservierungsgebühr von 10.000 $); 15 % drei Monate nach Baubeginn; 15 % innerhalb von neun Monaten nach Baubeginn; 15 % im 16. Monat nach Baubeginn oder bei Fertigstellung; 5 % bei Schlüsselübergabe.

Lage

Ubud liegt im zentralen Hochland von Bali. Die Beschreibung hebt die lokale Kunst, Tänze und Traditionen hervor und bezeichnet die zentrale Lage auf der Insel als günstigen Ausgangspunkt für Ausflüge auf Bali.

Entfernungsangaben laut Bauträger

zum Titi Batu Day Club

2 Min.

zur Pelangi School

2 Min.

zu Bam Bam Padel

2 Min.

zum GDAS Health & Wellness Center

5 Min.

zu CrossFit Ubud

5 Min.

bis ins Zentrum von Ubud

10 Min.

Was Ihnen gehören wird

Langzeitpacht (leasehold), Laufzeit je nach Projekt. Langfristige Pacht (Nutzungsrecht an der Immobilie für die Vertragslaufzeit, ohne Eigentum)

Kein vollständiges Eigentum möglich (kein unbefristetes Eigentum). Möglich sind Hak Pakai, HGB über eine PT PMA und langfristige Pacht (das Recht, die Immobilie für die vertraglich vereinbarte Dauer zu nutzen, ohne Eigentümer zu sein).

Mehr zum Eigentumsrecht

Gesamte Kaufkosten

Der Objektpreis ist nicht der Gesamtbetrag. Diese Kosten kommen hinzu auf Bali.

geprüft am 14. September 2026. Ungefähre Berechnung auf Basis der zum Prüfdatum geltenden Sätze. Den genauen Betrag bestätigen wir für die konkrete Transaktion. Nicht enthalten: Anwaltskosten, Geldtransfer, Möbel. Bei langfristiger Pacht kann sich die Art der anfallenden Steuern unterscheiden. Wir erläutern sie anhand des jeweiligen Vertrags.

Jährliche Kosten im Eigentum: Die Grundsteuer PBB-P2 richtet sich nach dem Auszug von Bapenda für die Immobilie; die Verwaltung ist vertraglich geregelt.

Dazu fragen → Inklusive Steuern, Zahlungsplan und Wechselkurs am Zahlungstag.

Bewertung vom Team m²

Sechs Fragen, die wir zu jedem Projekt stellen, bevor wir es empfehlen. Wo eine Antwort noch aussteht, weisen wir darauf hin.

Fragen, die Sie dem Bauträger stellen sollten

1. Welche juristische Person verkauft und baut? Hat sie bereits Projekte fertiggestellt?
2. Gibt es eine Baugenehmigung und für welches Grundstück?
3. Wie sind Zahlungen bis zur Fertigstellung abgesichert: Treuhandkonto, Garantie oder nur Vertrag?
4. Was passiert bei einer verspäteten Fertigstellung - Vertragsstrafe, Kündigungsrecht, Rückerstattung?
5. Welche jährlichen Kosten fallen nach dem Kauf an: Instandhaltung, Steuern, Verwaltung?

Möchten Sie eine vollständige Bewertung dieses Projekts - mit unserer Einschätzung, ob wir es empfehlen und warum? Dazu fragen →

Für welche Zwecke geeignet

Grundrisse und Preise der Einheiten

Preise und Verfügbarkeit beim Bauträger ändern sich wöchentlich. Deshalb veröffentlichen wir keine Einheitentabelle - sie wäre schnell veraltet. Wir senden Ihnen eine aktuelle Auswahl für heute, passend zu Ihrer Anfrage.

Bauträger: Tranquility

Projekte im Katalog von m²: 2

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